Help!!! Альтернатива с несовершеннолетним.
ЗаконыСитуация такая. Мы покупаем 2комнатную квартиру в ипотеку. Один из собственников-ребенок. Опека дала разрешие на продажу -"разрешить сделку купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу:... при условии одновременной покупки трехкомнатной по адресу...."
Перед покупкой наш риэлтор нам сказал, что надо обязательно зарегистрировать сделки в один день, а так как наша ипотечная (двушка), а их нет, срок регистрации у нас меньше на неделю. И чтобы все прошло в один день кужно нанять регистраторов, они сделют все правильно. Мы согласились. А они ничего не сделали, подали в один день и наша уже зарегистрирована. трешка еще нет.
Теперь наш риэлтор говорит, что это ерунда,т.к. дата ДКП одна. Вопрос-чем нам это все грозит и что делать????
Anna
Елена, скажите пожалуйста. Ваш ребенок собственник в квартире, которую вы купили по ипотеке? Опека легко дала на это разрешение?. Просто меня ожидает то же самое.......
21.02.2015
Ответить
Матрена
Поздравляю Вас!!!! Мы тоже при смотрели трешку с ребенком- собственником( надо сказать что две недели продавцы ждали кадастр и ЕГРП , заказали только после того , как нашли покупателя!!!!! Надо же!!!!) продавец хочет купить ребенку трешку в другом городе, а опека Москвы дала разрешение на покупку комнаты здесь..... Теперь продавец хочет пройти опеку в другом городе и принести заключение в Московскую опеку, это я так со слов реелторов поняла... Съемную надо освобождать, а в подобранной ремонт делать, короче сижу на гвоздях !!!!
04.07.2014
Ответить
Лена
Спасибо! Вам сил,терпения и удачи! Может Вам другой вариант подискать? Мне кажется рисковать не стоит, раз опека дала разрешение на покупку только здесь...
06.07.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
ничем, через 5 дней получите документы на новую квартиру и отнесете св-во на имя несовершеннолетнего в опеку, либо нужно было делать тех приостановку, чтобы регистрация закончилась в один день или накладывать на вторую квартиру ипотеку между физ лицами, а потом снимать, но тут бы вы 2 дня выйграли
04.07.2014
Ответить
Лена
Хорошо, спасибо Вам большое. Т.е. изначально можно было со сроками не волноваться и подавать все самим в один день.
04.07.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
в принципе да, но с регистратором это быстрее и если возникнут какие-то проблемы, то регистраторы обычно их решают без приостановки (если конечно ничего серьезного)
04.07.2014
Ответить
Лена
Наверное. Но от данных регистраторов у меня один негатив, т.к. они обещали поехать написать заявление на техприостановкуи не сделали этого.
04.07.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
не переживайте, тк сделка считается совершенной при подписании дкп, а в росреестре регистрируется переход права собственности, так что формально вы одновременно продали и купили
04.07.2014
Ответить
Лена
Еще раз спасибо, я очень Вам благодарна. 
Нервное это дело все таки, покупка квартиры)
Нервное это дело все таки, покупка квартиры)
04.07.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
у вас уже почти все позади, поздравляю с совершенной сделкой!!!!
04.07.2014
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
о, эта стадия не менее увлекательная и волнующая ))) железных вам нервов и восточного спокойствия!!!
04.07.2014
Ответить