Наша история про дом...
Загородная жизнь, частный дом, таунхаусы.Начну с того что 4 года назад купили в ипотеку 1-шку под сдачу. Сами жили в 2-шке 45 метров. И вот в этом году выплатили ипотеку. Стали думать где жить - 3-шка в Москвке или загородный дом. Долго думали, потом нашли вариант дома, который за 1 день до внесения залога купили другие... Потом на работе мужу объявили о сокращении.. И вот сейчас звезды опять легли правильно - мужа повысили, а не сократили, квартиру 1-шку выкупает родная младшая сестра и нашли дом (внесли залог). Одобрили опять ипотеку.
На что мы обращали внимание когда искали:
1) Только деревня - это значит ПМЖ, прописка, чистка дорог, дешевое электричество. т.е. не коттеджный поселок где за все надо платить - охрана поселка, дороги, элек-во от частной станции и т.д. и не СНТ.
2) транспортная доступность - чтобы в случае чего можно было добраться на автобусе/маршрутке - к примеру машина в ремонте или на Дне рождения у кого-нибудь выпили.
3) Близость к городам = аптеки, школы, сады, секции, магазины, скорая, больницы и т.д.
4) в средней удаленности от леса - пешком 15 мин (хотели поближе, но вспомнили что от комарья потом не спасемся и влажность после дождей дикая)
5) планировка - чтобы не менее 5 комнат и санузел на всех этажах (мои по ночам еще просыпаются писать, так вот чтобы с горшком на лестнице не навернуться)
И такой дом мы нашли - 4 спальни, гардеробная на 2-м этаже и гостиная, кухня, столовая, зимний сад, прихожая и санузел на 1 этаже. Деревня Горетовка - 2 км от Зеленограда. 3 мая едем переводиться в садик, место нам уже дали.
Вот наш домик: Это 20 соток земли и баня
Кухня
Столовая с зимним садом
Гостиная
Вид дома
Юлия
ДВ! Я понимаю что пост старый, но хотелось бы узнать нравится ли вам проживать в данной местности. Дело в том что мы в поисках участка для постройки своего дома, по-этому занимаюсь сбором информации)
24.03.2015
Ответить
Тома
Юля, добрый день, прошло почти три года, как мы переехали. Что я скажу:1) самое главное — доступность поликлиник во время болезни. У нас были варианты, например Николо-Черкизово — 17 км от Москвы. Вот заболел ребенок, надо ездить к педиатру — куда? С соплями, кашлем час по пробкам? Поэтому тут 10 баллов из 10 — 5 минут и я в поликлинике Зеленограда. Вы скажете можно вызвать врача на дом. Да, 1 раз можно, но потом надо приходить продлевать больничный, а это каждые 3-4 дня. Во-вторых, однажды педиатр дома просмотрел отит, и понимая, что ребенку хуже, я его собрала и с температурой 38 уже была у лора, который все увидел и отправил на госпитализацию. Плюс физиопроцедуры — то ингаляции, то магнит, то массаж — у меня это все занимает 5 мин дороги, процедура и домой 5 мин. Поэтому с маленьким ребенком это надо продумывать сразу.2) детский сад — тоже в Зеленограде — тоже 5 мин. Причем даже если я забыла форму в бассейн, я могу за ней съездить и принести ребенку (пару раз так было). Когда один ребенок болеет, я могу на 15 минут оставить его дома с мультиками, чтобы отвезти здорового в сад. Если бы это было далеко, то надо либо больного с собой тащить, либо здорового дома оставлять.3) продуктовые магазины — конечно, надо все контролировать заранее, но вот захотелось мне постряпать, а дрожжей нет, то 5 минут до Ашана — и либо дрожжи, либо тесто у меня в руках. Пожалуй это основные параметры по которым бы я сейчас смотрела место. Минус — отсутствие транспорта — у нас автобус ходит 2 раза в час, хотя у нас каждого машина, но бывают моменты — сдать на ТО или выпить в гостях — надо нанимать такси. Или ждать автобус. И эта же проблема будет со школой — дети сами не доедут. Первые 4 года, конечно, продленка, но а потом я не знаю что делать, так как я работаю до 16 часов. Было бы удобно чтобы школа была в доступности транспорта без пересадок и длительного ожидания.
25.03.2015
Ответить
Юлия
Тома, спасибо, за столь подробный ответ, для меня это очень важная информация)) муж сейчас смотрит котеджные поселки, мне конечно нравятся картинки, но рядом поселок и мне это пугает что там за сады, что за мецицина, я так переживаю за место кот он выберет тк мы сейчас с ребенком в отъезде, но может на момент покупки приедем конечно для оформления... Подскажите, пожалуйста, может можете что посоветовать, рядом с вами земли не продают? Есть ли по близости котеджные поселки? В общем буду очень благодарна за любые новодки))) муж ездил в андреевку тоже рядом с зелено градом но почему то ему не понравилось, но после вашего ответа сказал поедет еще раз в эти края...
28.03.2015
Ответить
Тома
Если у вас хватит денег, то "Андреевский парк" это супер, у нас денег не хватило. Андреевка тоже отлично, но поселок старый и разнородный, зато транспортная доступность отличная и шикарная новая детская поликлиника и, самое главное — 5 минут до Зеленограда, а Зеленоград — это Москва. И это Московские школы. Причем некоторые из них входят в 20 лучших по Москве. И после школы ребенок сядет и доедет домой. Покушает, и опять сядет сам и поедет в детскую музыкальную школу, или дворец единоборств (мы ходим уже год на айкидо) или в бассейн. А из коттеджного поселка на отшибе кто возить будет?
29.03.2015
Ответить
Юлия
Да спасибо, Андреевский парк красота, но мы сами хотим строиться, конечно позвоню, но думаю там только готовые дома...
29.03.2015
Ответить
Тома
Насчет "сами строиться" у меня свое личное категоричное "ни за что на свете", только если Вы конечно не строители по образованию. Наши соседи, Очень обеспеченные люди, адвокаты, решили сами строиться и наняли фирму по строительству, с проектом, с прорабом, с самыми лучшими материалами. Дом построили (без отделки) . они решили его, на знаю как правильно называется, сдать БТИ, т.е получить документы. пришла комиссия и признала дом аварийным. Они наняли экспертизу и оказалось, что их надули по 107 пунктам. Самым веским было, что вместо 400 бетона зализи 200, не просчитали глубину фундамента с учетом местности и т.д. Они наняли другую фирму, им пришлось ставить дополнительные колонны из саморасширяющегося бетона и потратить еще около 5 млн. Стали судиться с первой компанией, выиграли суд на 10 млн. А глава компании взял и умер... Короче денег они не получили. Стоимость постройки без отделки вышла около 15 млн. Это одна история. У моей лучшей подруги муж тоже хорошо зарабатывает, тоже наняли фирму, которая не вписалась в бюджет или что-то напортачила, короче не помню. Но на середине постройки они испарились. Моя погруга нанимает 2-ую фирму и достраивает дом. Вдруг появляется первая фирма и через суд доказывает, что строили они и что дополнительных затрат еще на 5 млн. Опять суд. Подруга и ее муж дважды проиграывают и их обязывают выплатить этот долг. Короче дом они срочно продали, квартиры попериписали на родственников, взыскать не могут, что с них взять, типа голодранцы...Мне этих двух примеров хватило за глаза. Первое — я бы покупала дом только с документами! Это отдельная песня соглосование с нашими инстанциями. Второе — вода. Она должна быть либо ЦЕНТРАЛЬНАЯ, либо СКВАЖИНА. У нас колодец — воды летом не хватает, позволить себе налить большой бассейн мы не можем. Вот в начале марта 2 недели сидели на "подсосе" — из колодцев ушла вода. Пить покупали, мылась я в больнице (я там работаю), муж по командировкам, дети 2 раза в неделю ходят в бассейн. Воды хватало только смыть туалет и умыться. 2 недели ничего не стирала, посуда одноразовая.
29.03.2015
Ответить
Юлия
Про воду страшно!!! насчет строительства конечно чего только не бывает, я понимаю, что это сложно, не исключаю форс-мажоры, но мой супруг как раз очень хорошо разбирается сколько и чего нужно, по-этому говорит что лучше его ему никто не построит))) он сам когда то строил и после контролировал строительство больших объектов, я за это не переживаю даже если будет нанимать то бригады субподрядчиков которые у него работали или же по знакомству и конечно сам лично за все следить ....
30.03.2015
Ответить
Тома
Водой займитесь особенно тщательно. Например у наших соседей скважина на 120 метров. Но вода техническая, с большим содержанием железа — ею даже когда машину моешь остаются оранжевые разводы. Поэтому они поставили систему очистки для дома — чтобы сантехника не накрылась. Ну и можно было мыться. Система стоит около 100 тыс. И каждые пол-года они меняют фильтры еще на 150 тыс — их стоит около 4 или 5 — грубый, смягчающий, обезжелезивающий и т.д.. Для нас это неподъемно, поэтому мы думаем про абиссинскую скважину. Так что на колодцы не надейтесь — воды на современные нужды (басссейн, автомойка, полив газона) очно не хватит.
31.03.2015
Ответить
Дарина
Ну ничего себе я наткнулась!!!! Прям так интересно) мы тоже планируем переезд в ближайший пригород зеленограда, хотелось бы строится! Тома но меня также волнует вопрос будующей самостоятельности сына, сейчас мы пока идем в Москве в первый класс, после переезда понятно что будем переводится в зеленоградскую и вопрос транспортной доступности мня ох как волнует! Как я поняла с садами, поликлиниками проблем нет, перевелись и все! Скажите а ав ездите в Москву? Сейчас в связи с открытием новой ленинградке проще стало добираться?
27.05.2015
Ответить
Тома
Дарина привет, в Москву мы ездим крайне редко, только в цирк, или в гости к кому-нибудь, не чаще 1 раза в месяц. В мае вот ездили к стоматологу на Сокол 3 раза, но я выбирала дневное время с 11 до 14. Тогда проблем нет, конечно, Ленинградка разгрузилась, но ведь с июня дублер будет платный и опять все встанет. Мы чаще ездим по Пятницкому шоссе, нам удобнее. Но повторюсь, что ездить каждый день — это не вариант, мне пришлось сменить работу, а муж пересел на электричку. По самому Зеленограду пробок практически нет, кроме вечера пятницы. когда едут дачники закупаться в ашан. Но мы уже знаем это и предвидим, поэтому в садик в пятницу я еду не в 17.30, а в 17.00, пол часа, а значение огромное. Если будете искать землю, то смотрите чтобы автобусы ходили круглогодично, так как рядом с СНТ расписание сезонное и зимой ни на чем не доберетесь
28.05.2015
Ответить
Дарина
Ой, спасибо огромное! Снт не рассматриваем или деревня или поселок, андреевский парк не тянем((( у мужа работа в центре, наверно будет менять, я не знаю выйду ли ближайшее время или неи, но только там искать буду) да я про пятницу тоже думала как вариант) да интересно сколько будет стоить проезд по ленинградке ? Пока присматриваемся к андреевке.... Но нужно ездить смотреть конечно! Спасибо вам большое!
28.05.2015
Ответить
Тома
Давайте дружить! Просто мы купили перевезли вещи и уехали на море, пока ни с кем не познакомились, а хочется чтобы у мальчишек были друзья и подруги!
02.08.2012
Ответить
~Алёна~
С радостью бы, но мы не в Горетовке(((( мы живем в квартирном доме и в Сходне. Недавно занялась поиском таунхауса, так чтобы недалеко переезжать, случайно увидела Ваш пост, зашла почитать , приятно, что Вы нашли дом своей мечты!!!! Мы пока в поиске и смею предположить, что на долго((((
02.08.2012
Ответить
Тома
Это конечно не дом мечты... Но из того что было самое подходящее, решили поживем тут 5 лет до школы , а там будем думать или обратно в Москву или дом строить или покупать... Или этот до ума доведем....
02.08.2012
Ответить
наташа
дом очень красивый!как вам там живётся,привыкли уже?скажите пож.а вы искали дом через какие источники.в инете.может знакомые или сами ездили?спасибо!
24.06.2012
Ответить
Тома
Сейчас почти все дома продают с мебелью, нам всё оставили, но я хочу ремонт в сентябре замутить - сделать 2 ярких детских, себе спальню в японском стиле, не хочу спать на чужих кроватях. кухню оставили, но ей 5 лет и я хочу светлую, тоже буду менять. Пока мы не переехали, вернее отвезли все вещи и уезжаем на море, а вернемся в августе уже туда. искала я сама без риэлтора, на разных сайтах, но больше всего мне понравился www.sob.ru еще из рук в руки, недвижимость и цены, но соб был основным. ездили с мужем по выходным, никаких знакомых у нас не было, а платить агенству 300 тыс - нет лишних денег. я на эти деньги технику всю новую куплю, так как квартиру мы сдавать будем, ничего поэтому не забираем
24.06.2012
Ответить
наташа
ой ,спасибо.за инфо.никогда про такой сайт не слышала.а по поводу мебели и ремонта.по мне так всё супер.можно несколько лет прожить.ну пока ипотеку гасите.удачи вам и счастья в новом доме!!!!!!!!!!!!
24.06.2012
Ответить
Тома
нет ничего более постоянного, чем временное. ПРидумали мечту, хотим реализовать, ну а ипотека будет за счет аренды гаситься, я оставляю все - хочу красивый сервиз на каждый день. красивое белье, парогенератор, новую стиралку, хотим постелить настоящий паркет, а не ламинат, пристроить веранду, сделать мальчишкам спортзал... вообщем планов громадье!
Вам удачи в поиске. Вы не по Пятнице ищете? Есть очень хорошее предложение в Брехово, но земли 6 сот... долго метались, хотели тот дом брать...
24.06.2012
Ответить
наташа
о-нет .спаисбо.я пока только присматриваюсь,тоже думаю.ка к из декрета выйду.будем про ипотеку думать+мат.капитал.ну мы конечно гораздо дешевле будем искать.(для дачи).но уже сейчас штрудирую все сайты.присматриваюсь.-это наша мечта!!!!!!
24.06.2012
Ответить
Ольга
Поздравляю!!! И завидую вам белой завистью)))) Счастья, любви и радости вам в этом доме)))
01.05.2012
Ответить
Тома
Хозяева начали продаватьс 14, опустили цену за год до 12, мы доторговались за 10 400. Теперь будем 10 лет платить кредит по 62 тысячи..
30.04.2012
Ответить
Брюнетка
Просто супер!!! Мечта....Если не секрет-ипотеку дали под сколько % первоначального взноса?
30.04.2012
Ответить