выкуп доли с ипотекой

Девочки ( и мальчики))), ситуация такая: есть однушка, по документам собственник моя сестра , но по сути она на нас двоих (на сестру и меня). Стоит 1млн200тыс. Мы хотим выплатить сестре половину суммы, чтобы она переписала квартиру на меня, и я стала единственной хозяйкой. Наличкой есть 350тыс, нужно еще 250. Хотим взять в ипотечный кредит эти 250тыс. Наши 350 как первоначальный взнос будут считаться процентом от 600тыс (т.е. первоначальный взнос более 50%)? И как всё это провернуть, кто-нибудь в курсе?

Девочки, мы сегодня ходили в сбер, рассказали нашу ситуёвину, сказали, что всё нормально, можно собирать документы))) Сейчас акция, если успеем до 30 августа дадут под 8%, если не успеем, то в районе 13%.