Ипотека в сбербанке. Досрочное погашение возможно ли?

Гасили в Сбере ипотеку досрочно, никаких проблем не было. Сначала просто платили  суммы больше, чем ежемесячный платеж. Эти деньги шли в счет погашения основного долга, при этом пересчитывался ежемесячный платеж в сторону уменьшения, но рассчитывался  на тот же срок по времени, на какой мы и брали кредит. Затем закрыли оставшуюся сумму основного долга полностью. Именно остаток основного долга, без процентов.   
16.08.2014
Подскажите, а надо заранее писать заявление о досрочном погашении на большие суммы? Или это все мгновенно? Допустим, принес миллион и в тот же день сбер все пересчитал.
17.10.2014
Мы сначала приходили в отделение и писали заявление на досрочное погашение с указанием суммы. Это нужно сделать было чуть раньше срока очередной ежемесячной выплаты. Т.е если вы платите ипотеку 15 то за несколько дней нужно писать заявление и положить на счет сумму которую хотите выплатить досрочно. В некоторых филиалах это делается в день  срока ежемесячной выплаты. Этот момент лучше уточнить у себя в филиале. Сбербанк выдаст Вам новый график выплат с учетом внесенной суммы и все.  
17.10.2014
Спасибо!
17.10.2014
Не за что. Если будут вопросы спрашивайте. Мы уже второй раз взяли, так что кой-какой опыт есть...
17.10.2014
Доброго дня. Имею опыт по возврату переплаченных процентов по ипотеке. если интересно -пишите. с уважением
14.10.2016
Девочки, откуда такая инфа про втб? Половина обсуждений о том, что в втб, если платишь досрочно-платежи уходят на проценты. Как имеющая ипотеку ВТБ, официально заявляю, что это не так. Этого вообще быть не может. Условный пример: платеж в начале срока порядка 16000, из них 2000-основной долг, 14000-проценты. если вы принесли, скажем, 26000 и написали заявление, то 16000 уйдет на погашение ежемесячного платежа, а 10000-сократит основной долг и проценты будут пересчитаны. Частично досрочный платеж в 10000 сокращает срок примерно на 6 месяцев. Если все так, как вы себе представляете, то платить досрочно вообще бы смысла не имело.
15.08.2014
Была ипотека в сбере, закрыла в этом глжу. Погашение возможно только уменьшением ежемесячного платежа. Те количество лет остается тем же мененяется только сумма, которую вы платите каждый месяц
15.08.2014
Доброго дня. Имею опыт по возврату переплаченных процентов по ипотеке. если интересно -пишите. с уважением
14.10.2016
В сбере можно и так и так. Про этом и % у еньшаются.А вот в ВТБ сначала платите %. Поэтому сбер выйгрышнее.
14.08.2014
Не правда. Плачу в ВТБ. Все, что кидаю свыше ежемесячного платежа, уходит на погашение основного долга. Можно и срок и платеж сокращать. Срок выгоднее. Ну и в моем случае еще и удобнее.
15.08.2014
Я говорю как есть. Мы плотим потребительский на 5 лет.и недавно узнали что 2 года плотили только %. Нам так их работники сами сказали
15.08.2014
Потребительский-это одно, ипотека другое. По ипотеке сумма больше, поэтому доля платежа в первые месяца более-менее ощутима. Выше написала: из 16000 платежа -2000 в основной долг. Для потребительского эта сумма будет совсем небольшой. Вам же наверняка давали график платежей- там точно расписано чего и сколько. И договор вам давали, в котором должны были быть прописаны условия досрочных платежей. Ну неужели вы два года в документы не заглядывали?
15.08.2014
Заглядывала недавно. Ничего интересного кроме не маленьких % я там не увидела. А про то что гасили только % говорю со слов менеджеров банка
15.08.2014
Так она может образно сказала. Да и неумных менеджеров хватает.
15.08.2014
не образно. моей коллеге тоже так сказали
16.08.2014
Спокойно в сбере закроете раньше, при возможности. Мы вот тоже взяли в сбере на днях на 30 лет, просто будем ежемесячный платеж вносить больший, чем нужно. И быстрее закроем. В ВТБ, насколько я знаю, сначала погашаешь проценты, а потом основной долг, а в сбере все вместе включено. Это лучше. Да и к сберу доверия больше. 
13.08.2014
Спасибо. Я тоже решила больше не рыпаться и остаться в сбере. Я им тоже больше доверяю. У меня и пенсионный налог на них оформлен. 
13.08.2014
Если вы подадите ввтб, на втором этапе сбер может завернуть сделку по причине того, что вы обратились к конкурентам, знаю такой случай. Берите в сбере и гасите досрочно спокойно, тем самым уменьшая сумму ежемесячного платежа.
13.08.2014
Простите, что поправляю, но ипотека пишется с одной буквой п. 
13.08.2014
Вы неверно поняли. Если вы через 10 лет захотите полностью закрыть ипотеку, продав дом, то вам никто не помешает это сделать. Вы заплатите полностью весь долг, который останется на дату погашения. Получится, что первые десять лет вы гасите кредит и ежемесячно платите проценты на текущий остаток по кредиту, а потом разом закрываете долг. Так как долга больше нет, то и процентов за пользование кредитом нет.А риелтор имела ввиду частичное досрочное погашение. Например, вы хотите досрочно погасить 10тыс руб долга. В ВТБ есть выбор при таком погашении уменьшить срок кредита на пару месяцев или сумму ежемесячного платежа на 100 рублей.Цифры условные. Все это касается аннуитетных платежей.
13.08.2014
А если я досрочно погашаю кредит? Ну лет на 5-10 раньше, то % пересматриваются или мне нужно погасить именно сумму, которую я получила когда только оформила иппотеку. Ну например взяла я миллион в иппотеку на 25 лет, но отдаю долг банку через 15 лет (ведь если бы я изначально брала на 15 сумма то меньше получается аж на миллион), так вот пересмотрят они эти % или я должна буду оплатить сумму, которую мн рассчитали на 25 лет. 
13.08.2014
Вы платите проценты за тот срок, в течение которого пользовались кредитными средствами. Нет долга — нет процентов. Или, например, долг миллион, досрочно внесли 600 тыс, в следующем месяце проценты будут только на оставшиеся 400 тыс. Вот  калькулятор. Там все наглядно.
13.08.2014
проблема в том , что несколько  лет вы гасите только проценты и чуть чуть  сам кредит , т.е  за первые пять лет вы  выплатите 100% по вашему кредиту за 25 лет, а  остальное время будете гасить уже само тело кредита, в итоге получится , что  за первые 10 лет вы выплатите кредита совсем чуть чуть ...
13.08.2014
Это в ВТБ так, в сбере все вместе платится, и тело и проценты.
13.08.2014
в сбере  тоже первые 5 лет  платятся в основном проценты , а тело  чуть чуть.. типа платеж 35 тыс, 5 тыс тело , остальное проценты и так  первые 5 лет.
13.08.2014
Я в цифры не вникала, менеджер нам сказал это отличие сбера от ВТБ при взятии ипотеки.
13.08.2014
фигню вам сказали.
13.08.2014
Ничего подобного. В ВТБ только % платите сначала,а в сбере и то и то,но при досрочном погашении заплатят тело.а % уберут. Мы за машину в ВТБ уже который год платим,а оказывается гасим только %.  А в сбере была ипотека которую закрыли за 2,5 года.и % нам убрали.
14.08.2014
все правильно , вы досрочно должны гасить сразу  и телои процент и ваши ежемесячные платежи должны быть больше расчетных банковских ежемесячных. А девушка собирается 10 лет платить по  расчетным платежам , а потом погасить остаток..так вот если так  сделать то получиться что  за 10 лет она погасила 100 %  по процентам  за 25 лет и 30 процентов  тела кредита...веселуха, придется ей доплатить и немало.
14.08.2014
Хм...ну тут я не спец
14.08.2014
задайте в поисковике ипотечный калькулятор, внесите примерные или точные данные и нажмите рассчитать. увидите сразу огромную таблицу из которой видно сколько надо платить % и сколько основной долг. Но % начисляются всегда от остаточной суммы долга основного по кредиту. А вот при решении в каком банке брать ипотеку, сначала выясните про график погашения кредита, он бывает и равными доля на протяжении всего периода пользования кредитом.
03.04.2016
задайте в поисковике ипотечный калькулятор, внесите примерные или точные данные и нажмите рассчитать. увидите сразу огромную таблицу из которой видно сколько надо платить % и сколько основной долг. Но % начисляются всегда от остаточной суммы долга основного по кредиту. А вот при решении в каком банке брать ипотеку, сначала выясните про график погашения кредита, он бывает и равными доля на протяжении всего периода пользования кредитом.
03.04.2016
можно так делать, только спишутся не сразу, а в определенную дату месяца, как при обычном платеже. И все. никакого повышения процента за досрочное гашение быть не может
13.08.2014
Я не знаю как с ипотекой, но у Сбера, видимо, на все такая система пересчета. У нас платят потреб. кредит в сбербанке на достаточно большую сумму. один миллион рублей. Лям взяли, лям шестьсот надо вернуть (шестьсот - проценты). Так вот платят не установленной суммой, а когда больше внесут, когда по плану и происходит пересчет. На тот же срок. Но при этом уменьшается сумма платежа и повышаются проценты. 
13.08.2014
А как же повышаются %, если в договоре прописан такой-то %? 
13.08.2014
Этого я не могу знать, платим не мы, а близкие родственники. Из разговора знаю.
13.08.2014
Мы платим потребительский в сбере по той же схеме. Сумма платежа уменьшается, проценты те же остаются.
13.08.2014
Кредит если в декрете У кого самые маленькие проценты по ипотеки?