Перепланировка
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Добрый вечер!
Недавно купили квартиру в черновой отделке.
Скажу честно, что выбрать в нашем городе особо не из чего. Поэтому планировка - это было последнее на что мы смотрели перед покупкой. Заранее были готовы крушить, ломать и снова строить.
Что имеем: двушка 70 кв.м., раздельный СУ, один из которых с окном, кухня 12 кв.м. И 2 комнаты. И огрооомный бестолковый коридор.
Что хочется: кухню-гостиную, 2 спальни (небольшие) и по возможности гардероб или место под большой шкаф-купе. Люблю когда все барахло в одном месте.
Уже сломали весь мозг, не знаем что делать с этой площадью....
Может быть у кого-нибудь есть свежие яркие мысли по этому поводу ? Будем оооочень признательны )))
Марина
По сути в вашей спальне должна быть только кровать. Можно сдвинуть стенку немного в детскую, в образовавшейся нише шкаф со стороны спальни и со стороны детской. Около ванны сделать гардероб, но тут посоветовала бы дверь. Т.к. кухня-гостиная подразумевает не изолированное помещение от шума. Доп.дверь поможет защитить детскую от посторонних звуков. Дверь можно сделать уезжающую в стену, т.е. закрывать ее только когда надо. В оставшемся помещении получится хорошая кухня-гостиная
22.06.2017
Ответить
Тыковка
Спасибо. Очень интересное предложение. Немного не понимаю как будет выглядеть вживую этот "тамбур" с 3мя дверьми, будет ли достаточно места чтобы разойтись, если понадобится открыть 2 двери одновременно.
22.06.2017
Ответить
Марина
дверь, которая в тамбур лучше сделать, чтоб она уезжала в стену. У нас на кухне так. Если б она была б распашная, то вообще была б не в тему. Дверь в детскую открывается во внутрь, в сан.узел, тоже внутрь. Сейчас фото вставлю нашей двери в кухню, первая справа 
22.06.2017
Ответить
Тыковка
Спасибо за фото. Те дверь как бы в стене получается когда открыта ?
И насколько у нее хорошие звукопроницающие способности?
23.06.2017
Ответить
Марина
Да. Мы сначала ставили всю конструкцию и дверь,а потом достраивали стену фанеры со стороны комнаты. Т .е. со стороны кухни стена из блоков построили,потом дверь и фанера,шпатлевка,обои. Бутерброд короче. Это мы так придумали в бюджетном варианте. Но двери достать,чтобы поменять у примеру,не получится. Дверной проем 90 см,дверное полотно 1м,чтоб дырки не было. Звукопроницаемость,конечно,хуже чем у обычной двери,но все ж. Я дверь вечером всегда закрываю,когда дети спят,а я на кухне
23.06.2017
Ответить
Дарья
Я бы больше пространства свободного оставила - сделать квартиру в стиле Лофт. Встроенный шкаф, там поместится вся одежда, немного мебели в гостиной, так чтобы не было тесноты. Сами с мужем собираемся ремонт делать, тоже никак не определимся с чего начать, уже пересмотрели тонну инфы по поводу дизайна квартир) Вот думаю к услугам дизайнера http://designapelsin.ru/ обратиться. Потому, что сами вряд ли что-то путевое придумаем. Только поругаемся в очередной раз.
05.10.2017
Ответить
Евгения Акимова ПРО Дизайнер
я бы вынесла кухню-нишу в коридор и присоединила бы к центральной комнате, получив кухню-гостиную, санузел бы увеличила и сделала бы вход из спальни, или можно поделить на санузел и гардероб эту часть, и на месте кухни вторую комнату, вход тоже можно сделать из гостиной
это согласуемо, надо только все высчитывать точно.
21.06.2017
Ответить
Rinika 
Вот так было бы неплохо:
синим - гардеробная,
красным - новые стены/двери
оранжевым - сносимые стены/двери
Но меня смущает перечеркнутый наискосок прямоугольник на кухне, не вентиляционный ли это короб?
Если да сносить его нельзя и кухня/гостиная получится с "колонной" посередине.
Вот так было бы неплохо:
синим - гардеробная,
красным - новые стены/двери
оранжевым - сносимые стены/двери
Но меня смущает перечеркнутый наискосок прямоугольник на кухне, не вентиляционный ли это короб?
Если да сносить его нельзя и кухня/гостиная получится с "колонной" посередине.
20.06.2017
Ответить
Тыковка
Спасибо за Ваше предложение.
Этот прямоугольник на кухне- именно ветяляционный короб и есть))))
21.06.2017
Ответить
Тыковка
Да, спасибо. Это была одна из первых идей. Но смущает только одно: не будет ли темно в гостиной без естественного освещения?
К слову, окна на кухне выходят на юг, на балконе панорамное остекление, но все равно как-то мало света от двух небольших створок.
20.06.2017
Ответить
Айгуль **Я Мама 2017**
Сестра сделала гостиную в коридоре, примерно так же. Вроде на свет не жаловалась. Ну тут либо спальня без окна и коридоры бесхозные, либо гостиная без окна и нет коридоров.
20.06.2017
Ответить
Тыковка
А в плане согласований проблем не было ? В перспективе планируем ее продавать, поэтому хотелось бы чтоб все официально
21.06.2017
Ответить
Айгуль **Я Мама 2017**
Они без сноса стен делали. У них в квартире коридор как не большая комнатка. Насчёт согласования и проблем, у каждого региона свои правила.
21.06.2017
Ответить
Лизуля
Если самостоятельно согласовывать перепланировку, то будет очень хлопотно и долго, особенно если речь идет о "несущих" стенах. После разного рода случаев обрушения, к этим вещам относятся особенно тщательно. Но узаконить перепланировку можно и через проектную организацию, к примеру, в Питере это можно сделать тут . Если собираетесь в будущем продавать квартиру, то обязательно нужно это сделать, иначе сделка не состоится.
07.07.2017
Ответить
Наталья
Пару дней назад я задавала подобный вопрос с похожей планировкой. Решение тоже аналогичное))) и беспокойство по поводу тёмной гостиной.
20.06.2017
Ответить
Datura
Вам кухонное окно будет давать естественный свет. А вообще, положа на сердце, в гостиной обычно люди встречаются вечером, когда без освещения не обойтись.
20.06.2017
Ответить
Datura
Я б из предложенного варианта все-таки отказалась от микро-гардеробных в пользу огромного шкафа по той стене где ТВ нарисован.
И надо по размерам комнат смотреть, чтобы все гармонично, для гостиной особо много места не надо
20.06.2017
Ответить
Тыковка
Спасибо за Ваш совет.
На месте гардеробной в спальне модно сделать шкаф-купе. А вот от гардеробной на кухне действительно придется отказаться тк внутри вентиляционная шахта и стояк с водой в самом углу, которые съедят добрую половину от всей гардеробки.
Идея со шкафом вдоль стены тоже рассматривается. Вопрос тогда в том куда ставить тв ))) с маленьким ребенком и планами на других малышей, хотелось бы чтобы тв был надежно прикреплен к стене, а не стоял на тумба по центру гостиной.
Вариант с тв в шкафу кажется мне немного странным )
21.06.2017
Ответить
Datura
А зря, вообще крутой вариант, когда одна из дверей шкафа-купе закрывает ТВ, ведь не обязательно, чтобы внутри шкафа была только одежда, можно чтобы и полки, и комод и что хочешь... В том числе и ТВ, почему нет 
21.06.2017
Ответить