возможно ли разшириться?

У меня подруга риэлтор. Как раз недавно нашей родственнице она помогала. Расценки для друзей - 150 продажа или покупка, 200 - обмен. Если не для друзей, как правило цены выше. Опять же все зависит от профессионализма и что за эти деньги предлагают. Самое главное быть аккуратными в подборе риэлтора, так как мошенников хватает.

реально, только то что собственник несовершеннолетний + в собственности менее трех лет может резко убавить число желающих купить квартиру, а если и решатся, то могут сбивать цену (ребенок это прохождение опеки, т.е. время, не все предложенные варианты готовы ждать пока опека даст добро).  Ну и конечно то, что в собственности у вас менее трех лет, грозит либо выплатой 13% налога (что очень ударит по сумме, от 7 млн это 910 тыс). А если прописывать в договоре не полную сумму - то опять не все готовы пойти (не будет возможности о покупателя получить имущественный вычет). Риелторы берут в среднем 3-6%. Хорошо просчитав все нюансы, посмотрите на рынке, есть ли за оставшиеся деньги двушки в хороших домах)

 зайдите на любой сайт по продаже недвижимости - cian.ru  например. И посмотрите сколько стоит такая квартира как у  вас и сколько стоит, то что вы при примерно хотите.

купить 2-ку реально не залезая в ипотеку в нескольких случаях, если у вас: 1. 1 ка в ЦАО не хрущевка и вы готовы переехать в 2-ку на окраину (спальник), но здесь тоже все индивидуально 2. если у вас есть деньги на доплату.  Услуги риэлторов в среднем по рынку от 3%