Хелпики
ЗаконыСитуация печальная.Живу с родителями+двое детей(дети прописаны у бывшего мужа).Проживаем в 3х комнатной приватизированной квартире,мать-отец и я-общая долевая собственность.Так же у мамы есть еще своя 3комнатная квартира.
Я хочу отделиться с детьми или с папой.Мама моя жизни не дает,вечные скандалы,ремонт в квартире делать не даёт,дети мои плачут,не хотят идти домой,гражданского мужа моего она выгоняет,перечислять можно бесконечно.Снимать жильё мы не хотим,не оттого что нет денег,просто хочется приобрести новое жилье,чтобы всем было место.А ютиться в 3ке,но в 1комнате-18метро мне,моему мужу и 2м детям-невозможно.При том,что в комнату в любой момент может вломиться мама.
В полном замешательстве как быть,на какие законы опираться и если суды,будет ли он на моей стороне.В 3ке прописана я и отец,а на деле мать орет Тут всё моё.
Для начала хочу взять выписку из ЕГРП,чтоб наглядно видеть ситуацию.
Подскажите какие варианты есть выхода из этой ситуации?продажа долей?принудительный размен?или что то еще,на что опираться,чтобы маму поставить на место.
ksu2002
Приватезированную квартиру никто по суду не разменяет: никто не имеет права принудить человека расстаться со своей собственностью (и не важно кто прописан! главное кто собственники)
Ваш вариант (у меня просто такая же ситуация) только обмен-продажа.. Вы можете продать свою долю (вначале обязаны предложить возможность выкупа со-собственникам, на размышления 1 мес), но тогда Вы потеряете много денег
Другой вариант, договориться по-хорошему и продать квартиру целиком, поделить деньги и разбежаться.. если грубо но честно, то каждый сам за себя...
Еще вариант, взять ипотеку и выкупить долю матери.. тем более ей есть куда идти.. и остаться жить с отцом..
По суду никто никого не выселит если мать является со-собственником
12.10.2012
Ответить
Ульяна
час от часу не легче.Доля и правда огромные потери.Неужели законом не предусмотрено,если один из сособственников хочет размен,хоть как то но его делают(
Мать долю не продаст.Она хочет жить в этой квартире,а свою на старости лет сдавать и жить в шоколаде.
Отца надо вообще оттуда спасать,т.к. она медленно его в гроб вгоняет,при этом мне говорит,что я останусь полюбому без наследства.
12.10.2012
Ответить
ksu2002
ну отцу только завещание писать.. а еще лучше дарственную..
т.к Вы при трагических обстоятельствах получите только 1/4 от наследства.. и это если у Вас нет братьев/сестер
UPD А квартира у матери это наследство от ее родителей?
12.10.2012
Ответить
Ульяна
завещание написано.У матери была 2комнатная(наследство от мамы),обменяла на 3комнатную с доплатой.Папа доплачивал,но она все провела так,что доказатеств,что именно он доплачивал-нет
12.10.2012
Ответить
ksu2002
к сожалению завещание может быть оспорено если права наследников 1 очереди ущемлены..
Если она такая дотошная, то может быть и суд
12.10.2012
Ответить
Ульяна
Но она ведь имеет 1/4 в любом случае,папа меня предупредил.И в чем может быть это ущемление,если из наследства от папы тока доля в квартире 3комнатной и получается почти половина дачи
12.10.2012
Ответить
ksu2002
по завещанию он может отписать Вам все свое имущество движемое и недвижемое.. а по закону она получает 1/2 наследства супружескую долю + 1/2 от оставшегося как наследник 1 очереди.. вот и считайте.. у нее будет 3/4 наследства (т.е того что принадлежит отцу) а у Вас 1/4
исключение составляет имущество полученное по наследству отцом, или ему подаренное (официально)
12.10.2012
Ответить
Ульяна
да уж.вообщем мама все кричит какая я богатая наследница,а у меня и полквадратного метра оказывается-нет
12.10.2012
Ответить
❉НАТА❉
у меня мама сидит на двух квартирах... и орет- здесь все мое... хотя ее только 1/3 в одной квартире..... но ВСЕ ее...........((((((((((
кто прописан у вас значения не имет. главное кто собственник. а если в собственности мама...но без ее согласия вы не продадите всю квартиру....... только комнаты ваши с папой.
12.10.2012
Ответить
Ульяна
Вот и не знаю,что делать.Доли-комнаты-большая потеря.Ипотеку мне никто не даст,да и я никогда в жизни ее не потяну
12.10.2012
Ответить
❉НАТА❉
ничего вы не сделаете........ если с мамой не договоритесь......
сама в похожей ситуациии.............
12.10.2012
Ответить
Ульяна
А с ней невозможно договориться.Она просто хочет,чтобы я съехала,а куда..ей пофик,главное чтоб я имущество не трогала
12.10.2012
Ответить
❉НАТА❉
печалька......
вот так вроде родная мать...... и ей по фиг на дочь....((((( Понимаю вас очень.
12.10.2012
Ответить
Ульяна
Выставляейте на продажу. Пусть оценит серьезность ваших намерений. Иначе это все на бла бла бла и останется! За сколько вы можете продать свою долю если не секрет может посмотреть что в ближнем МО.
Про папу у точните у него он точно с вами....может так оказаться что в ключевой момент он даст задний ход.
18.10.2012
Ответить
Ульяна
Т.е в случае неадыкватной маминой реакции (вдруг она обидится и решит с ним развестись) не даст задний ход ( не будет мирится, пойдет с ней разводится) и будет продолжать разменивать квартиру???
Если да! То начинайте....делайте оценку ваших долей....и назначайте просмотры....я думаю вашу маму это тронет! ( и она пойдет на мировую, т.е. на те условия которые вам нужны любые) А еще если не сильно тронет и будет палки в колеса ставить можете сказать что вас это все до печенок достало и вы вообще бомжам и акашне продадите свои доли. И вот тогда они уже ей будут показывыать свой характер. И к таким соседям она свою долю по рыночной никогда не продаст.....
19.10.2012
Ответить
Ульяна
Папа заднюю не даст.Он за моё счастье.А мама никогда сама не пойдет с ним разводиться-100%.Все менять будем совместно с моим гражданским мужем,чтобы быстренько сложить деньги и переехать в новое жилье.
А мама все пугает,что доли наши выкипет,мол найдутся добрые люди,кто денег ей даст,мы ведь должны ей первой предложить
19.10.2012
Ответить