нужен совет.
ЗаконыСорри если не туда.пишу с тел.нужен совет. Собралась уже покупать кв,продавая свою.часть беру в ипотеку. Но возникла проблема.нельзя продать мою кв т.к в доле дети.а в ипотечной нельзя выделять доли детям если уже есть на них собственность. Пришлось от покупки отказаться. Но расширяться я не передумала.что делать? Доли у детей большие.почти вся кв. Подскажите выход из этой ситуации?
Anna
Скажите, пожалуйста, как у вас все разрешилось? какой банк в итоге вам одобрил ипотеку? У меня сейчас такая же дилемма. Сбербанк дал добро на то, что ребенок будет собственником в залоговой квартире, но только с разрешения опеки. Слышала, что другие банки в залог берут только долю взрослого, не трогая ребенка
21.02.2015
Ответить
fox
Да никак. Сбер был не прав. А от сделки отказались. Ну а сейчас из-за кризиса все тормознулось
22.02.2015
Ответить
Галина
Некоторые банки выделяют доли детям в ипотечной квартире, например, Сбербанк.
19.08.2014
Ответить
fox
Вот как раз сбербанк и отказал.оказалось что они неправы.у них в инструкции написано что можно выделять.но выяснилось это спустя неделю когда не одного нотариуса оббежала
20.08.2014
Ответить
Галина
Я думаю, вам нужно сходить в отдел опеки вашего района и посоветоваться с ними. Выход,наверное, один — брать потребительский кредит. Вообще в разных городах и районах свои правила в опеке. Я сейчас тоже продаю свою квартиру (в доле ребенок — 1/4 ), покупаю в ипотеку. Банк (местный) согласился выделить долю ребенку, но органы опеки, честно говоря, меня задолбали уже, несмотря на то, что дали добро, разрешение на продажу жду уже почти месяц 
20.08.2014
Ответить
fox
У нас тоже долго разрешение делается. Я достала таки банк и они открыв свои инструкции нашли что детям долю в ипотеке можно выделить.жаль только что от той кв.я уже отказалась и они теперь завысили цену.
21.08.2014
Ответить
Anna
Галина, здравствуйте. У меня сейчас такая же проблема как у вас. Хочу взять ипотеку, но у со мной сын в доле. Банк дал согласие, но требует согласие опеки. Вот теперь думаю, даст ли опека согласие?. Как у вас все прошло, расскажите. Мне дал добро Сбербанк
21.02.2015
Ответить
Галина
Вечер добрый, Анна! У нас прошло все хорошо) В опеку готовили много бумаг: документы на покупаемую и продаваемую квартиры (зеленки, кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП), копии трудовых, справки о доходах, письмо из банка в опеку, график платежей + все собственники продаваемой и покупаемой квартир лично писали в опеку заявления. Потом на комиссии при главе района мне дали добро устно, еще через три недели — письменно. Сделки проводили одним днем — таково условие опеки, еще они хотели лично присутствовать на сделках, но передумали) Насколько я понимаю, у все разные требования, даже в одном городе в разных районах по разному. Вы у них были, что они говорят? Одобряют такие сделки у вас или нет?
21.02.2015
Ответить
Anna
ой, какой ад вы прошли))) Сегодня только в банке была. В опеку на следующей неделе. Просто хотела узнать, дает ли опека вообще согласие на это или не стоит и соваться. Ну хоть надежда появилась. Моему сыну через 2,5 года 18 лет. Вот и думаю, может подождать....
21.02.2015
Ответить
Галина
А вы позвоните и спросите, или на сайте у них посмотрите, тут на ББ некоторые девочки из Москвы писали, что им опека давала добро, а в некоторых районах — даже говорить об этом не хотели(
21.02.2015
Ответить
Lana
А кто Вам сказал, что нельзя в ипотечной квартире выделить доли детям? На каких основаниях?
18.08.2014
Ответить
fox
Управляющая в банке.интересно что в другом банке сказали что можно.ну как так?
18.08.2014
Ответить
Абрикосик
Я своим даю долю в другой квартире. Но если у вас нет другой собственности, то можно попросить бабушек — дедушек, что бы выделили долю в своей квартире. Конечно, все зависит от того какие у вас отношения , но это другой вопрос. И еще дело в доле, которую Вы им у себя уже дали, тк в другой собственности она должна быть больше.
14.08.2014
Ответить