Кто знает наверняка...

ДД! Постараюсь немного разьяснить вам ситуацию по обналичиванию материнского капитала (сама начальником кредитного отдела работала в СБЕРЕ, давно правда:)))). После того как вы получите в ПФ материнский сертификат вам необходимо обратиться в банк для получения ипотеки, т.к. средства материнского капитала перечисляются по закону ПФондом в течении 2-х месяцев со дня подачи полного пакета документов. Рекомендую пойти в Сбербанк, так как там этот процесс поставлен на конвейер. Никаких риэлторов привлекать не нужно - это зря выкинутые деньги. Мои сотрудники, чтобы выполнить план по ипотеке даже договора купли-продажи за клиентов сами делали и с юристами согласовывали, поэтому ни одна сделка ни разу не сорвалась. Приобретать квартиру необходимо полностью, а не долю (если не было поправок в закон). При этом собственниками должны выступать в равных долях все члены семьи - муж, жена, дети. Никаких посторонних лиц не должно быть. Если вы берете ипотеку, то банк не разрешит вам собственность оформить на детей - только на супругов. Вы должны будете сделать договор купли-продажи, в котором собственники будете вы и супруг! Когда будете собирать документы на материнский капитал вам необходимо написать расписку о том, что после погашения кредита вы обязуетесь переоформить собственность  и на детей в том числе. Данная расписка заверяется нотариусом. Без ипотеки обналичить вы не сможете. Сделки между родственниками по купле-продаже квартиры не запрещены законодательством и у нас 99% всех сделок были сделки между родителями и детьми(дети - это Вы я имею ввиду.). Если квартира дорогая и вы попадаете на налоги - вы можете занизить стоимость и указать в договоре купли продаже ЛЮБУЮ. Из практики не меньше 500 т.р., т.к. средства материнского капитала перечислят только через 2 месяца, а вам эти два месяца придется погашать кредит собственными силами. После получения кредита сотрудник банка, выдавший кредит подготовит вам справку по определенному образцу для ПФ. Вы снимаете ксерокопии с правоустанавливающих документов на приобретенную квартиру, договор купли-продажи, справка из банка о задолженности, расписка нотариальная, материнский капитал и т.д. (полный перечень посмотрите в интернете на сайте ПФР - он мог измениться) и идете в ПФР. Через два месяца ПФР перечисляет деньги в счет погашения задолженности по кредиту на ссудный счет, указанный в справке. Ответственность по контролю за изменением праава собственности на обьект недвижимости после погашения ипотеки по законодательству ни на кого не наложена - ни на банк, ни на ПФР ПОКА. Поэтому исполнение нотариальной расписки никто не контролирует - это ваша ответственность. И еще - средства материнского капитала могут быть потрачены на пенсию мамы, обучение ребенка либо УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ условий, а не на полное приобретение квартиры, как вы пишите в форуме. Ну вот механизм разьяснила, обращайтесь если что. Советую позвонить в Сбер в консультационный центр, где сотрудник сможет вас проконсультировать по телефону и вам не нужно будет ни в ПФР обращаться, ни к риэлтору (если конечно сотрудник грамотный попадется:))

любой риэлтер и с документами поможет и деньги обналичит через банк а мат капитал просто потом в банк на покрытие уйдут. ждать не надо будет и с бумажками бегать....

сходите в пф, они подскажут что должно быть точно написано в ипотечном договоре или в договоре купли продажи чтобы вам точно мк светил...они там нервы с бумажками треплят еще как...

знаю что сначало в пенсионный идти, там все обьяснят что надо куда идти.