Большой ремонт в маленькой ванной комнате

Добрый день.

Планируется ремонт в ванной, помогите привести мысли в порядок.

Есть раздельный санузел общей площадью 3 кв. м (как в хрущёвках, хоть сам дом и поновее, серия И-491а). Делали ремонт, когда купили эту квартиру, 10 лет назад. Тогда на всем экономили и бригада была у нас местами криворукая, но все же на тот момент результатом были довольны. Скромненько, чистенько, хоть косяки и были. Планировка и фото под катом.

Квартира трехкомнатная серия И-491а. Сантехкабину мы сносить не стали, поэтому сейчас габариты стандартные:

Стиральная машинка у нас вполне нормально влезла в кухню, поэтому в ванной только ванная и раковина с тумбой, туалет стандартно маленький. Вид из коридора:

Ванна:

Туалет:

На фото кстати, сейчас смотрю, ничего так смотрится)) Но ванна сама была недорогая, эмаль потерлась, трубы подведены плохие, уже текли, полотенцесушитель не меняли, висит неудобно, в общем много косяков по мелочи, поэтому решились на ремонт.

Кроме обновления коммуникаций, хочется больше комфорта.

Вопросов много, но первые пока такие:

1. Кто сносил сантехкабину в панельных домах, можно заранее понять, какие габариты будут? Это можно измерить снаружи? Или придется сначала демонтировать, потом определять, что мы можем поставить?

2. Если у нас получится выгадать хотя бы 10 см и поставить ванну длиной 160, я присмотрела такие:

Ravak 10 градусов 60x95

Excellent Be Spot 160x80

У кого-то есть такие ванны? Или может рассматривали? Хочется при минимальной длине получить ванну большего размера...

3. Раковину в туалете поставить при таких площадях совсем нереально? Какая минимальная ширина нужна?