Материнский капитал до 3х лет и новое жилье

Здавствуйте! У нас сложилась интересная ситуация) С одной стороны у нас есть свое жилье (2х эт. дом)+ хорошая трешка в новом доме. В жилье мы не нуждаемся и планов по покупке новой квартиры не было на ближайшие лет 5.

Но нам предложили очень выгодный вариант. Квартира в 9эт кирпичном доме, 112м2, три лоджии, планировка шикарная, кухня 27 м. 4 этаж. Сроки сдачи 2015г. Предложили по блату, естьхорошие знакомые в СУ 155. За всю эту благодать с большой скидочкой нужно заплатить 1.680 тыс.руб. Цены на такие квартиры в нашем городе на начально этапе строительства 1,9-2,4 млн руб. То есть выгода значительна. Но наших сбережений хватает впритык, остается совсем немного. Обещали помочь родители мужа, но года через два - к сдаче жилья. Стоит ли оставаться без денег и вкладываться в жилье, если мы  в нем на данный момент в принципе не нуждаемся? И еще вопрос с мат капиталом. Можно ли на улучшение жилищных условий использовать его до достижения ребенком 3х лет, учитывая то, что  в этом улучшении по закону мы не нуждаемся? Когда строили дом - я родила близнецов. Тогда получилось через суд и всми правдами и не правдами использовать маткапитал до достижения детьми возраста 3х лет. Но тогда мы реально нуждались в улучшении жилищных условий + мы многодетные+ я в бюджете работала и все решилось в нашу пользу, капиталом погасили кредит, взятый на строительство дома.

С маткапиталом+региональным мат капиталом получается неплохая сумма и нам не пришлось бы отдавать все наши накопления...

Сорри за ошибки, планшет коверкает русский язык в свое удовльствие.

Встал вопрос, положен ли нам маткапитал? Региональный точно положен. Про то, что дают один раз первый раз слышу(( Никогда этим не интересовалась почему то...