Риски продавца при продаже
ЗаконыДобрый день, подскажите, пожалуйста!
Мы продаем квартиру, позвонили люди, хотят купить ее с участием гос.сертификата... То есть половину денег они платят наличными, половина приходит после регистрации. Я с трудом понимаю, как это. Никогда ничего не продавали. Разве так бывает вообще? А если деньги не прийдут? .....
Мария II (недвижимость)
Если сертификат получен, то рисков не больше, чем в обычной сделке. Деньги придут, срок перечисления весьма строго оговаривается в дкп.
14.05.2014
Ответить
Marya
А мы продавали и без сертификата из банковской ячейки мы забрали деньги после регистрации и купили сейчас точно так же!!!Вы заложите деньги в ячейку вместе с покупателем, в договоре все условия пропишите. И в банке и в договоре купли - продажи.
14.05.2014
Ответить
Anastasia
а как мы заложим деньги, если у покупателя их нет на руках? их перечислит государство (если я правильно поняла) через сколько-то дней после регистрации.
14.05.2014
Ответить
Marya
Те деньги, что наличными они заложат, а оставшаяся сумма придет на счет в том же банке, который они откроют или вы, но именно для этой сделке и он будет прописан в договоре. Вот не знаю как с передачей квартиры. У нас по договору, что после регистрации мы вместе шли в ячейку там им отдавали документы на собственность, а нам деньги. И сейчас так же было. Видимо, ваши покупатели возьмут документы на собственность и ключи после перечисления всей суммы?
14.05.2014
Ответить
Anastasia
спасибо, уже понятней стало :-) надо обговорить момент передачи ключей и документов.
14.05.2014
Ответить
Ольга
Я покупала с сертификатом. Получала свидетельство о собственности с обременением. После перечисления денег продавцу обременение снимали и мне выдали "чистое" свидетельство.
14.05.2014
Ответить