И опять про ипотеку - 2

Леночка, привет.Мат.капитал нельзя использовать как первоначальный взнос в ипотеку, капиталом можно гасить имеющейся ипотеч.кредит после того,как квартира куплена и оформлена на покупателя.Продавец в случае ипотечной сделки ничего не ждет,т.к. забирает все деньги с ячейки после того,как договор купли-продажи зарегистрирован в рег.палате и покупатель стал собственником жилья.При  ипотечной сделке банк оформляет договор купли-продажи и все документы для регистрации договора в  рег.палате,соответственно  участие риэлтора для документального сопровождения сделки здесь не нужно, т.к. банк готовит весь пакет документов самостоятельно.Минимальный первоначальный взнос при ипотеке в большинстве банков -10 % от стоимости жилья.Мы недавно купили квартиру в ипотеку с использованием средств, полученных по программе Жилье молодым семьям, рынок ипотеки перед этим изучали скурпулезно, будут вопросы - пиши.Доп.расходы на сделку составили 44000 - страхование жизни ,7500 - страховка квартиры,5500 - оценка квартиры эскпертом ,900 руб - справки в рег.палате (300 р на каждого собственника квартиры), 1200 - аренда банковской ячейки на 20 дней, + комиссия риэлтору.Риэлтору мы заплатили комиссионные лишь потому,что он продавал квартиру, а собственника нам найти не удалось, т.к. он живет не вСтупино.Если бы покупали квартиру от собственника, то комиссионные не платили бы. Будут вопросы - пиши.

Вы еще закладывайте тысяч 100 на доп.расходы( оценка квартиры,риэлтор на  сделку  и тд)

Там другая схема.Вы оформите куплю-продажу, банк даст деньги. А мат капитал потом получит банк. Только в течении двух месяцев, пока мат.капитал б банк не придет, вы будите большую суму выплачивать. Затем, когда на ваш счет поступит мат.капитал, вам надо будет сделать перерасчет и платить вы будите меньше.