Продажа с участием мат.капитала

Подскажите пожлста кто знает. Продаем дом бабушки и забираем ее к себе. Едем к ней в деревню с покупателем завтра. Ехать 9часов туда. Покупатель наличку уже нам отдал а оставшуюся сумму планирует оплатить через мат.капитал.Вот сходим мы подадим документы на оформление продажи. Потом покупатель поедет получит свое свидетельство и сразу заедет в тот дом. Какие дальше действия? Покупатель должен будет там в деревне пойти куда-то со своим сертификатом и подать заявку чтоб нам перевелиденьги? Так? А как мы узнаем сходил он или нет? А вдруг он будет 5 лет идти до этого пенсионного или куда он там пойдет? Мы получается должны будем просто сидеть ждать когда он решит сходить? А покупатель любитель выпить. А если он в запой уйдет то мы ж тогда вобще будем ждать еще месяц когда его ноги донесут куда надо..Сами мы ведь ничего не должны делать после оформления сделки? Просто ехать далеко очень, были б в одном городе-все проще. не могу нигде найти алгоритм таких продаж-кто и что должен сделать. что делает продавец? что делает покупатель?