Помогите с расчетом ипотеки на квартиру в собственности менее 3-х лет
ИпотекаНачну с самого начала. Нам одобрили ипотеку в ДельтаКредит. Мы стали искать квартиру и подобрали очень хороший вариант. Стоимость квартиры 3 500 000 рублей. Но есть одно НО. Риэлтор нам сказал что эта квартира в собственности менее 3-х лет и стоимость квартиры в договоре они могут указать только 3 000 000 рублей. Почему именно такая сумма не поняла. Но вопрос вот в чем. Сколько тогда нам дадут в ипотеку, у нас первоначальный взнос 15%. Это получается нам дадут только 2 550 000 рублей. А остальные 500 000 рублей я должна заплатить продавцу наличными ??? Совсем запуталась. И если какой то то выход, у меня просто нет таких денег. Надеюсь на вашу помощь.
Надежда
мы смотрели похожий вариант, но в договоре указывали 1 млн., а продавали за 3,5 млн. Риелтор продавцов звонил нашему менеджеру в банк и консультировался, так вот ..... бывает что в договоре указывают 1 млн., а остальная сумма идет на неотделимые улучшения квартиры. Проконсультируйтесь у вашего менеджера в банке.
28.10.2013
Ответить
Анастасия
Просто если в собственности менее трех лет то продавец платит 13% налога...
27.10.2013
Ответить
Нина
если не секрет, где нашли квартиру?это 1-ка или 2-ка? мы тоже подали документы в дельту и рассчитываем ровно на такую же сумму. насчитали страховку и пр расходы на 66 тыс, многовато....
26.10.2013
Ответить
Светлана
мы решили взять не в Москве, а Подмосковье. 32 км. от МКАДа, рядо электричка (час в дороге и ты на работе) и за 3500000 это трешка 
.
.
26.10.2013
Ответить
Инесска
поговорите с риэлтром что бы он сделал рассчет сколько будут продавцы в налогувую, если сумма не большая может вы на попалам ее выплатите, и не стесняйтесь торговаться)))
26.10.2013
Ответить
Светлана
Я с ними до понедельника не свяжусь, просто я не могу понять почему именно 3 мил., если они от налогов хотят уйти то там больше 1 миллиона все равно платить. Но Инесс спасибо за такую идею, чтобы пополам оплатить,мне даже в голову такая идея не пришла. Видно сегодня перенервничала. Мы сегодня ходили оформлять другую квартиру, а она сорвалась. Нам предложили эту, я в спешке согласилась, а теперь сижу и сама не своя, почему такая странная сумма.
26.10.2013
Ответить
Инесска
вероятнее всего они купили ее за 3, а теперь продают за 3,5. поэтому и хотят уйти. у нас была такая ситуация, но мы потом отказались от квартиры, потому что хозяин квартиры не хотел даже на пополам платить, а оно и лучше купили ближе.
26.10.2013
Ответить
Светлана
Нее они ее не покупали, они в ней лет 20 жили, а менее 3 года она в собственности привотизировали
27.10.2013
Ответить