Подскажите пожалуйста!!! Договор+расписка.
Агенты, юристыПокупаю квартиру, но она в собственности менее 3-х лет и продавец указывает сумму 990 тыс в договоре из которых 650 + материнский капитал.
На оставшуюся сумму которую отдаю наличными, прошу у продавца расписку, он боится писать. Почему??? Не уже ли я могу пойти в налоговую показать расписку + договор и вернуть себе 13%
Девочки помогите пожалуйста разобраться.
Marina ( Люблю КЕРРИ, Куому, Киват)
ВСЕМ огромное спасибо! расписку мне написала.
01.10.2013
Ответить
Ольга
расписку требуйте обязательно за неотделимые улучшения жилища+в договоре прописать не забудьте,что в случае "чаво" он вам не деньги возвращает,а приобретает точь в точь такую же квартиру))..а то может у продавца бизнесь такой-продавать эту кв-ру ежемесячно,а потом отменять сделку и возвращать не всю сумму,а всего лишь 990тр)
30.09.2013
Ответить
Zaйка
Требуйте расписку обязательно, с текстом как рашньше указали - за неотделимые улучшения, произведенные в квартире. Объясните ему, что вы не пойдете в налоговою ее сдавать))) Вы же тоже идете на уступки и будете ждать свои деньги из материнского капитала два месяца( если не путаю пенсионный вроде такой срок дает на перечисление денег, при одобрении заявки)
30.09.2013
Ответить
Уся Пуся
Если продавец не хочет писать вторую расписку, я бы "подумала": а у того ли покупаю?
30.09.2013
Ответить
Ирис
в расписке указывается, что это оплата за неотделимые улучшения, произведенные в квартире.
30.09.2013
Ответить
Лена Gelios
Расписку на остаток суммы нужно требовать обязательно!!! т.к. в течение месяца продавец может подать на отмену сделки, в таком случае Вы должны будете вернуть ему квартиру, а он Вам вернет только сумму, указанную в договоре купли-продажи. А налоговый вычет Вы будете рассчитывать исходя из официального ДКП.
30.09.2013
Ответить
Кэшуня
Я продавала тоже за 1 мильен по договору (по факту 4млн), рассписку не давала. Пересчитали деньги, положили в ячейку и пошли в регистрационную.
30.09.2013
Ответить
Dasha_L
продавец таким методом скрывается от уплаты налога на продажу квартиры, естественно он не хочет (=боится), чтобы налоговая узнала о занижении цены (что по сути махинация, очень распространенная на сегодняшний день). К тому же я дкумаю, что по расписке никто вам вычет 13% не вернет
30.09.2013
Ответить
Marina ( Люблю КЕРРИ, Куому, Киват)
Спасибо за ответ. Для налоговой проходит документ только договор купля продажа правильно? Расписка получается лично для меня, как документ подтверждающий тот факт что я заплатила сумму.
30.09.2013
Ответить
Dasha_L
точно не скажу, ДКП, возможно, еще платежное поручение
вообще есть такая практика, когда в договоре указывают полную сумму, а продавец и покупатель договариваются разделить оплату налога пополам (в таком случае вы более застрахованыт.к. в случае расторжения сделки вы получите на руки всю уплаченную сумму, а не сумму указанную в договоре. как показывает практика, расписки зачастую для суда не являются документом).
30.09.2013
Ответить
Ирка
Да, именно так, расписка только для вас, у нее нет никакого дальнейшего функционала. Я бы требовала, это нормально. С другой стороны, не понимаю, почему продавец так категоричен. В расписке он прописывает сумму, которую получил от вас, в ней можно ничего не писать про продажу квартиры.
30.09.2013
Ответить