Маленькая сумма в договоре купли-продажи
ЗаконыЗдравствуйте! Мы хотим продать свою квартиру и купить большей площади. Нашли отличный вариант, но риелтор предупредила, что ее клиент хочет в договоре купли-продажи указать сумму в 1 млн.р. Я так понимаю, он хочет уйти от налогов. Чем это нам грозит? Стоит ли вообще с ними связываться? Заранее спасибо!
P.s. своего риелтора пока нет.
Татьяна Специалист по недвижимости
вы теряете вычет, а если будете покупать в долевую собственность и ранее не пользовались вычетом, то каждый дольщик может получить вычет в полном объеме, если сумма покупки позволяет.Налоговые органы могут заинтересоваться данной сделкой.Вообщем смотреть нужно на каждую ситуацию индивидуально, я покупала квартиру с заниженной стоимостью, кто-то может и не решиться
14.01.2014
Ответить
JUSO
Подскажите, получается если сумма квартиры более 5 млн и покупается на двоих с мужем в собственность , то получается сейчас каждый получает вычет по 260 000 руб? Просто ранее по моему вычет делился на двоих по 130 000 руб на человека?
15.01.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
да, все верно, на покупки после 01.01.2014 распространяется право каждого дольщика использовать свой вычет в полном объеме, если позволяет сумма покупки и ранее это право не было использовано
16.01.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
Простите за вопрос, вы удалили мой комментарий или он не отправился?
14.01.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
)) я так старалась)1) вам нужно 2 млн в договоре, чтобы получить вычет полностью, или настойчиво требуйте скидки в 150тыс.2) бывает, что сделки с суммой 1млн по Москве проверяет налоговая. Так что 2млн желательно.3) нужно грамотно составить документ на доплату, чтобы гарантированно вернуть деньги в случае разрыва сделки. У нас этой работой занимается юрист, потому что тонкостей много. 4) нужно особенно хорошо проверить юридическую историю квартиры.Лучше такую сделку проводить с риелтором, слишком сложная работа. Когда мы брали свою квартиру в ипотеку, то старались найти вариант с полной суммой в ДКП, потому что так все прозрачнее.
14.01.2014
Ответить
Lady Jane
О! Спасибо. Очень страшно рисковать единственным жильем... Тогда поищем среди знакомых опытного специалиста. Или др.квартру.
14.01.2014
Ответить
МамаЖеня
В дополнение к предыдущему комменту - больше, чем с 2 млн. налог 13% все равно не возвратить. Но с 1млн. вы теряете 130тысяч. Договаривайтесь с продавцом о снижении цены на эту сумму.
14.01.2014
Ответить
Galina
Вам особо ничем не грозит.но если вы хотите вернуть с покупки квартиоы 13%,то такую сумму прописывать не выгодно.А продавец хочет просто не платить налог с продажи квартиры,вот и все.
14.01.2014
Ответить
Lady Jane
Спасибо. А если вдруг возникнут проблемы, наследники там, или не знаю что еще бывает, то по суду наверное будут возвращать эту сумму, 1 млн.? Не хотелось бы попасть...
14.01.2014
Ответить
