Продажа трёшки в области. Кол-во просмотров
Агенты, юристыПродается трешка в области. Через агенство.
2 человека за 2 недели-это нормально? по мне, так это очень мало просмотров.
Больше просмотров-больше шансов ее продать, верно?)
Дарья
ДВ!В первую очередь советую сделать фотографии квартиры - это намного повышает шансы на просмотры...мы вот сейчас треху купили в МО,так без фоток даже не глядели объявления, хотя допустим и цена была ниже...у меня вот лично пунктик прям какой-то, что если человек хочет что-то продать, то нужно показать товар лицом, а еще плюсом будет, если в объявлении будет фотка планировки квартиры. В Вашем объявлении, на мой взгляд, очень много минусов - не указан метраж комнат, кухни, распашонка или линейка, не написано про санузел, какой в квартире ремонт... В общем, плохо ваш риелтор работает...Меня бы ваше объявление точно не зацепило, уж простите...
27.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
да за что прощать?)еще один довод поменять РИ. А то слишком много мы всего делаем за ЕЕ зарплату (написать правильно объявление, сфотографировать, экскурсии проводить) Капец короче
27.01.2014
Ответить
Дарья
Ну на вашем месте я бы сама написала хороший текст, ведь вы же главное заинтересованное лицо в продаже)) Мы в прошлом году продавали старенький мерседес, так вот когда муж разместил объявление, то звонков вообще не было, а вот когда я подключилась, разместила ... Удачи!!!
27.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
ну там вы сами продавали без посредников. А здесь заключен договор-РИ должен быть заинтересованным и делать СВОЮ работу, за которую получает ДЕНЬГИ. А то получится я и это сделай, и это, и то, а она только рядом поприсутствует...( Так можно было бы просто пригласить РИ сделку сопроводить и все.Спасибо)
27.01.2014
Ответить
Дарья
Мы как раз сейчас на такого риелтора продавцов и попали - ничего не хотел делать совершенно...все нервы мне измотал, чуть сделку нам не сорвал, так в итоге я уговорила продавцов отказаться от его услуг (так он меня достал своим не профессионализмом и понтами) и они согласились)) нашла другого чисто на сопровождение - вот та так точно работает и знает свое дело.
27.01.2014
Ответить
Дарья
Мы в Лобне взяли вторичку, но мы рассматривали только вторичку с ремонтом на севере, северо-востоке, в Химки ездили -не понравилось, в Мытищах и Долгопе дорого выходило, поэтому Лобня,тем более она у нас в приоритете была изначально
27.01.2014
Ответить
Дарья
Ой, часть сообщения пропала(( я там написала, что сама разместила объявление на авито, расписала там все подробно, фотки сделала в солнечный день в разных ракурсах, чтоб машинка блестела, и вы знаете пошли звонки и мы еее очень быстро продали)) так что напишите хороший завлекающий текст с основными плюсами квартиры + фотки
27.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
ответила ниже)плюсы если честно я не знаю какие.... 
если только 3 этаж) и не ближайшая к лестничным проемам. Ну еще Гиперглобус рядом (типа АШАНа)квартира нуждается в ремонте... Хотя если чтобы просто жить, то и не много понадобится. А если заморочиться, то можно и несколько сот тысяч потратить)
если только 3 этаж) и не ближайшая к лестничным проемам. Ну еще Гиперглобус рядом (типа АШАНа)квартира нуждается в ремонте... Хотя если чтобы просто жить, то и не много понадобится. А если заморочиться, то можно и несколько сот тысяч потратить)
27.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
Добрый день)Оцените пожалуйста)http://www.avito.ru/korolev/kvartiry/3-k_kvartira_75_m_316_et._265516898
28.03.2014
Ответить
Дарья
ДД!
Уже намного лучше, по крайней мере, можно составить какое-то мнение о вашей квартире, фотки конечно не совсем удачные, а так хорошо. Удачи в продаже!!!
31.03.2014
Ответить
Жаркое Лето
да тетка только носом тыкать может, а убраться в своих комнатах они не могутпоэтому и фоток их комнат нет))))спасибо) удача пригодится)
31.03.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
Очень мало, особенно если без звонков.Трешки сейчас уходят с большим трудом, тем более в области. Чтобы ее продать, нужно хорошо поработать. И реклама :) о которой вы говорили, - очень важное дело в продаже. Для трешки объявление должно быть максимально полным и правдивым. Скорейшей вам продажи!
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
я не знаю, сколько звонков у нее, но у меня 2 за 2 недели (разместила на 2 сайтах), причем они же звонили и ейРеклама-это она там что говорила, что то что как договор заключен-они пускают в ход рекламу... На деле чет я ее не вижувот какое у нас объявление, РИ писала "Квартира в центре города. Комнаты раздельные, лоджия 7 м кв, коридор 12 м кв, В доме сделан ремонт, консъерж, охрана. До ж/д с. Болшево 15 мин.пешком, до м. ВДНХ на автобусе 30 мин. в пути, в шаговой доступности магазины, Глобус (гипермаркет),городская полликлиника, фитнес-центры, д/сады, школы 5, 17 (гимназия), ФОК. Выписка до сделки! Документы готовы. Прямая продажа. Показ в удобное для вас время.
26.01.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
Я бы добавила. И фотографии - либо я их не вижу, либо их нет, а для трешки это must have.
26.01.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
По разным причинам это в два-три раза меньше просмотров.
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
http://www.avito.ru/korolev/kvartiry/3-k_kvartira_75_m_316_et._265516898фоток правда нет...
26.01.2014
Ответить
Елена
спасибо! подумаем, мы больше хотим район, который ко второй поликлинике относится. а вообще, цена адекватная:-)
27.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
ну да, вторая поликлиника по слухам лучшеадекватная даже без ремонта?
27.01.2014
Ответить
Елена
мне кажется, что да. по квадратам. на космонавтов такой площади квартиры в районе 7 в основном.но трешки вообще плохо продаются, мы в москве еле продали, рядом с метро. на 200 тыс пришлось скинуть.
27.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
6млн. нужно нам, владельцамагенству не знаю сколькону тысяч 100 еще наверное можем скинуть
27.01.2014
Ответить
Елена
мы агенту заплатили 200 тыс., но у нас была продажа трешки и покупка однушки для бабушки на часть енег от продажи
27.01.2014
Ответить
Натулик
сарафанное радио тебе в помощь!у соседей спроси, может кто с однушки как раз трешку ищет. удачи!
26.01.2014
Ответить
галина очень много в дневнике и дёшево
Не зависит вообще ни от трешки и тем более ни от сезона... Тоже продаем трешку в Электростали. Заключили договор.Дали еще объявление на Авито и на одноклассниках и тут на ББ. Просмотра идут так же как и увас. Но тут знакомый посоветовал повесить баннер на балконе. Реэлторы зашевелились.Сегодня весь день названивают, боятся что про дадим раньше их. А вообще с Авито другие реэлторов растащили фото и предлагают, предварительно созвонившись. Ходят почти каждый день!
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
вы фото делали квартиры? наша РИ нет...Я сейчас кое что смотрю по недвижимости и объявления без фоток даже не рассматриваюПравда конечно и я могу сделать, но в 2комнатах своей тетки не собираюсь убираться, чтобы сделать фото)
26.01.2014
Ответить
Ольга
Трешка - в общем - то фактически самые не ликвидные квартиры..Но от риэлтора тоже многое зависит
26.01.2014
Ответить
) 
ну да ладно, пока денюжки подкопим...Мы с Вами так и не погуляли) Ольга
Но время еще есть :). Давайте на этой неделе вечерком попробуем.. (не понедельник и не четверг)
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
ага, и не вторник)среда или пятница...вы днем гуляете? во сколько? мы спим с 3 до 5
26.01.2014
Ответить
Ольга
Мы обычно выползаем где - то в половину второго, потом спим где - то с 3- 5 или с 4 до пяти... В принципе можно попробовать вечером часиков в 6 выйти погулять
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
вы где живете?мы на 50 лет влксм, д4Оля с Иринкой в 5/16 домеи во сколько можете выйти?
26.01.2014
Ответить
Юля
может где-то в час? Мы счас около 2-х выползаем на улицу, теплее на солнышке, как-то прогревается) Вечером холодает ваще)
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
Мое чудо испачкало 2 пуховых зимних комбеза-как высохнут-встретимся) может и вторник, но скорее средаВы во сколько встаете и ложитесь спать без сна?Давно без сна?
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
мой если в 9 встанет, то нормально на дневной укладывается...бывает что в 10-11 проснется-тогда без дневного)
27.01.2014
Ответить
Морозова Оксана
не сезон и трешкаспрос больше на маленькие квартиры+направление...удаленность от центра и транспортное сообщениекакой район-то?
26.01.2014
Ответить
Вера
Мы двушку полгода продаем-2 просмотра за все время)) Риелтор хороший-до этого в Москве нашу быстро продала-поэтому и попросили ее. Действительно не сезон сейчас, да и у них есть свои базы-куда только Риелторы залезть могут-может туда тоже разместили объявление
26.01.2014
Ответить
Вера
Да не в этом дело-сейчас действительно не сезон-да и не на каждую квартиру спрос каждый день) мы трешку смотрели тоже-так нам Риелтор потом чуть ли не каждый день звонил-было видно, что Риелтор хороший, но нет покупателей. Мы в Москве тоже всю зиму просидели-летом только продали, когда цену снизили, хотя она итак уже низкая была. Сейчас продаем по средней цене-вот 2 всего-но не торопимся, поэтому не снижаем) может, конечно, и Риелтор не очень-мы сначала с имкомом связались-вот уж с ними точно не стоит связываться
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
ваш риэлтор фотки делала квартиры? наша нет. Еще один ее минус. Я сейчас кое что смотрю по недвижимости и объявления без фоток даже не рассматриваю
26.01.2014
Ответить
Вера
Мы сами сделали и ей прислали)) а на какой улице трешка, если не секрет?)) просто мы звонили по одной-вот уж кому рекомендовала бы сменить Риелтора! "ДД, хотела бы квартиру посмотреть" "она проблемная, там козырек подъездный под окном" "ок, я знаю что это-мы согласны, когда можно посмотреть?" "Я позвоню" тишина на неделю... Звоню снова-ровно такой же разговор-прошел уже месяц почти-все звонит))
27.01.2014
Ответить
Вера
Оо-на втором этаже? Над козырьком и там еще на балкон двери нет? Вот это совпадение!!! Меняй Риелтора не глядя!! Очень хотели посмотреть квартиру-никак не смогли! Только сказала, что квартира неудачная и все-даже не предложила посмотреть, хотя я говорила, что все устраивает! Прям с мужем думали где бы хозяев найти-сказать им))
27.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
Нет, мы на 3И козырька под нами нет)Я просто думаю, может одна и таже, что там что у нас
27.01.2014
Ответить
Вера
Уже не помню-она мне кажется и не представилась, агенство тоже не было обозначено-просто телефон под объявлением...
27.01.2014
Ответить
Вера
Ну да, мы поэтому не хотели в этот раз ни с кем связываться-в прошлый раз заключили с инкомом договор на полгода! И сидели как идиоты ждали. При чем в договоре прописано, что вы не имеете права размещать самостоятельно объявления. То есть ни сами не продают-ни нам не дают...
27.01.2014
Ответить
Ольга
По собственному опыту риэлтора лучше искать в том городе, где продаете.. Московские риэлторы сделками в области заниматься не очень хотят.
26.01.2014
Ответить
Вера
Ну в этом мы уверены-она и Москвой и областью занимается-нас устраивает все-в частности то, что договора у нас нет письменного-заключаем по факту-так как раз почти никто не соглашается работать
26.01.2014
Ответить
Вера
И не так и не эдак)) решили из Королева точно выбраться, но от Капотни тоже отговорили нас-теперь Химки смотрим-чтобы 1-2-3 км от МКАД
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
Химки? Да ты что????!!! Ни в коем случае!Химки, Королев/, Мытищи как и Люберцы (вообще на грани экологической катастрофы) являются самыми неэкологичными городами Подмосковья.можешь покопаться на сайте, не могу найти про Мытищи (одно и тоже в принципе, что Королев) и Химкиhttp://novostroykino.ru/important/JEkologiya_i_radiatsiya/CHistaya_voda_v_Podmoskove/
26.01.2014
Ответить
Вера
Про Химки не увидела-ну а какие тогда хорошие?)) Химки мне на работу удобно-через МКАД переехать, в других городах не вариант выйти-даже отсюда нереально будет-по пробкам только до МКАД часа 2-3 ехать с утра и вечером.
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
Мой муж отсюда ездиет 6 дней в неделю на киевскую, рублевку или волгоградский проспект) Правда домой приезжает около полуночи, загруженный оченьНо когда работы нет, он особо не спешит домой в 5-7 вечера) ехать можно вечность...
26.01.2014
Ответить
Вера
Ну это смотря ко скольки ездить, а надо ж успеть еще ребенка в сад отвезти и забрать оттуда)) а если я заканчиваю в 6(в лучшем случае), то дома получается в районе 10((
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
ну у тебя сложнее, чем у моего мужа)у него график плавающий, бывает что на работу надо к 9 приехать, а бывает что можно и к 11, но приезжает домой в последние 2 месяца он около полуночи(
26.01.2014
Ответить
Ольга
Почитала информацию на сайте той ссылки, которую вы обозначили выше по экологии. Где же в результате лучше жить, в каком районе? А где вы живете?
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
Мы живем в королеве. Я хочу уехать с семьей км 30-40 от мкада. Правда там теперь будет др засада-в каждом районе построят мусороперерабатывающий завод (12шт вроде) как раз в районе таких городов как чехов, сергиев-посад, солнечногорск и тд
26.01.2014
Ответить
Ольга
У меня дядя в Химках..., я от них не в восторге тоже :).Мы так с мужем обсуждали как то этот вопрос, пришли к выводу либо вообще забить на дальнейшее расширение, либо копить деньги на Москву. Но учитывая возраст.., по ходу будет вариант 1
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
Москва вообще вся построена на свалках и радиоактивных захороненияхпочитай мои ссылкиА какая там экология? сколько автомобильных выхлопов и прочегоМы подальше от Мск собираемся ( в Ростов на Дону)))) На родину мужа)))) Пока шутка, но чем черт не шутит)
26.01.2014
Ответить
Вера
Ну мы забить не можем-у нас первый этаж и поняли, что балкон нужен(( поэтому куда-то точно съедем.. Ну не знаю-у меня все знакомые за Химки-в плане развития намного лучше Королева, да и что говорить-если 1км от МКАД-это вообще большая разница, а если еще и учитывать тот фактор, что работаю я от Химок только через МКАД переехать-то вообще красота))
26.01.2014
Ответить
Ольга
В плане развития инфраструктуры Химки лучше...., меня Химки убивали плотностью застройки и вечно стоящей Ленинградкой... Ярославка на мой взгляд стоит меньше....У меня работа на Войковской... (до этого была на Тульской...)...
26.01.2014
Ответить
Вера
Не спорю-Ярославка лучше, наверно, но вот мы ездили квартиру смотреть-съезжаешь со МКАД и через 200м поворот во двор-то есть какие бы пробки не были-доедешь быстро даже минуя ленинградку. А тут в Королев можно целый час с ярославки заезжать((
26.01.2014
Ответить
Жаркое Лето
В плане развития-да, Королев превращается в помойку. Ни садов, ни нормальных дорог, ни дотаций... Так и на эстакаде можно потерять 1/2-1,5 часов
26.01.2014
Ответить