За советом - выбор поселка таунхаусов!!!

Помогите определиться. Может кто уже живет, у кого-то знакомы живут. Решили переехать в туан и не могу выбрать. Требований к поселку не мало, а времени кататься и выбирать у мужа нет. Т.е. надо сузить круг до минимума, что отвечает нашим требованиям.

В принципе, сначала почти остановились на КП "Мечта" (между Дмитровкой и Ленинградкой). Но тут на днях обратила внимание, что лес рядом с поселком начал поедеть короед... Т.е. через 3-4 года леса там не останется. Это мы уже проходили, у нас дача была в Фирсановке, теперь там леса почти не осталось. Для меня это принципиально

Основные требования к поселку:

1. Направления: Дмитровка, Ленинградка, Пятницкое, Волоколамка, Минка, Можайка, Киевское и Калужское, вообщем не Юг

2. Удаленность до 25 км

3. Поселок уже должен быть построен и обжит.

4. Наличие небольших по площади таунов максимум 140 м2. Желательно 2-х этажные. Обязательно наличие на 1-ом этаже помимо гостинной и кухни гостевой комнаты (у меня мама почти не ходит).

Желательно наличие у тауна небольшого участка земли (не 1 сотка), а 3-4...

По цене до 8-9 млн.без отделки.

5. Рядом лес

6. Обязательно: наличие в поселке (это редкость) либо рядом сада и государственной школы. С учетом того, что я не вожу машину и не буду, т.е. от поселка должен быть либо организован транспорт до школы, либо школа и сад должны быть в жилом поселке или селе рядом... Наличие в описание застройщика "будут построены" - не наш вариант.

7. Транспортная доступность, т.е. чтоб до Москвы можно доехать без машины без проблем

8. Без шума от самолетов...