Покупка комнаты в статусе квартиры с мат капиталом

На однушку не хватит денег, в ипотеку на 20 лет влезать не хочется. Увидела что можно купить комнату в общежитии или просто комнату со статусом квартиры с использованием мат капитала. Подскажите, может есть люди кто так покупали?