Надо ли платить и за что?
ПродамПрошу прощение если не в тот раздел записала свой вопрос.
Он таков.
С января месяца наш риэлтор (не офиц, без договора) приступила к рекламе нашей квартиры. До сегодняшнего дня было 4 просмотра.
Вопрос: если я сама нахожу покупателя, то должна платить риэлтору оговоренные 1,5% от продажи?
Ksenia
Мы много всего продавали (муж строитель) и все, что продали- САМИ! Мое мнение- от риэлторов вообще никакого прока!!! Тольк надеешься на них и время теряешь. Мы сами размещали объявления на cian.ru, обновляли, поднимали (там есть функция за 10 руб в день поднять объяву наверх). Сами показывали объекты, рассказывали (никто личше вас не знает район, т.е. не сможет его прорекламировать). На загородной они вообще по 3 % берут! А толку -0. Мне кажется, туда люди идут в ожидании больших денег. Просчитают 3% от 10 млн и думают, что они легко справятся. А на телефон не отвечают, про объекты ничего не знают, не перезванивают, разговаривать-убеждать вообще не умеют.Не удивительно, что их все кидают и не платят! Короче, сама-сама. Да простят меня профессиональные риэлторы за такие слова. Увы, меня не свела с такими судьба :-(.
02.04.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
4 просмотра при прочих адекватных параметрах бывает достаточно для выхода на сделку. Ваш риелтор как-то комментирует ситуацию?
23.02.2014
Ответить
Санита
Ответы как правило однозначные - нет звонков. Но всегда хочется спросить - а вы звоните? Но я не могу нахрапом, ведь каждый должен заниматься своим делом.
23.02.2014
Ответить
Мария II (недвижимость)
Вы клиент, который принесет ему около 100тыс - немалые деньги! Требуйте, требуйте работы, иначе зачем он вам? Скажу вам по собственному опыту покупки - мы не посмотрели из-за риелторов, которые не перезванивали и не отвечали в течение пары дней, несколько квартир, которые могли бы взять. Соответственно их собственники получили ущерб. Не все из них проданы на данный момент. Так что требуйте! Мы должны работать :)
23.02.2014
Ответить
Санита
Спасибо, мне помогли ваши слова, буду настойчивей. Если вновь не увижу отдачу, то откажусь от услуг.
23.02.2014
Ответить
Т
Конечно не обязаны ничего, сами разместите на популярных сайтах объявление и ждите. Таким же образом и риелторт "продает".
22.02.2014
Ответить
Санита
Спасибо за ответ. В целом схема ясна, а вот что касаемо гарантий, что сделка пройдет чисто и без проблем, вот тут как раз нужен специалист. Я лично в этом плохо соображаю ))
22.02.2014
Ответить
Т
Вы же продаете, волноваться будет покупатель, вот ему и выгодно нанимать риелтора. Он и будет платить ему премию.
22.02.2014
Ответить
Т
Вы лучше проконсультируйтесь у опытного риелтора, схема купли-продажи квартиры вполне проста, ипотека конечно посложнее. Когда станет все понятно обойдетесь и без риелтора. А скачать типовой договор и арендовать ячейку в банке вы и сами сможете.
22.02.2014
Ответить
Ksenia
Санита, увы, риэлтор вам никаких гарантий, что сделка пройдет чисто и без проблем не дает. Он вообще НИ ЗА ЧТО НЕ ОТВЕЧАЕТ! Мой вам совет: сами находите покупателя и вместе в РегПалату. Там при входе сидят компании, которые просто готовят договора и оформляют сделку. Это стоит до 30 тыс руб. А не 1,5-3 % от суммы сделки! Удачи!
02.04.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
к сожалению для риэлтора тут все на ваше усмотрение. Вы когда найдете покупателя самостоятельно планируете на сделку с ним идти?
22.02.2014
Ответить
Санита
Да, он сам юрист (покупатель) и все может оформить. А как же реклама, телефонные переговоры и т.д. ведь риэтор трал и время и деньги. Как быть?
22.02.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
я же вам и говорю, что это на ваше уже усмотрение, без договора претензий к вам нет, но как вы правильно отметили человек тратил время и деньги. Кстати, я бы не стала безоговорочно доверятся покупателю, попросите вашего риэлтора сопровождать сделку до открытия ячейки
22.02.2014
Ответить
Санита
Ой, Татьяна, простите, еще один вопрос. Если я попрошу риэтора вести сделку, то какова стоимость за эту работу? Вы бы какую стоимость сказали? Если ответ конфиденциальный, то можно написать мне в личку.
22.02.2014
Ответить
Екатерина
Я задавала такой вопрос нашему риэлтору (мы правда по договору продавали). Она, горько вздохнув, сказала, что платить мы ничего не обязаны. Только если возникнет личное желание отблагодарить.
22.02.2014
Ответить
Санита
Вот личное желание есть, только я не знаю даже в какой сумме этот эквивалент.
22.02.2014
Ответить