НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ, ЧЕХИИ, НА ЮГЕ ФРАНЦИИ (ПРОВАНС, КАТАЛОНИЯ), БОЛГАРИИ (по спец. цене)

Добрый день. Предложений много. Чтобы подобрать конкретно под Вас, пожалуйста, напишите свои пожелание на почту vacca@bk.ru (какое место предпочтительнее, квартира или дом, сколько комнат)

Доброго  времени  суток! Все оформление недвижимости во  Франции проходит  через  нотариуса. Комиссия Нотариуса + налоги, составляет до 8% (включает налог на приобретение, налог за регистрацию, гербовый сбор и прочие сборы). В Среднем стоимость  такого  дома обойдется в  200-300 тыс евро. Налоги и обязательные платежи на содержание недвижимости во Франции: Налог на недвижимость (taxe fonciere) платится, если недвижимость находится в собственности и зависит от типа собственности и местонахождения. Налог на проживание (taxe d’habitation) платится тем, кто занимал жильё по состоянию на 1-ое января (владелец, съемщик, пр.) и примерно равен налогу на недвижимость. Налог на имущество (impot de solidarite sur la fortune) платится в случае превышения капитала (в виде имущества или денег на банковском счёте) порядка 700 000 €. (этот налог  платят те, у кого  недвижимость дороже 700  тыс евро) Налог на прибыль с перепродажи (la plus value), если продаётся в первый год покупки – 33,3%. Далее с каждым годом процент уменьшается  (сразу перепродавать не выгодно, через  5 лет). Коммунальные платежи: электричество, вода, газ – в зависимости от потребления. При приобретении недвижимости во Франции необходимо: Заключить предварительный контракт купли-продажи в присутствии Нотариуса. При его подписании покупатель выплачивает 10% от стоимости недвижимости – резервируя недвижимость за собой. Деньги вносятся на счёт нотариуса до момента полного завершения сделки (покупатель по закону может отказаться от покупки в течение 7 дней, не теряя задатка). В течении 1-го максимум 3-х месяцев Нотариус проверяет объект недвижимости на отсутствие противоречащих договору условий продажи. Передать Нотариусу оставшуюся часть денег за объект недвижимости. Подписать заключительный договор купли-продажи (Акт Де Вент) в присутствии Нотариуса. Зарегистрировать нового собственника в специальном регистрационном бюро (действие производит Нотариус). Застраховать объект недвижимости. Кроме  того, вам может  понадобиться переводчик, 50  евро  в час. Проживание, виза, вам придется несколько  раз  выезжать во  Францию. Сопровождение на месте и трансфер на месте, договор с рос стороной  (3%от сделки) - это  все доп расходы ваши.

Доброго  времени  суток!!! Со мной лучше общаться по почту или мейлагенту. Сайта с предложениями нет. Работат идет следующим образом:  по вашему запросу высылается предложения, то  есть  вы должны точно указать  критерии  квартиры или дома, расположение, площадь.При подборе вы вылетаете во Францию. покупается через  нотариуса.  Деньги через  банк. Конс услуги -  10 тыс на счета фирмы. ОБщая сумма услуг -  20 тыс евро. На месте -  вы можете заказать  переводчика. Офис -  м . ШОссе Энтузиастов.

Доброй ночи, Элина. К сожалению я не вижу сообщений ни своих, ни ваших. почему-то ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ сейчас у меня не отображаются совсем. Видимо из-за переделки сайта. Поэтому дублирую тут : Полный список не  выслать, это  полотно. Надо исходить  из  критериев ваших: домик или квартира,  плошадь,  комнаты, этаж, близоссть  к морю  или горам (дешевле)... Хорошы Экс,  Перпиньян,  Банюлс (на границе с Испанией). После подбора по  вашим критериям,  вам нужно  будет  слетать "оформляться",  офорление идет  официально, через  нотариуса, покупка -  через  банк.  ЖДу ваших  вопросов и критерий для предлоежния недвижимости. И раз уж тут ЛИЧКА пока не работает, пожалуйста напишите мне на e-mail: vacca@bk.ru