Переопределение долей
Размен/разъездКак это делается? Просто по согласию? Порядок оформления документов? И стоимость?
Или это выкуп, дарение только должно быть?
Maria
Перераспределение долей в праве собственности можно оформить соглашением, оформленным либо нотариально, либо в простой письменной форме, это в том случае если все стороны участвующие в данном соглашении являются собственниками
26.09.2014
Ответить
Irinka
спасибо большое. т.е. если я правильно понимаю, то это можно нам написать и отдать инвестору, чтобы они готовили документы о собственности на новую квартиру с перераспределением. мы как переселенцы идем.
27.09.2014
Ответить
Maria
Я так понимаю, квартира у вас еще не в собственности? Каким образом будет оформляться на вас кваритра(передача имущества в собственность, купля продажа)? Если есть несовершеннолетние дети, перераспределить доли в сторону уменьшения доли в праве несовершеннолетнего практически невозможно. Очень много нюансов и, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно смотреть документы. Просто взять и пере распредилить доли в праве могут собственники, т.е люди у которых уже есть свидетельство о праве собственности, например, на вас с мужем оформлено право на квартиру, по 1/2 доле в праве собственности, а вы хотите вам 2/3, а на супруга 1/3, в этом случае вы составляете соглашение о пере распределении и идете в рег службу, вариантов может быть множество
27.09.2014
Ответить
Irinka
Спасибо. Три взрослых собственника, т.е. без ущемления прав детей.А подскажите, как лучше оформить квартиру — нам предлагают 2 варианта — через куплю продажу ( т.е. застройщик выкупает у нас нашу квартиру) и на новую оформляет стандартный договор ДДУ, кот. регистрирует в регпалате и выдает на руки в течение 30 дней. Или по договору мены, про кот. я ничего не поняла, к сожалению, его что не нужно регистрировать в регистрационной палате? Документы на собственность обещают только в феврале.
27.09.2014
Ответить
Maria
Если вы только собираетесь оформлять собственность, зачем соглашение о перераспределении? Легче в новом договоре указать доли которые вам нужны, зачем вам куча бумажек? Но опять же без документов вам никто не даст полную консультацию, возьмите все документы и обратитесь в любое агентство недвижимости или к адвокату и они вам все по полочкам разложат.( по своему опыту могу сказать, что в агентстве недвижимости более грамотно могут проконсультироваться вас по поводу недвижимости, так как они работают с этим, а вот адвокат меньше сталкивается с вопросами недвижимости и соответственно меньше нюансов знают. Договор мены, это договор в котором вы прописываете, что вы передаете свою старую квартиру стороне и эта же сторона передает вам в собственность другую квартиру, тоже само, если вы например, с кем то решили машиной поменяться, вы отдали человеку свою машину, а он вам отдает свою, этот договор также должен регистрироваться в рег службе, все что касается недвижимости должно проходить гос регистрацию
27.09.2014
Ответить