Вопрос про покупку квартиры.

Мы нашли квартиру, которая нас устраивает, нынешний хозяин купил её 2 года назад, сейчас продает, но прошлый жилец еще не выписан т.к. ему не куда (ситуация такая: «старый» жилец взял деньги в банке, под залог квартиры и расплатиться не смог и поэтому продал квартиру, новый хозяин погасил долг и «закрыл» залог), новый хозяин пытается выписать его через суд, 9 июля состоится суд.

Скажите, пожалуйста, на практике выписывают таких людей? и какие проблемы у нас могут возникнуть, если его не выпишут? Конечно, если не выпишут, покупать не будем, ситуация неоднозначная, но хотелось бы знать все нюансы. Да и вообще, какие могут возникнуть проблемы при сложившейся ситуации.