Как провести сделку самим?
ПродамИмеем в собственности однокомнатную квартиру, и в ипотеке трешку.
Решили однушку продать, уж больно давит ипотека на мозг, закрыть долг.
Созвонились с нашим риэлтором, что помогла выбить ипотеку, заключили договор на полгода. Дали аванс на справки из БТИ и все остальное.
За однушку назначили цену, обо всем договорились.
Через два дня на сайтах продаж появилось объявление о нашей квартире (правда мы не отслеживали). Начались звонки, просмотры.
В это же время, мы сами ищем покупателей среди знакомых. И кажется, находим. Объявляем свою цену. И тут нас ждет сюрприз: покупатель сообщает, что видел нашу квартиру на сайте, но совсем по другой цене, ниже объявленной.
Созвонились с риэлтором, но она оказалась не в курсе. На следующий день она отзвонилась, миллион раз извинилась и объяснила ситуацию. Суть такова: девушка, которая выставляла объявление о нашей квартире решила, что цена завышена и поставила более адекватную, на ее взгляд.
Вроде объяснение вполне правдивое, но мнение о риэлторе сразу изменилось (хотя она может и действительно не при делах).
С другой стороны, узнав, что у нас "наклевывается" свой покупатель, она, как нам кажется, потеряла к нам интерес.
В итоге, думаем провести сделку самим, а посему возникло много вопросов:
1) Договор купли-продажи - типовую форму нашла в инете или все же лучше, чтобы его составил нотариус?
2) подписывать договор нужно в присутствии нотариуса?
3) Какие документы нужны для сделки (помимо паспортов, выписки из домовой книги, документов на объект продажи)?
4) какую сумму прописывать в договоре, если сумма будет выплачена частями (1-ая, большая часть, будет выплачена сразу, вторая в рассрочку на полгода)
Это пока все вопросы, что возникли, буду благодарна за ответы.
п.с. не нашла нужной категории, поэтому пишу в эту.
