Выбор.
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяЦены с начало года выросли так, что параметры по которым выбираешь квартиру приходится пересматривать в меньшую сторону и выбирать хуже.
Что бы вы выбрали для себя для проживания на ближайшие 5 лет: Маленькую квартиру со смежно-изолир. комнатами и кухней мах.6 м.,но в хорошем районе: рядом метро до 900м., красивые парки,ТЦ и спорт.комплексы. либо с хорошей планировкой и кухней почти 9м., но 1,8 км. до метро, ТЦ,спорт.комплексы очень далеко?
1 вариант) 9-ка квартира с хорошей планировкой: 65/18,14,10/8,5. Большие квадратные комнаты ( по площади лучше П-3), большой балкон и большая кухня. Мне такая планировка больше нравится по просторности и функциональности чем те же 17-эт дома серии П-3. Главные минусы: удаленность до метро - 1,8км, район не очень Гольяново. Плюсы: хорошая просторная планировка, рядом садик в который ходим и знакомая местность, рядом есть пруд с небольшой парковой зоной.
2 вариант) 9-ка маленькая квартира со смежно-изол.комнатами и кухней 6 м. Кухня больше всего отталкивает. В ней ни быт.технику ни обед.зону не поставишь. Но рядом метро (до 900м.), ТЦ (магазины), спорт.комплексы с бассейном. Нравятся районы: Планерная (шикарная набережная), Орехово (парк Царицино), можно Алтуфьво, Медведково, Отрадное.
Natali
в вашем случае первый вариант. Но мы год назад переехали в Орехово из Гальяново как раз и район могу рекомендовать
12.12.2014
Ответить
Ольга
Ой,как интересно. А вы долго в Гольяново жили и как с ребенком в плане инфраструктуры в Гольяново? Орехово больше нравится? Если не секрет почему переехали? Очень интересно ваше мнение ! И почему думаете что первый вариант лучше? Мне интересно каждое мнение так как в вся в раздумьях.
12.12.2014
Ответить
Natali
первый вариант потому, что метров больше) у нас получалось в Орехово дешевле за тот же метраж. Орехово в большинстве своем нравится, муж штудировал экокарту Москвы — это место одно из самых чистых в столице, парк от нас в 2х домах — огромный плюс, очень много садиков (переехали сюда в апреле, уже в мае ребенка взяли в сад), кружки и тп в большом количестве рядом. Из минусов — дальше от центра, соответсвенно гораздо реже туда стали выбираться, нет заведений с детской комнатой, мы любили в таких дни рождения отмечать и просто с друзьями встречаться. В этом плане восток более развит и ближе к центру. Но для жизни район очень удобен
17.12.2014
Ответить
Ольга
А если не секрет на какой улице в Орехово вы живете- ближе к борисовским прудам или к м Домодедовская?
15.02.2016
Ответить
Елена
а я б еще поискала. У вас какой бюджет? Знаю, у нас знакомые продали двушку в Алтуфьево за 7000. До метро минут 5 идти, не больше. Школы и садики в ассортименте. квартиры была без ремонта, но и не в хлам убитая. Досталась им в наследство
10.12.2014
Ответить
Ольга
Мы смотрим 3-ку в 9-эт доме. Бюджет 9 000 ориентировочно. Год назад можно было в том же Алтуфьево, Отрадном купить за эту сумму 64/46/9 кухня. Сейчас такие стоят 10 500 :( Поэтому альтернатив не много.
10.12.2014
Ответить
Елена
Возможно вы правы, я смотрела рынок летом, т.к. мы сами собирались разменивать родительскую трешку. Но квартиры в наших домах идут чуть дороже 9 этажек. Это серия КОППЭ, 22-этажки Общая 74, кухня 10. Летом их продавали за 11-12, сейчас не знаю, мы приостановили размен.
11.12.2014
Ответить
Ольга
а..., я вот думаю всё про ситуацию на рынке. Сегодня опять ЦБ поднял ключевую ставку. Ипотека поднялась почти на 3%, всюду сокращения даже по крупным организациям, сами компании тоже испытывают трудности судя по их фин.отчетности. Я просто кредитный аналитик в банке по корпоративному блоку и вижу что кризис начал действовать. Но прогнозы даже боюсь строить из-за растущей валюты. Всё может быть.
11.12.2014
Ответить
Елена
Я работаю в гостиничном секторе. Нас уже конкретно колбасит. Что будет дальше представить страшно,но мне кажется,пока наше правительство гнет свой курс-улучшений ждать не следует. Сейчас мы в финансовой изоляции,плюс нефть падает
11.12.2014
Ответить
Светушня
удаленность метро не так важно, а вот вопрос экологии или хотя бы наличие парка рядом, когда есть ребенок, мне кажется первостепенно) опять же наличие магазинов рядом, когда есть ребенок, тоже не маловажно, иногда нужно что-то срочно и быстро и нет времени на "доехать". Я бы выбрала район в пользу инфраструктуры. К тому же в перспективе продажи район орехово,планерная будут всегда в цене) ребенок подрастет и можно будет уехать хоть за мкад за лучшими жилищными условиями, но за те же деньги) второй вариант
10.12.2014
Ответить
валюшка-хохотушка
Я выбрала 1 вариант. Неизвестно что будет через 5 лет, так лучше прожить их в нормальных условиях, а не в клетушке. До ТЦ и бассейна и на машине можно проехать.
09.12.2014
Ответить
Ольга
Мне муж так же говорит. А я так мечтала жить рядом с парком — и гулять,гулять.., а так же гулять по ТЦ и ребенка водить в секции рядом с домом, а не ехать далеко.
09.12.2014
Ответить
валюшка-хохотушка
Я живу в Подмосковье ближайшем и 10 лет назад купили хорошую квартиру, вместо хорошего района. Осталрсь на 2 машины и ремонт. Так вот в течении этого времени 10 лет примерно сейчас около моего дома и рядом, 2 ТЦ, плюс Кинотеатр , в каждом дворе отличные площадки и в следующем году летом почти во дворе сдадут бассейн. Про магазины вообще молчу, от пятерочки до перекрестка. На машине до центра Москвы, если без пробок 25 минут ( Таганка). Метро в 2016 сдадут. До ближайших станций 10 минут на машине примерно если без пробок, с пробками 20. Деток вожу на машине в ближайший центр досуга 5-10 минут. У нас их несколько на выбор и секций много. Так что в хорошей квартире везде хорошо. Подруга живет на Курской и вечно в пробке. Магазов нормальных нету в шаговой доступности. Только Атриум. На развивашки и секции далеко возит и на метро, что с детьми не очень удобно, особенно вечером.
09.12.2014
Ответить
Ольга
Спасибо за мнение. Но нам нужна сейчас инфраструктура, а не в будущем. Нужна Москва,т.к. перевестись в садик можно только в пределах города. В Подмосковье нужно по-новому вставать в очередь.
09.12.2014
Ответить
валюшка-хохотушка
Не за что. Удачного выбора. У меня вот брат с женой из Марьино переехали недавно в кожухово ( года 3 уже наверное), там вроде с садами/ школами порядок. И остальное вроде есть. Так что можно Москву не менять. Я просто все время в ближайшем Подмосковье жила, поэтому мне Москва не нужна.
10.12.2014
Ответить
Дашута
Я за первый. Метро не так важно. Люди и по 2 часа в электричках едут на работу в Москву и ничего, ездят, работают. Тем более квартира больше и садик рядом, это намного важнее метро
09.12.2014
Ответить
Ольга
А кухня 6 не будет напрягать как вы думаете? Я просто с детства привыкла то что жила в просторной двушке с кухней 9 м. Но была в гостях у родственников в кухне 6м.- и меня это смутило : не развернуться,гостей не посадить и холодильник в коридоре. Блин но бюджет такой,что прейдется делать выбор..(
09.12.2014
Ответить
Marina
Вы вживую начните квартиры смотреть и уже поймете что вам больше нравится. Я сама с кухней 6м никогда не жила, может поэтому не смущает, не знаю каково это))
09.12.2014
Ответить
Лелька
Я за второй. Сами были почти перед таким выбором. но квартиры равны по метражу.в одной хороший ,качественный ремонт,но район не очень. Вторая после сдачи ( сдавали несколько лет) так ещё и на последнем этаже. Но хороший район .все рядом.выбрали второй вариант. Но у нас ипотека ,и квартира эта нам на долго.
09.12.2014
Ответить
Ольга
Ремонт можно сделать, а вот метры прибавить ни как. Если не секрет между какими районами выбирали?
09.12.2014
Ответить
Лелька
Так у вас это лет на 5 .а у нас надолго. Ближайшие лет 15 у нас ничего не по поменяется. Ипотека ( сама жила много на съёмных квартирах,кухня маленькая это не удобно. ( был опыт ) я думаю вам надо пройтись в новом районе неспеша,посмотреть хорошенько квартиру. Представить как вы будете здесь жить. Проникнуться районом.потом просто сравните стоит новый район того или нет. Я так и делала. Приехала в район с ребёнком и хорошенько погуляла. Прошлась по магазинам ,до парка .И я поняла ,что хочу жить здесь. Удачи вам в вашем не лёгком выборе ☺Мы живём в Ленинградской области.
09.12.2014
Ответить
Ольга
Мы могли бы тоже взять лет на 15 хорошую квартиру, но риски большие, ситуация в стране может по разному сложиться, да и если в декрет, то доход будет меньше. Вообщем подстраховываемся.Я думала вы в СПБ живете, а вы в Лен.области. Я просто раньше жила на Черной речке и буквально обожала этот район.
09.12.2014
Ответить
Лелька
Мы жили в Красносельском районе. Сейчас берём в Гатчине. Я думаю вам надо выбрать инстинктивно. Ведь 1.8 до метро это немного. ☺
09.12.2014
Ответить