Квартира на дом. помогите советом

Сначала Вы идёте в банк, Вам одобряют ипотеку ( срок действия одобрения 3 месяца) на определенную сумму, Вы можете взять не всю сумму, затем Вы выставляете квартиру на продажу ( в принципе квартиру можете выставить одновременно с подачей документов на ипотеку, т.к сами понимаете продать- это не минутное дело), далее ищите дом который Вы хотите преобрести, Вам этот дом должен одобрить банк ( там есть у каждого банка свои нюансы по этому поводу), а после одобрения банка Вы можете все эти сделки (квартира и дом) совершить в один день в одном банке, чтобы успеть продать квартиру на время действия ипотеки ставьте раньше квартиру, одобрение ипотеки всё равно займет меньше времени чем Вы напишите в авансовом соглашении до момента сделки( рассмотрение документов на ипотеку до 2 недель), чтобы не продали дом Вам надо составить авансовое соглашение и сразу же оговорить сроки, а так же как я уже говорила, то чтобы дом одобрил банк, при первоначальном взносе более 50 % ипотеку конечно же дадут, далее по вопросам, в собственности дом у Вас будет с момента оформления прав собственности, но на нём будет обременение (ипотека), после погашения ипотеки полностью Вы поедете в регистрационную палату где Вам поменяют свидетельство и снимут обременение. Успехов Вам в этом нелегком деле. Будут вопросы обращайтесь  с удовольствием отвечу.

Татьяна,мы тоже так рискнули,и Слава Богу у нас всё получилось. Квартира у нас была в ипотеке, когда оставалось 600 т р,мы взяли потребительский кредит,погасили ипотеку,продали квартиру (одновременно подбирали дом),и сделку делали в один день,в одном и том же банке.

я честно говоря не помню сколько одобрение действует,но суть в том,что вы можете подать доки  в банк,банк проверит на плотежеспособность и решит какую сумму он вам может дать.Вам не обязательно ВСЕ сумму брать,потом уже решаете.В это время выставляете свою квартиру на продажу.И тут несколько вариантов:ищите дом,вносите за него аванс(договариваетесь заранее с продавцом),НО банк может дом НЕ одобрить...квартира может продаваться год...по хорошему,вам нужно найти покупателей на квартиру,взять аванс,сразу искать быстро дом,собирать доки,относить их в банк,там они рассматривают и если соглашаются,вы его покупаете(естественно,квартира должна быть УЖЕ продана)