Балашиха - где лучше купить квартиру?

Подумываем с мужем купить квартиру в Балашихе. Хотим именно в этом направлении, потому что, во-первых, это недалеко от нашей нынешней квартиры (м.Щелковская), которая будет сдаваться, во-вторых родители хотят часто навещать внучку (живут в ЮВАО), прописаны мы тоже, соответственно, в ВАО и ЮВАО, дачи у нас по Казанскому направлению(тоже недалеко) - короче, привыкли мы тут))) Хотя главный вопрос тут, конечно, стоимость. Хотим двушку, чтобы уложиться в 5,5 млн без ремонта, при этом чтобы квартира была в новостройке и чтобы дом уже сдан был. Из всего, что я пересмотрела, это возможно только в Балашихе))

Рассматриваем сейчас мкр.Изумрудный, мкр.Гагарина, Лесной Городок и Жемчужину Балашихи(Зеленовка). Я склоняюсь к последнему варианту, потому что вся инфраструктура рядом, парк, магазины, садики (куда мы, вероятно, все же не попадем), школы, а главное - станция жд совсем рядом! Хотя это одновременно и большой минус - жить с проходящими под окнами поездами. Мужу нравится Лесной Городок - там планировки поинтереснее и не так оживленно.На работу мы, скорее всего,выбираться будем не ежедневно и не с утра, потому как имеем возможность в силу специфики наших профессий работать из дома) Так что пробки - это тоже не совсем критично.

Кто живет в этих районах? Поделитесь своими наблюдениями, расскажите кратенько о плюсах-минусах.