новостройка за два миллиона???
Строительные компанииДевочки,подкопили с мужем немного денег,около двух миллионов,хочется вложить в недвижимость,чтобы потом продать и подзаработать или сдавать. Уже давно читаю о новостройках в МО,но чем больше читаю,тем больше путаюсь...Может кто-то недавно что-то купил или присмотрел за эти деньги или немного дороже(2400000).Поделитесь пож-та,какие стройки вы считаете перспективными???Спасибо.
Девочки,вы супер-мега-крутышки!!!Такие здоровские советы!Я сама бы еще до след.кризиса выбирала,а с вами теперь есть ориентиры!Спасибо всем,буду смотреть!
Сергей и Юля
Если вторичка, то значительно дороже получается... Мы брали через риелтора, плюс доплачивали сами. Он нас провозил по всему подмосковью... Столько всяких махинаций сейчас он порассказывал, не хочу пугать, но будьте бдительны... На дешевые очень тоже не клюйте, пятиэтажки не берите, 1 и посл этаж тоже не советую.. Они дешевле на много. Кирпичные дома сразу на порядок дороже идут.. 50км рассматривать нужно от Москвы. Первичку не советую если не разбираетесь в документации и юридически не подкованы. Сейчас продаем квартиру в Чехове, в 9-ти этажном доме, 36 квадратов - 3 млн. Сдавать однушку в Чехове спокойно можно за 16-17 тыс. Сейчас с жильцами )))
24.01.2014
Ответить
olvel
Здравствуйте. Недавно доводилось посмотреть Жилой комплекс «Пестово парк»http://www.fnest.ru/topic/330-opisanie/. Там цена за однокомнатную квартиру получается от 2 232 400 рублей. Доехать можно в зависимости от транспорта и места расположения от 8-10 минут - до 40-45. Также поищите другие варианты на сайте.http://www.fnest.ru/forum/30-novostroiki/
18.01.2014
Ответить
тарталетка
Раменское посмотрите ( ЖК раменское), там однокомнатные были за 1,6 млн, но сейчас ( года полтора назад были такие цены) там все дорожает, строят образцовый город подмосковья они.Хоть и далеко, но там скоростная электричка -спутник ходит - минут 30 до казанского вокзала. Удачное вложение денег думаю, т.к. там будет только дорожать.
07.01.2014
Ответить
В_ж_и_к
когда это вы такие цены видели? это долгострой уже 6 лет дом никак не построят. Школу они же второй год не сдадут. Но как вложение возможно, т.к. р-н очень перспективный
07.01.2014
Ответить
тарталетка
мы полтора года назад ездили туда цены на однушки такие были, я знаю что они там росли по дням. Но цены такие были. При том что вторичка была 4 млн., соотвественно понятна выгода там.Как там сейчас не знаю, это правда - считаю интересным вариант.Так же как около ст люберцы монолит строился жк академический и однушки летом еще были 2,6 ( студия 26м2) - тоже считаю крайне выгодное вложение было. но, были б у меня деньги - знала бы куда вложить, а так...
07.01.2014
Ответить
В_ж_и_к
у меня дядя хотел купить 2 года назад в этих домах, отговорили его. До сих пор дом не сдан, но рано или поздно конечно его достроят - это 100%, рядом будет престижная гимназия, парк, спорткомплекс, станция недалеко - вложение денег хорошее.
07.01.2014
Ответить
тарталетка
там вроде с землей подозрительно было у них что-то. а вот Юит ряядом где-то строил - там вроде все законно было и должны били достроить, но и цены за однушку там сразу 4-5 были.В итоге мы купили на красной горке в люберцах. тут и живем.
07.01.2014
Ответить
Лина
Посмотрела Раменское,понравилось,но пугает этот долгострой...а вдруг и не достроют???
12.01.2014
Ответить
тарталетка
там и вправду надо с юристом все обсудить, там вроде документы на землю были невпорядке. - это и проверять.
12.01.2014
Ответить
Маша
приветик, у меня брат купил в марусино-2 однушку за 2 млн. рублей. площадь 44 кв.метра. там метро должны в 15 году открыть. это 1,5 км от мкад
07.01.2014
Ответить
Ленуся
Вы ничего не путаете?Нет там однушек с такой квадратурой и Марусино от МКАДА км 10-12.Минусы:инфраструктуры там никакой, жилье малоэтажное, постоянные проблемы то с водой, то с отоплением.Плюс:какая-никакая отделка (для сдачи вполне сойдет), скоро будет метро, стоимость квартир еебольшая на стади строительства.
07.01.2014
Ответить
Бэллочка
Истра. Микрорайон Восточный. 1 очередь заселена. 2 очередь этим летом сдача. Старт продаж 3 очереди через неделю. Срок от котлована до сдачи чуть больше года. За 2-2,4 возьмете однушку примерно 40 кв.м. на стадии котлованаПосле сдачи цена минимум 3 млн. Возможно 3,5. Или сдавать за 20тыс + коммуналка.Риски минимальны. Первую очередь принимал ВВП лично.Чуть ближе к Москве строится Малая Истра. Но там еще ни одна очередь не сдана и инфраструктуры 0.Еще ближе Новые Снегири в Истринсокм районе. Но там бы я советовала купить 1ку на 1 этаже с отдельным входом, для дальнейшего перевода в коммерческую недвижимость и сдачи в аренду под бизнес.
07.01.2014
Ответить
Лина
ДВ,Бэллочка!Посмотрела я Жк Восточный,все понравилось,все устраивает..только волнует вопрос...город маленький..кто снимать квартирубудет? От москвы далеко,людей на заработках,как мне кажется,будет немного...местные жители,наверное все с жильем,а если нет,то 20тыс.за жилье им не дорого будет? Мне интересно и важно ваше мнение,все-таки вы знаете Истру изнутри так сказать))))
11.01.2014
Ответить
Бэллочка
в истре ОЧЕНЬ много снимающих с регионовна 15 точно можно рассчитывать. но после того, как микрорайон будет полностью жилым, думаю 20 нормально.
12.01.2014
Ответить
ИринаС.
В Дмитрове сейчас смотрю квартиры, за эти деньги можно там купить квартиру (1-комнатную точно), я двушку даже нашла в новостройке. Но Дмитров-это не ближайшее Подмосковье, но зато городок со сложившейся инфраструктурой.
06.01.2014
Ответить
Дашута
Южное Домодедово от су155, знакомые купили там студию за 1 026 000... А балашиха дорога, за такие деньги там комнату теперь только реально купить, у крестной своя фирма по строительству, говорит новостройка однушка не дешевле 3,5 будет
06.01.2014
Ответить
Kaidy
Мы в СУ22 брали, сейчас у них идет застройка Лукино-варино, за 2,6 можно двушку уже смотреть, если найдете денежку...однушки от 1,6млн. у них на сайте много информации, планировки хорошие.
06.01.2014
Ответить
Яна
Балашиху смотрите за такие деньги. Алексеевскую рощу, к примеру. Там уже почти все достроено. Я даже свет в окошках видела - в некоторые корпуса вроде уже людей заселили. Но сдать там будет тяжеловато, пока район не обживется. Продать - лет через 5, не раньше, по тем же причинам.
06.01.2014
Ответить
Лина
Спасибо,посмотрю конечно,но вот как раз и ищем чтоб можно было сдать или продать года через три...
06.01.2014
Ответить
Яна
В такую сумму не уложитесь все равно. Продают голую коробку без отделки, электрики. В однушку минимум 700 тыс. нужно вложить дополнительно, чтоб сделать простецкий ремонт из дешевых материалов дешевыми рабочими (и то мне кажется, что не хватит, с учетом покупки светильников, сантехники, холодильников, хотя бы кухонной мебели...Если есть всего 2 млн, то смотреть нужно совсем дальнее подмосковье, или прилегающие области.Любую новостройку сдать будет тяжело. В таких домах часто бывают перебои с водой, непонятки с управляющей компанией, могут не работать лифты, не сразу появляется интернет и т.д.
07.01.2014
Ответить