помогите! вопросы по ипотеке от начинающего

насчет узнают или нет, как повезет, вообще проверяют, но может и не показать! а вы не хотиет взять потреб.кредит на себя, думаете не дадут из-за того что вы ИП?

мы взяли хрущевку вторичку двушку первый этаж за 5,2 млн. м. Семеновская от местро пешком 10-15 минут. без риэлторов. ----- у нас получалось так.... мы сначала подали доки в банк... нам предворительно одобрили, потом отец (он выступал как созаемщик ибо мы не проходили по деньгам) взял потребительский кредит. и в конце когда мы уже отдавали доки на квартиру мы дали доки и на кредит (но у нас проходило по деньгам)... но вроде как нам менеждер сказал, что это уже проверять не будут, так банк один раз уже проверил.. но не факт( мы брали по программе АИЖК в глобэкс банке - 11,4 ставка. из того что я знаю, это самый низкий процент при условии первого взноса 10%. ВТБ нам предлагам вроде как 13,35 с учетом того что я участник зарплатного проекта. ----- по проверке.. забейте в яндексе как проверить юридическую чистоту квартиры.. там в общем надо взять 2 справки, вам все будут рассказывать как это сложно и долго и дорого (и есть секретные базы)... в итоге общая стоимость 200 рэ, и час времени)

банк узнает о другом кредите- 10000%, недавно брали в Уралсибе кредит и остались копейки заплатить по прошлому, так с Уралсиба позвонили и спросили- когда погасим, хотя о нем мы не говорили, потому что реально последний месяц был) пошли и погасили) только тогда нам кредит одобрили

Меня беспокоила бы только ежемесячная выплата. Если брать 4200 000 в ипотеку и еще 1000000 в кач-ве потреб. кредита, то ежемесячная выплата составит сумму ощутимо превышающую ежемесячную з.п вашего мужа. Если ваш собственный бизнес стабилен и довольно прибылен, то вы осилите, в иных ситуациях просчитайте все выплаты, чтоб удовольствие от обладания собственной квартирой не переросло в ощущение кабалы.

...Тая, по поводу проверок, банк не проверят квартиру, собирает только основные справки, не проверяет собственников... даже не запрашивает справки пнд нд,...   с втб (из практики )  было два клиента которым продавал квартиры из под залога(из ипотеки) , оба случая втб, может это по тому что втб много дает....  и ни все справляются с ипотекой и вынуждены продавать...  ( так называем агент по недвижимости)   потреб можно, и даже нужно брать, если не хватает,     с доходом от ч.п. есть тоже варианты чтоб учесть при одобрении...      вот список банков где у моих клиентов могут быть особые условия при одобрении...  скидки про ставкам до  1–1,25%   также можно и сумму кредита попробовать подкорректировать;-) Абсолют БанкАльфа-БанкБанк СОЮЗБанк ЖилФинансБанк Московское Ипотечное АгентствоБанк МосквыВозрождениеВТБ 24Дельта кредит ЗенитМеталлинвестбанкМосковский кредитный банк МТС Банк (бывш. Московский Банк Реконструкции и Развития)Национальный Резервный Банк НОМОС-БАНКНОРДЕА БанкОткрытие БанкРайффайзенбанкРосЕвроБанкРосбанкСбербанкСвязь-банкТранскапиталбанкУРАЛСИБ БанкФора-банкЮниКредитБанк

у меня подруга брала ипотеку и на первый взнос ей не хватало - брала потреб.кредит. тоже она нигде не декларировала, никто не узнал насчет втб не посоветую, у нас все берут в дельта кредит банке, вроде там условия хорошие

из всех вопросов, могу ответить только на один. Да, ВТБ - самый удобный и выгодный банк по ипотеке, мы выбрали его...

Могу ответить на вторую часть вопроса: если берете ипотеку, то можно вообще без риэлтора, т.к. банк проверит + страховка будет