Подаренная квартира!
ЗаконыМне бабушка подарила 3\4 кваритры,а 1\4 в собственности у другого человека,так вот после её смерти,если тот человек у которого1\4 мирно не хочет ситуацию разрулить,как мне поступить,какие у меня варианты могут быть и имеет лиона право пустить квартиранта на свою долю?
Дмитрий
Если доля в собственности, то человек имеет право проживать в квартире. Равно как и сдать ее.
Сколько комнат в квартире?
29.12.2010
Ответить
Дмитрий
Юлия, ситуация такова.
1. Чтобы сдать одну из комнат, нужно ею владеть. В Вашей ситуации человек владеет только 1/4 доли (не комнатой).
2. По нотариальному соглашению сторон может быть определен порядок пользования квартирой (например, договориться о том, что одной из комнат пользуется один собственник, второй комнатой - другой собственник).После определения порядка пользования комнатами они могут сдаваться.
3. В случае, если такой порядок пользования не определен собственниками, сдать одну из комнат собственник доли не имеет права. Причем это касается обоих из них, вне зависимости от значения долей (1/4 или 3/4).
4. В случае, если собственник 1/4 доли таки повесит замок на одну из комнат и сдаст ее - вызывайте милицию. Это самоуправство.
12.01.2011
Ответить
Дмитрий
Цену продажи определяет продавец! Она может запросить любую цену за долю.
В случае, если Вы, имея преимущественное право покупки ее доли, не купите долю по заявленной продавцом цене в течение 1 месяца, то продавец имеет право выставить долю в свободную продажу, НО только по ТОЙ ЖЕ цене, или ДОРОЖЕ.
Если сторонних покупателей не найдется и продавец будет готов снизить цену, то он ОПЯТЬ обязан предложить ее в первую очередь ВАМ (как второму собственнику, имеющему преимущественное право покупки).
12.01.2011
Ответить
Юлия
да жива и она сама переживает по этому поводу,у неё муж скоропостижно скончался и его доля досталась этому человеку,а 3\4 как раз бабушкины и она мне их подарила!
28.12.2010
Ответить
Анна
Подарила по договору дарения..или завещание...!?
Я слышала,что все зависит от того разделены ли..лицевые счета..т.е если 2ком квартира ее можно сделать комуналкой..тогда вроде разрешения для сдачи не надо...
28.12.2010
Ответить
Юлия
договор дарения,доля моя документально и по закону,полноценная двушка,один лицевой счёт и мирно расходится она не желает
28.12.2010
Ответить
Анна
Она может подать в суд на разделение лиц.счетов...((
Тогда даже продать способна комнату..но вам должна первым передложить..т.к ваше согласие на продажу в любом случае потребуется...
Хотя сейчас и доли продают и покупают(((
Вот с арендой не подскажу...
28.12.2010
Ответить