Застройщик задерживает сдачу квартиры.
ЗаконыДевочки, доброго времени суток! У нас такая ситуация: купили квартиру в строящемся доме, дом сейчас готов к сдаче. Срок сдачи был 3 квартал 2013 года, квартиру не сдают, у них какие-то проблемы с комиссией. Были в конце декабря у застройщика, на наш вопрос "А что делать с просрочкой сроков сдачи?" нам ответили: " Все вопросы через суд".
Кто сталкивался с такой ситуацией: Реально ли отсудить деньги? Сильно много бумажек собирать для суда? Ну и стоящие ли суммы при выигрыше дела?
ЕС
нет. я была беременна, нам было не до судов.я к тому, что задержки по срокам, это норма
21.01.2014
Ответить
Ленася
Ну у меня есть время походить в суд ))) Только вот хочется знать долго ли это и как много бумаг собирать.... Знаю. что норма, но за эту норму можно получить приличную сумму...
21.01.2014
Ответить
Marya
Немного бумаг. Подавать лучше за каждый месяц отдельно, через суд выплачивают. Не всю сумму, но нормально. Главное не за весь срок, а за каждый месяц. Например, с квартиры 3,5 млн в месяц по 40 тысяч выплат выходит, могут порезать до 20. Нам застройщик 800 должен тысяч, но суд, что с 80 тысяч до 40 режет, что с 800. Сейчас подписываем договор новый, квартира будет с ремонтом, трешка 82 метра, а взамен мы переносим сроки на август. Если задержут от августа будем каждый месяц подавать на выплату неустойки в суд. Можно и спустя пол года начать судиться за каждый месяц. Иск подается бесплатно в районный суд. Сначала пишите застройщику с просьбой выплатить по мировой. Они письменно отказывают и в суд.Мы ремонт на 800 тысяч насчитали, так что решили тож на тож. Лучше быстрее подавать в суд.застройщик может предложить ремонт, если его нет в договоре. Иногда выгоднее согласиться и потом уже от следующей задержки, если она будет отсуживать деньги. Деньги выплачивают, не 100%, что должны, но выплачивают. Можно самим подавать в суд, тут что с юристом, что без порезать сумму могут.
21.01.2014
Ответить
Светлана
а если суд обязал выплатить застройщика неустойку, а тот отказывается, даже судебные приставы не помогают..
05.12.2014
Ответить
Marya
Да, они могут по 10 рублей в месяц поатить и не прикопаешься. А могут не платить и ничего не выбьешь(.
05.12.2014
Ответить
Marya
К сожалению нет(. Но бывает застройщик не сильно режет сумму, а нам на ремонт предложил заменить.
06.12.2014
Ответить
Светлана
О, на ремонт-это то что нам надо, мы б тоже согласились, только боязно немного, что могут насолить...крысу под пол положить или какую нибудь "фигню" в стенку замуровать....и вот вопрос еще- подавать неустойку за каждый месяц отдельно, это как: подать, подождать, когда суд вынесет решение и подавать за жругой месяц? или просто оформить заявление на каждый месяц и подать сразу всю кипу документов?Спасибо за ответы и советы!
10.12.2014
Ответить
Marya
Подавать именно каждый месяц иск за прошедший. Каждый месяц ходить в суд, так в итоге сумма больше выходит).
10.12.2014
Ответить
Светлана
Спасибо огромное за советы!!!Хочется, конечно, чтоб застройщик не обманул и оказался порядочным..
10.12.2014
Ответить
Marya
Удачи! А они и не обманывают, это законно срезать задолженность, как обогащение).
10.12.2014
Ответить
Светлана
ДВ, я вспомнила про Ваши советы и решила еще раз уточнить, если застройщик задерживает сдачу дома, то как поступить именно во временных рамках, просто нам должны были, например, сдать жилье апреле этого года, а теперь срок переносят на февраль 2016....это для нас кошмар-снимаем жилье и платим проценты по ипотеке....вот как правильно, они присылают нам допсоглашение, мы выдвигаем свои условия, если не согласны, идем в суд и каждый месяц ходим? либо ждем ключи и потом каждый месяц ходим? и надо ли включать в неустойку ущерб за аренду жилья чужого пока наше строиться?Спасибо!
12.02.2015
Ответить
Marya
В ущерб включать все! И аренду и дорогу, если строющееся жилье ближе к работе. Мы соглашение не подписывали. Иначе они не должны за просрочку будут. Мы просто не подписывали, а писали заказным письмом с описью, что не согласны и напоминали о пункте в договоре про неустойку. Лучше с первого месяца задержки подавать в суд каждый месяц, на аренду должен быть договор.
12.02.2015
Ответить
Светлана
Да, договор есть, есть что-то что -то от банка, что при сдаче жилья процентная ставка по ипотеке снижается,наверное тоже стоит прикладывать....а стоит отправлять застройщику"мировые" предложения?
12.02.2015
Ответить
Мария
Вы лично возмещали убытки в виде аренды квартиры после просрочки сдачи квартиры? По этому поводу сложно доказать причинно следственную связь, если у вас есть прописка и место жительства. Даже если в квартире прописано много человек и просто тесно жить.
03.07.2017
Ответить