Что выбрать? 2ка новстрой или 3ка в 9ти этажке?
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяЧто выбрать для семьи с 2мя маленькими детками, одной 2 года, другая скоро родится. УЗИ обещают однополых :)
Стоит выбор 2ка в И-155 64 кв.м. (без отделки).Дом давно сдан и заселен. м. Кантемировская пешком или 3ка 60 кв м. в старой 9 ти этажке м. Южная пешком. По ценам практически одинаково, ремонт надо делать и там и там, правда в 3ке можно сразу заехать и жить, а в двушке только батареи, гидроизоляция, унитаз и окна 
Новострой самой больше нравится. В основном из-за окружающего контингента (весь микрорайон новострой), на Южной хорошая инфраструктура НО вокруг старый фонд-слошные 9ти этажки.
Осложнение выбора еще в том, что 3ка проавансирована и я теряю 150 т.р. Но на 2ку тогда хватает. Денег жалко, но с другой стороны в будующем дети будет общаться в нормальном окружении, и 2ка более ликвидна.
полина
лучше 3 !!!!! сама живу на южной прекрасный район.парк рядом, лес 10минут пешком, 5 мин пешком до метро.магазинов полно.И тут нет проблем с садами!!!!!!!!!!!!!!!! я встала на очередь в мае и через месяц меня пригласили в сад в который я хотела))))чертаново центральное одно из самых чистых районов москвы(смотрела по экологической карте). и говоря о новостройках там слышимость прекрасная.я на кухне слышала как соседи сахар в кружек размешивают и ложкой гремят а когда орать начнут то кошмар,поэтому если новостройка то звукоизоляцию надо делать.
06.08.2011
Ответить
Наташа
я за старый фонд,из соображений надежности.не доверяю новостройкам,мне знающие люди не рекомендовали.
06.07.2011
Ответить
Лена
я давно поняла что новострой это совсем другая тема совсем другие соседи, окружение друзья итд, а старые дома... куму нужна эта рухлядь с обплеваными подъездами ни в жизнь тудаа больше .Купила новострой 2 к 75 метров и никапельки не жалею
06.07.2011
Ответить
Лена
но.. если доченьки заотят жить в разных комнатах да еще каждая по жениху приведет :)).. то может тогда стоит расматривтаь и вариант 3к
06.07.2011
Ответить
tanya
честно говоря не знаю за что проголосовать..
Объясню ситуевину-маме купили дом этой серии у сушников проклятых,однушка 48 метров,новостройка,ремонт тока сделали,там стоолько гимора.понастроили черти как,дом год уже заселен,а воды горячей толком нет,лифты плохо работают,протечки бывают итп...
А мы сами в двушке живем кухня 10 метров,дом хороший не старый 12 эт,хотели поменять на трешку небольшую как и у вас в 9 этажке как раз,дом старше нашего конечно,но отговорили,там трубы плохие уже.соседи говорят тоже проблемы могут быть,да и на вид ремонт ничего,а когда вторичка там фиг поймешь все проблемы,тоже в ремонт надо ого-го как вложится.
Конечно трешка лучше в плане что 2 деток,мы вот тоже хотели трешку именно тк планируем 2 ребеночка.
06.07.2011
Ответить
Letty
Да уж, сушники точно проклятые. Кстати новострой тоже от СУк-155 Просто этот дом заселен уже пару лет. Так что с лифтами и водой проблем УЖЕ нет.
Ладно трубы в старом фонде... Там ТАКОЕ окружение :( Будто вся алкашня г. Москвы собралась на митинг ((((
06.07.2011
Ответить
tanya
ну может у вас где новостройка хороший контингент,а у нас наоборот ситуация,она в трехгорке(одинц район) и там шляются гастарбайтеры все время,хотя дома сданы давно,некоторые и по три года уже,но проблемы кстати тоже с теми домами есть...а у нас 2-ка в москве(кунцево,запад округ) дому почти 20 лет так у нас ни одного алкаша не видала ,вообще соседи все нормальные и тихо всегда,мама переезжать даже не хотела поэтому,но на москву ей денег не хватило,а тут 3 км от мкад всего и 15 мин от нас
06.07.2011
Ответить
Letty
Кунцево это не Южная :) К томуж ЗАО один из самых благополучных районов. А тут обе квартиры ЮАО, просто Кантемировская это новый раойн, а Южка - брежневки. Соответственно, Брежневки заселялись когда еще на фабрики/заводы по лимиту брали и потом им давали жилье (так они уже на пенсии вот и пьютЪ видимо от безделья), а новый район совсем другим контингентом.
А вокруг нового дома вообще новодел последних лет, т.е. в основном жилье покупное.
06.07.2011
Ответить
tanya
тогда наверное новостройка лучше,тем более трешечка то 60 метров,значит кухня маленькая и коридорчики мелкие,у меня двушка 54 и то средняя,а тут на 6 метров больше всего...
Толь ко не знаю вашу ситуация в районе новостройке,но зная Сук узнайте план ген застройки района на ближ годы.у мамы сейчас новый план застройки района,хотя покупали 5 лет назад квартиру еще,построят новые дома высотки и кучу паркингов в районе,благо на ее улице ниче не будет,а некоторые покупали дом с видом на лес а ща паркинг строят.ониж банкроты теперь.вот и пытаются денежек хапнуть за новые дома,ну и надеюсь дом у вас сдан УК,а то у нас некоторые судятся уже чтобы свид-во о собст-ти получить,благо наш дом это миновало,но это исключение из правил как выяснилось
06.07.2011
Ответить
Letty
Не, этот дом нормальный. Уже сдан УК и т.д. А то я чуть раньше хотела 3ку от Сук-155, даже за бронь заплатила, а потом у у них грянул гром... Собянин на них наехал и теперь они этот дом не известно когда сдадут. Хотя он полностью построен. Еле-еле вылезла из этоц ситуации без потерь.
Кстати СУки НЕ банкроты как таковые, просто должны очень много именно жилья, поэтому с коммерческого жилья всех рабочих поснимали-муниципал доделывать который они Москве должны. Так что обещанные ключи в июле 2011, будут в самом лучшем случае к началу 2012, а то и к июлю 2012...
06.07.2011
Ответить
tanya
ну нам в компании сказали что часть имущества арестовано итп.у них же неск юр.лиц..ну вообщем фиг с ними.не в этом дело...
а вот то что нужно только сданный брать,это точно.мы тоже купили в построенном доме я еще беременнная не была и только в прош августе дали свид о собст-ти,сдали только 3 дома,еще 10 стоят(достроенные итп) и ниче не дают,люди не могут ремонт начать...хотя всем обещали ключи в 2007-8 году,нам хоть в 2010 дали ито подвезло блин! теперь не сданную новостройку даже за дешево не куплю никогда!
06.07.2011
Ответить
