расположение стен - варианты
У нас есть несколько задумок
изначально квартира такая:
(красным отмечены стояки)
1 вариант
2 вариант
3 вариант
4 вариант
5 вариант
общая площадь 110кв.м.
Elena
Мне понравился первый вариант и я бы предложила его немного доработать...
Может быть в этом направлении:
11.12.2015
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Что-то мне это напоминает =)
Поздравляю! Видимо Вы счастливые обладатели квартиры в ЖК Дирижабль. Его форма узнаётся с первого взгляда. Сейчас заканчиваются ремонтные работы в этом комплексе на моём объекте. И сразу хочу Вам сказать, что управляющая компания у Вас просто зверская. Нельзя ничего! Шаг влево, шаг вправо - расстрел. Плюс соседи, которые дружно помогают УК следить за тем, чтобы их соседи всё сделали белым и пушистым. Это я к тому, что первое обязательно условие - перепланировка должна быть согласована официально в жилищной инспекции. Требуют проект перепланировки перед началом ремонтных работ. Поэтому в первую очередь берите план БТИ. На нём Вы увидите положение кухни, которая судя по всему будет обозначена в верхнем правом углу. Переносить кухню можно только на нежилую площадь, а у Вас её там фактически просто нет. Поэтому те варианты, где кухня стоит на жилой сразу можете смело забыть. Тоже самое касается и размещения санузлов. Они должны попадать только на нежилую площадь. С этим моментом тоже надо быть поосторожнее, потому как СУ у Вас скорее всего находится НЕ ТАМ, где Вы его сейчас рисуете. Дальше - больше. Монолит штробить нельзя!!! Не только под электрику, но и под любые трассы - вода, канализация и т.д. То есть пройти трубой ЧЕРЕЗ монолитную стену Вам никто не даст. С фанкоилами и кондиционерами отдельная история.
План БТИ
Не бывает у нас в стране свободных планировок. Это коммерческий ход Застройщика, направленный на привлекательность жилья.
Если есть какие-то вопросы, с удовольствием отвечу. Можно договорится на посещение объекта с хозяевами, пока они ещё не переехали.
Поздравляю! Видимо Вы счастливые обладатели квартиры в ЖК Дирижабль. Его форма узнаётся с первого взгляда. Сейчас заканчиваются ремонтные работы в этом комплексе на моём объекте. И сразу хочу Вам сказать, что управляющая компания у Вас просто зверская. Нельзя ничего! Шаг влево, шаг вправо - расстрел. Плюс соседи, которые дружно помогают УК следить за тем, чтобы их соседи всё сделали белым и пушистым. Это я к тому, что первое обязательно условие - перепланировка должна быть согласована официально в жилищной инспекции. Требуют проект перепланировки перед началом ремонтных работ. Поэтому в первую очередь берите план БТИ. На нём Вы увидите положение кухни, которая судя по всему будет обозначена в верхнем правом углу. Переносить кухню можно только на нежилую площадь, а у Вас её там фактически просто нет. Поэтому те варианты, где кухня стоит на жилой сразу можете смело забыть. Тоже самое касается и размещения санузлов. Они должны попадать только на нежилую площадь. С этим моментом тоже надо быть поосторожнее, потому как СУ у Вас скорее всего находится НЕ ТАМ, где Вы его сейчас рисуете. Дальше - больше. Монолит штробить нельзя!!! Не только под электрику, но и под любые трассы - вода, канализация и т.д. То есть пройти трубой ЧЕРЕЗ монолитную стену Вам никто не даст. С фанкоилами и кондиционерами отдельная история.
План БТИ
Не бывает у нас в стране свободных планировок. Это коммерческий ход Застройщика, направленный на привлекательность жилья.
Если есть какие-то вопросы, с удовольствием отвечу. Можно договорится на посещение объекта с хозяевами, пока они ещё не переехали.
11.12.2015
Ответить
Ondina_ann
Спасибо за информацию! Очень полезная и своевременная! Да, это Дирижабль. Только у нас "широкая" часть "яйца") мы "тупоконечные" :)))
11.12.2015
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Значит Вам повезло значительно больше. Потому что в узкой части сделать вообще ничего было невозможно. Ужасная форма помещений. По всей видимости для Вас уже работает дизайнер. Успехов в проектировании!
11.12.2015
Ответить
Ondina_ann
Да, по этому я хочу остановиться уже на конкретном решении) и от него и "плясать") спасибо!
11.12.2015
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Это понятно. Главное, чтобы не получилось истории такой же, как с моими Заказчиками, которые здесь в Дирижабле. Они сделали полностью весь дизайн-проект в достаточно известной студии, заплатили 300 тысяч за него, потом назаказывали оборудования ещё на 400 тысяч по этому проекту, потом пригласили строителей, которые собирались начать работу. И тут выяснилось, что всё напроектированное сделать невозможно. Потому что УК не допускала несогласованных перепланировок.
Вариант, который сделала студия - кухня на жилой площади.
При чём Заказчики изначально озвучивали им условие, что перепланировка должна проходить официальное согласование. Однако этот факт не учли при разработке планировки. Итог очень печальный. Огромные финансовые и временные потери.
При чём Заказчики изначально озвучивали им условие, что перепланировка должна проходить официальное согласование. Однако этот факт не учли при разработке планировки. Итог очень печальный. Огромные финансовые и временные потери.
11.12.2015
Ответить
Ondina_ann
А как Вы думаете, СУ над кухней согласуют? Как в варианте 3? Получается мокрая зона над мокрой..
11.12.2015
Ответить
Aleksandra www.aleks-design.ru
Вообще менять местами кухню и СУ запрещено. То есть размещение кухни на площади бывшего СУ или размещение СУ на площади бывшей кухни запрещено. Изменять границы мокрых зон можно только за счёт нежилой площади: коридоры, холлы, кладовые, гардеробные и т.д. Поэтому я бы не особо рассчитывала на такой вариант. Но узнать это можно в Вашей УК сначала, а потом в жилищной инспекции. Может и разрешат. Всё-таки дом не самый простой.
11.12.2015
Ответить
Алёна
Мне нравятся вар.1,2. Дети достаточно взрослые и лучше комнату сделать подальше
11.12.2015
Ответить
ZhannaT
Интересный план квартиры) В вашем случае я бы следовала радиусу. Т.е. 1,2 и 4 варианты ближе к истине) Прямые стены делают не функциональные углы.
11.12.2015
Ответить
Ondina_ann
да, острые углы меня тоже смущают(
да уж, интересна такая, то при нормальном метраже сложно сделать нормальные комнаты( он говорю уже, что невозможно сделать отдельные детские(
11.12.2015
Ответить