Перенос срока сдачи дома.
Вопросы и ответыОчень прошу прощения если пишу не туда-пост удалю тогда!
Девочки,может есть юристы или кто с подобным сталкивался?Срок сдачи дома в договоре прописан "Не позднее 31 декабря 2017 года выдача ключей".По факту сейчас оказывается что не успевают и будут сейчас заключатся допсоглашения с соинвесторами на 10 месяцев.И как мы поняли,если мы их подписываем,то на неустойку мы уже претендовать не сможем?!А если не подписываем,чем нам это может грозить?
Если кто-что может по данной ситуации подсказать,буду очень благодарна!
Мимими
Я бы сходила. Взяла допик, но не подписывала его. Скажите, что прежде, чем подписать нужно показать его Вашему юристу. Забирайте допик и прикладывайте его дополнительно к документам,с которыми пойдете в суд.
Им по телефону можно сказать, что условия Вас не устроили и вы настаиваете на первоначальных сроках.
У меня в свое время была история - купила одну квартиру (на этапе фундамента), а через пару месяцев узнала, что моей квартиры нет. Поменяли планировку и вместо моей микро-студии сделали трешку. Предлагали подписать допик. С моей доплатой ессесна. Я допик приложила к документам и пошла в суд. Вернула все деньги за квартиру+штрафы+моральную компенсацию.
А дом тот долгостроем оказался. До сих пор не построенный, а я в шоколаде =)
26.06.2017
Ответить
Елизавета
У брата дом должны были сдать в 2015 году, в итоге застройщик обанкротился, достраивает другой, и дом сдадут в этом сентябре (сдали бы...). Было много тяжб, все дольщики пытались подать на возврат неустойки, но там суммы космические, целый квартал "Каменка" в Питере - никто никаких денег естественно не отдал. Лишь бы квартиру получить... :(
26.06.2017
Ответить
Анна
Не видя договор ничего посоветовать нельзя. Там должны быть условия переноса срока, а так же условия получения неустойки
25.06.2017
Ответить
Редиска
Согласно ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве"... застройщик обязан уведомить участника долевого строительства о невозможности передать объект в срок согласно договору, и предложить перенести срок сдачи объекта. Застройщик должен исполнить обязанность по соответствующему уведомлению не позднее двух месяцев до планируемого срока передачи объекта по договору. Т.е., насколько понимаю, ваш застройщик уже опоздал с дополнительным соглашением.... Без консультации юриста ничего не подписывайте! Хотя даже без юриста Вы имеете право ничего не подписывать и требовать неустойку... У вас сумма приличная должна получиться!
25.06.2017
Ответить
Светлана
Почему опоздал?По ДДУ срок сдачи 12.2017 год.Уведомления прислали на этой неделе.Почти за семь месяцев до заявленной сдачи дома.Застройщик просто приглашает на подписание доп соглашения,вот и я спрашиваю,идти или нет?Если не идти,то чем мне грозит НЕ подписание этого соглашения?
25.06.2017
Ответить
Редиска
Дольщику неподписание ничем не грозит, как нам говорил юрист. Это застройщик через это доп.соглашение как бы договаривается с вами о новом сроке сдачи дома.
25.06.2017
Ответить
Пирожок
Не подписывать - иначе, неустойки не ждите. Изучите пункты договора по форс-мажору и наймите юриста.
24.06.2017
Ответить
ИринаС.
Читайте внимательно договор, там должны быть оговорены причины, по которым они имеют право законно переносить сроки сдачи дома. У застройщика тоже юристы есть, они, заранее подстраховывают компанию в таких ситуациях.
24.06.2017
Ответить
Светлана
В том то и дело!Что и у застройщика юристы,и их задача ни копейки никому!!!Вот поэтому и навожу справки,как лучше нам быть.
25.06.2017
Ответить
ИринаС.
Поэтому я и говорю, прочитайте внимательно свой ДДУ, в нашем были прописаны причины, по которым законным считалось перенос сроков сдачи, переносили не единожды, сдали где-то на год позже, но, слава Богу, все остальное выполнили полностью.
25.06.2017
Ответить
Samira
Не подписывать ни в коем случае, конечно, если планируете идти в суд. Они вам направят письмо о переносе сроков. Обязательно сразу им отправить ответ, что у вас по дду такой-то срок и вы ждете передачи квартиры согласно договора. Письмо заказное, с описью вложения и с уведомлением. В 2 экз на почту несете, там вам на втором отметку почты поставят. А вообще сразу заключите договор с юристом, там важно соблюсти всю процедуру досудебную, иначе срежут неустойку. Мы отсудили 100% неустойки, нанимали юриста, просрочка была 9 мес
24.06.2017
Ответить
Светлана
У меня офис под окнами и на подписание доп соглашения приглашают в офис!А не подскажите,о каких суммах неустойки может идти речь?Мы инет конечно читали,но как-то всё размыто,если что,квартира куплена за 4.1 млн рублей.
25.06.2017
Ответить
Samira
У нас квартира была куплена за 1.450. неустойку со штрафом нам заплатил застройщик 450 тыс. Ремонт на эти деньги сделали) А люди, у которых трешки, более миллиона неустойки получили.
Раз не шлют они вам заказными, то еще лучше, просто не подписывайте
25.06.2017
Ответить
Светлана
Прислали письмо заказное и просят подойти в офис для подписания допсоглашения!Как быть?
25.06.2017
Ответить
Samira
Я же вам выше написала сразу, что пишете ответное заказное с уведомлением и описью вложения. Но юриста то найдите, он вам все подскажет. Если хотите получить нормальную сумму, нужен юрист, и спец именно по этим делам в вашем местном суде! Мы своего по советам на форуме своих новостроек нашли. Услуги обошлись нам в 30000, и то по результату уже, сначала только 10000 ему по договору заплатили
25.06.2017
Ответить