Аванс
ЗаконыПомогите, проконсультируйте. Внесли аванс за квартиру, теперь подвернулся вариант по-лучше, как получить деньги назад, продавец сам риелтор, думаю деньги так просто не отдаст. Какие есть законы по этому поводу?
Olga
Посмотрите договор свой, наверняка там прописано в каких случаях он возвращается, А вообще, аванс не является обеспечительной мерой,в отличие от задатка, а выполняет только платежную функцию.Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения. При этом сторона, виновная в срыве сделки, не несет никаких санкций, за исключением случаев, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели уплату неустойки(ст. ст. 330, 331 ГК РФ).Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ.
10.03.2014
Ответить
9253657861Юла
В договоре на аванс прописано, что аванс не подлежит возврату, если мы передумаем покупать квартиру. И это теперь оспорить нельзя никак?
10.03.2014
Ответить
Olga
Попробуйте с продавцом договорится, отказ от покупки квартир достаточно часто встречается. Если откажется, тогда через суд. Но, конечно, нужно взвесить все за и против перед принятием решения :)
10.03.2014
Ответить
Ирина
вы передумали, значит вы виноваты-аванс не вернуть. Аванс и дается на тот случай, если одна из сторон передумает
10.03.2014
Ответить
Kaidy
если Вы подписывали договор по поводу аванса этого (а раз хозяин риэлтор, то думаю подписывали), то аванс не вернуть...во всяком случае так нам объяснял риэлтор, когда мы продавали квартиру и нам тоже платили аванс
10.03.2014
Ответить