Нужен совет юриста...

Дд! Вот такая ситуация: есть бабушка, у которой было 2 детей: папа (погиб 15 лет назад) и тетя, которая живет и прописана с другом городе уже много лет. Бабушка подписала дарственную на дом на тетю. Мы (я и брат) живем и прописаны в этом доме с рождения. Уже 8 лет живем в доме я, ребенок 6 лет, муж и мой брат. Делали ремонты, меняли окна, трубы, перестраивали комнату. Ребенка при рождении прописали в этот дом. Бабушка уже год болеет (болезнь Альцгеймера), сейчас лежит, я за ней ухаживаю. Тетя после смерти бабушки собирается продавать дом. Хотелось бы знать каковы наши шансы получить хоть что-то в этом доме. Сможет ли тетя оформить продажу дома без нашего участия? Заранее спасибо!