Стоит ли делать перепланировку ?!

Если студентам планируете сдавать или парам без детей, тогда можно перепланировать. Если паре с ребенком, то удобнее, когда кухня изолирована от жилой комнаты. Маме так спокойнее: ребенку не грозит ошпариться, пока мама отвернулась на секунду, можно дверь закрыть и греметь посудой во время готовки или ТВ вечером посмотреть, пока ребенок спит в комнате. А единая площадь - никакого личного пространства.

СтОит.

квартира без отделки? стена между комнатой и кухней не несущая? если да-да, то затраты на перепланировку минимальные. голосую за.

Вам нужно понять как вы будите использовать эту квартиру. Сначала вы ее будите сдавать. А потом кто планирует там жить? М.б. подросший ребенок, м.б. бабушка. От этого нужно отталкиваться. Понять, что будет удобно конкретно этому человеку, т.е. посоветоваться, в первую очередь, с ним. М.б. у вас нет понимания, кто будет жить в дальнейшем в этой квартире. Тогда нужно составить портрет вашего потенциального арендатора. Кто снимет квартиру? С большей вероятностью это будет молодой человек, девушка. М.б. молодая пара, семья с одним малышом. Молодежь любит обозначать понравившиеся идеи словечком "круто". Вот от этого и нужно плясать. А кровать м.б. и у окна, и в нише. Опять же, у каждого свои предпочтения. Аргументы "потому что у меня так" или "потом я пожалела" контрпродуктивны, т.к. это и не аргументы вовсе, а все те же личные предпочтения.

Может быть сделать вход в комнату из кухни, чтобы убрать одну лишнюю дверь из прихожей, но при этом оставить стену между кухней и комнатой? Метраж хороший, фактически двушка получается. И совместить санузел, да.

Для съемного жилья я бы не стала заморачиваться с перепланировкой.Максимум-объединила бы туплет с ванной и организовала гардеробную-кладовку.Все остальное оставила б как есть.Тем более кухня у вас по размеру вполне сможет совместить в себе и гостиную

Но если для сдачи, то не заворачивайтесь. Прихожая большая, хм... правда реально дурацкая какая-то. Если только дверь в комнату сделать через кухню (что тоже не фантан) и тогда можно поставить нормальный шкаф в прихожей. Либо, как Мария из Саратова вам советует, гостиная в кухне вполне может получиться, площадь позволяет.

Ну а разве можно вообще отщипывать от жилой комнаты и присоединять эту часть у кухне? Нет, нельзя. Или Вы самовольно хотите сделать?

У меня квартира, почти как у вас, только комната больше за счёт того, что она продолжалась за прихожей. Я делала так как у вас на плане и очень пожалела, что спальня осталась без окна. Я потом переделывала и перенесла спальнюю зону к окну, поставила перегородку невысокую, но закрывающую кровать от посторонних глаз и обыграла её растениями, фотографиями, статуэткой красивой. А стену убрала, которая разделяла комнату и коридор и у меня получилось огромное пространство и светло за счёт того, что перегородка не глухая. Знаю, что некоторые делали так же как у меня, но в продолжение перегородки ставили стекло, видимо, чтоб один мог смотрел телевизор, а второй мог спать спокойно. Фото к сожалению нет, я не в Москве сейчас. По вашему плану, я б убрала часть стены между кухней и комнатой, в том случае, если спальная зона будет у окна, а прихожую оставила бы. Типа этого.