Дайте совет =) Кому не лень, дочитайте))

Девочки, дайте совет! ))))))) Не знаю, как бы лучше поступить...Ломаю голову.

В общем, сейчас продаю квартиру, которая досталась мне в наследство, еще до брака.

И буду покупать другую. Так как искренне считаю, что это совместно нажитым имуществом не является, то и делить ее если что будет неправильно, и договорилась с мужем, что оформляем на моих родителей и далее они делают мне дарственную.

Так вот, главный вопрос)))))) На кого оформить квартиру?

Все дело в том, что сейчас у меня с мамой отношения так себе, меня многое бесит в ее поведении (безответственность и тд) , но я особо ей об этом не говорю. Плюс у нее несколько кредитов, которые она не всегда регулярно платит, (именно от безответсвенности, и неумении распределить бюджет, а не из-за простого отсутствия денег) и о которых я ничего не знаю. (Боюсь вдруг какие судебные приставы или типа того, зададутся вопросом, откуда деньги на покупку квартиры?)

Следующий кандидат: папа. (родители давно в разводе). Плюсов тут больше, живет он ближе ко мне и месту покупки, у него нет кредитов и вообще каких-либо возможных претензий ко мне (в отличии от мамы). Но тут другое- не хочу давать ему повод думать, что я не уверена в муже и тд, что развестись могу, он меня очень любит и сильно переживал что я скоропостижно замуж выхожу) В общем, боюсь вдруг начнет переживать)

У обоих родителей: несовершеннолетние дети, у мамы мой брат 13ти лет и у папы сестренка, 2 года. Вопрос, если родитель покупает квартиру, что происходит при этом с его детьми? Я слышала, что половина квартиры должна быть оформлена на ребенка? Что происходит, если он ее полностью будет "дарить"? (то есть оформлять на меня))) Я конечно всех люблю, обожаю и тд, но МАЛО ЛИ как жизнь повернется, и моя квартира должна быть моей)

В общем мои страхи:

1) Что мама вдруг что-нибудь новенькое выдумает и откажется оформлять квартиру на меня.

2) Что мамин муж что-нибудь вдруг выдумает и откажется давать согласие на дарение.

3) Что возникнут какие-нибудь вопросы с детьми и их частями в покупке квартиры.

Еще один вариант- оформлять на себя покупку и заключать брачный договор. Но его оспаривают в суде, и вроде как довольно легко?!

Помогите короче) Может расписку какую-нибудь взять с мамы, что даю деньги на покупку и обязуюсь переоформить)))))) Такое бывает?))

Как бы вы поступили?