Выписка "продавца" при покупке квартиры
Регистрация (прописка)Ситуация такая:покупаем квартиру в Москве(ипотека ВТБ),риэлтора нет, у продавца тоже нет риэлтора,все вроде уже подходит к финальному этапу ...НО! наша мадам-продавец периодически устраивает нам какие то номера: то она не будет брать справку с ПНД(якобы это наша блажь),теперь она не хочет выписываться из квартиры до сделки(хотя это нами оговаривалось и прописывалось в договоре аванса) якобы это опять наша блажь-и не верит,что ЭТО ТРЕБУЕТ БАНК!Нервы уже на пределе и у меня и у мужа...Скажите,кто знает,как быть?Время идет,нам уже надо поторопиться..(скоро закончится время на одобрение ипотеки)
Папа Вова
Согласен с советом Виктории. Часть суммы по сделке (напр., 500-700 тысяч) в отдельную ячейку под отдельные условия доступа: в данном случае факт выписки. Продавец сразу сговорчивее станет.
По поводу справки из ПНД, это, вообще, детский сад. Эта справка и обеспечивает юридическую чистоту сделки, снимает главный риск (последствия) сделки. Сейчас косящих под дурачков пол страны. Вы ей это поясните.
10.11.2012
Ответить
катрин
да,спасибо...она нам справку предоставила,но теперь уже у нас сомнения в её(справки)достоверенности,т.к. ведет себя наша мадам крайне неадекватно...я не понимаю почему мы-покупатели,должны прыгать около неё и уговаривать на факт предоставления документов(хотя оплачиваем все мы сами),муж уже даже не может с ней общаться по телефону(нервы-нервы)...по поводу отдельной ячейки какой то суммы ха то,что она выпишется...по мне это бред(по любому же выписаться надо будет)если честно,с ней лишний раз а разговаривать не хочется..
10.11.2012
Ответить
Папа Вова
Такие справки нельзя просить принести. С ней нужно было на "освидетельствование" идти. Чтобы при Вас делали заключение. Ее справке цена ноль.
Что касается второй суммы в ячейку. Это Ваша страховка.
10.11.2012
Ответить
МамаБусинки
скажите что это не ваша блажь а ваша безопасность.скажите что раз она не выполняет условия тогда не будете у нее покупать.пусть выписывается а то будете ее еще через суд выписываать.
10.11.2012
Ответить
катрин
с ней сложно договориться о чем то...уперлась рогом и всё! я уже начистоту спросила её-может есть другой покупатель? на что получила отрицат. ответ...дала ей номер менеджера ВТБ,пусть ей звонит,уточняет,раз не верит,блин!но это опять все растягивается на неделю....а потом сама выписка..сколько она по времени займет?сами скоро психами станем...
10.11.2012
Ответить
МамаБусинки
когда я квартиру покупала у бабушки она ваще мне все без проблем предоставляла и все справки и выписалась сразу.а она объяснила по какой причине не хочет выписываться?если она выпишется то не перестает быть собственником квартиры, она ее все равно продает рано или позно надо выписаться.я еще ни раз не выписывалась не знаю сколько по времени наверное неделю(
10.11.2012
Ответить
катрин
у нашей мадам достаточное кол-во недвижимости в Москве,в этой квартире прописан её муж,она нет-она только собственнник...причину не объяснят...по логиге выписываться то по любому надо будет...
10.11.2012
Ответить
Виктория
предложите ей,что бы прогарантировать свою безопасность,положить 200 000 руб.в отдельную ячейку,которые она сможет забрать при условии выписки из данной квартиры
10.11.2012
Ответить
Наф-наф
Не поняла, то есть как это она не прописана, но вы требуете ее выписки? Или выписки мужа?
11.11.2012
Ответить
Наф-наф
А с чего тогда банк требует выписки до сделки? Что-то там значит не так с бумаги, подумайте серьезно. Верите или нет, но я только недавно купила квартиру от несовершеннолетних, так даже несовершеннолетних не заставили выписать до сделки. только прописали в условиях доступа к ячейке чтобы была выписка и договор купли-продажи на альтернативную квартиру
11.11.2012
Ответить