Налоговый вычет по ипотечным процентам.

Добрый день, пожалуйста помогите советом, с этим вычетом не разобраться((( в 2014 году я купила квартиру по ДДУ будучи в браке, в ипотеку, муж - созаемщик, я единственный собственник по документам, в 2015 подписан акт приема-передачи, в 2015, 2016, 2017 (до ноября) сидела в декрете, зарплату не получала, вычет никто никакой не подавал, у мужа зарплата небольшая, он вычет будет очень долго получать, планируем еще покупать квартиру дороже и ипотека будет, подскажите по следующим вопросам: 1. можно ли подать мужу по процентам без получения вычета по этой квартире(так как собственник я), раньше он не подавал основной вычет. 2. могу ли и я и муж получить основной вычет (260+260) по одному объекту?
03.07.2018
Дд, вы можете как угодно распределять вычет. Если стоимость квартиры больше 4 млн, то каждый из вас может заявить по 2 млн и получить в итоге по 260тыс. Если меньше 4 млн, то можете распределять на свое усмотрение. Вычет по процентам также сможет заявить любой из вас, в том числе только муж, без заявления основного вычета. Все это указывается в заявлении.
03.07.2018
спасибо огромное за помощь, еще один маленький уточняющий вопрос, акт подписан в 2015, дата регистрации в выписке 2016 год, за какие года можно подать: 2015,2016,2017 или за 2016,2017? заранее спасибо!
03.07.2018
Начиная с 15
03.07.2018
да, для меня стало неожиданностью, что применяется только к одному объекту( закрыли ипотеку по квартире в 2017 году - продали и купили новую в новую ипотеку. Имущественный вычет я весь успела получить, а вот с % увы( ведь теперь без вариантов?
13.02.2018
ЗА первую квартиру Вы уже заявляли проценты по ипотеке? или еще нет? Если по первой заявлял одни супруг, то по второй может другойю Для этого необходимо заявление на распределение вычета.
13.02.2018
да, первую квартиру я покупала до брака и была единственным собственником. 260 тыс по имущественному вычету получила полностью, а с % точно не всю возможную сумму. Сейчас уже купили квартиру с мужем в браке в совместную собственность и получается что только он сможет подавать на имущественный вычет и на % с ипотеки, жаль, т.к. у меня налогов больше в год выходит чем у него и возвращать будем дольше из-за этого
14.02.2018
Если Вы уже заявляли и то и то, то свое право реализовали. По новой квартире только муж может заявить и основной вычет и проценты.
14.02.2018
Девочки, помогите понять. Планируем купить квартиру на вторичке с участием ипотеки, ипотека на мужа, а я жена как созаемщик . Ранее муж получал вычет с покупки квартиры, а я нет. Помогите понять , можем ли получить налоговый вычет с ипотечных процентов с квартиры которую купим на вторичке?
12.02.2018
Да, либо Вы, либо муж сможете заявить. Муж сможет, если ранее не заявлял проценты конечно. Выгоднее заявлять проценты кому то одному.
12.02.2018
Спасибо за оперативный ответ, еще пожалуйста подскажите. Я правильно поняла, что нам возможен такой вариант, когда купим вторичку, что муж подает вычет ипотечных процентов с квартиры вторички, а жена подает налоговый вычет при покупке квартиры (так как ранее не получала)?
13.02.2018
Да, можно так. Нужно распределить вычет в заявлении.
13.02.2018
Добрый день.Квартиру купили в 2016 году.У нас долевая собственность.Супруга уже пооучает возврат с квартиры,купленной ранее за нал расчет.Соответственно по этой квартире(в ипотеку вернуть уже не может)Вопрос :может ли она при этом возвращать вычет с процентов 390 тыс?Вопрос 2:если да,Каждый из нас может вернуть по 390 тыс?или это на двоих?Вопрос 4:Можетли супруга написать заявление,чтобы за нее муж мог получить возврат?Вопрос5:в декларации заявитель пишет сумму упоченных процентов как в справке из банка или 1/2 суммы ,в связи с долевой собственностью?Спасибо заранее.
07.02.2018
Это ваша ситуация?
07.02.2018
Да
07.02.2018
Непривычно когда о себе в третьем лице говорят.. При долевой собственности можно распределять вычет также как при совместной. Так, как вы пожелаете. Вычет с процентов - надо понимать размер переплаты, планируемый. За другого человека вычет получать нкльзя.
07.02.2018
Пишу от лица нашей семьи. Переплата 3 млн. 390 т.с.получается на двоих.Жена в ближайшее время в декрете будет.Может ли она написать заявление,чтобы всю сумму получил муж?В 2016 году муж подал декларацию ,по ней мы указали сумму уплаченных процентов и приложили справку с банка(нужно было сумму полностью указывать или 1/2 в связи с долевой собственностью?).С процентов нам за 2016 год еще не вернули.Сейчас опять будем подавать за 2017,ндс позволяет полностью вернуть до конца 260 т.р и часть с процентов.В листе д1 указывать только сумму процентов за 2017 год или за 16 и 17?
08.02.2018
Вы можете распределять также как при общей совместной собственности. Но если уже подали за 2016 год и не подавали заявление, лучше сделать корректировку декларации, пока не завершилась камералка.
08.02.2018
Добрый день, подскажите,пожалуйста, если Квартира приобретена в совм.собственность в 2016 году, в ипотеку, в 2018 ипотека будет погашена, сумма процентов 350 тыс, можно ли будет перенести остаток от лимита по процентам на следующую квартиру,купленную в ипотеку? Если в 2018 г. Удержанного НДФЛ не хватит,чтобы вернуть НДФЛ с процентов по ипотеке, то его можно будет возвращать и после, когда уже не будем платить ипотеку, или проценты можно возвращать только в период действия ипотечного договора?
05.02.2018
Вычет по процентам только по одному объекту. Но вы его можете разделить. По этой квартире получите, например, Вы. ПО следующей - муж. Основной вычет распределяется отдельно. Возвращать можно неограниченно по времени.
05.02.2018
Спасибо!
05.02.2018
Добрый день! Подскажите пожалуйста по ситуации-квартира куплена в 2016 году, за 2016год вычет получила,за 2017год заполняю декларацию. В следующем году планируем продавать данную квартиру.За 2018год тоже успею получить,но так как зп белая маленькая,то вычет получится за 16,17 и 18 года порядка 160 тыс. Как быть с оставшейся суммой?я правильно понимаю,что за данный объект я не смогу получить все 260тыс? И на другой объект я перенести вычет не смогу?
20.01.2018
Можете продолжать получать и после продажи. При повторной подаче от вас только 2-ндфл требуется, остальные документы не нужны.
20.01.2018
Спасибо большое за ответ!т.е. мне сейчас в налоговую нужно только 2НДФЛ и декларацию?а договор КП,выписка из ЕГРН и расписка не нужны?
21.01.2018
Повторная подача документов не нужна.
21.01.2018
Добрый день. Ситуация такая, в 2014 купили квартиру за 2014-2015-2016 получили 260 тыс за покупку. Теперь надо получить за % оплаты банку. Получили справку с банка в которой указана сумма с 2014 по 2017 год. Я заполнять должна декларацию за 2017 год? Указывать сумму % откуда? Брать из справки или с 2 млн уплата указывается 1,5 млн? У нас с мужем совместная долевая собственность (стоимость квартиры 4200). Какой номер объекта указывать кадастровый или условный?
20.01.2018
Раз вы вернули весь ндфл за 2014-2016 года, то сейчас подаете за 2017. За 2016 можно оформить, если там остался остаток ндфл, его можно пустить на проценты. В декларацию 2017 года включаете всю сумму процентов. Так долевая или совместная?) Проценты по ипотеке может получить кто то один из вас, если хотите. Для этого нужно заявление на распределение.
20.01.2018
Спасибо за ответы. У нас общая долевая собственность. Сумма позволила и мы каждый получаем 260 тыс за покупку недвижимости. Заполнила декларацию за 2017 г
20.01.2018
Я про распределение процентов.
20.01.2018
Подскажите еще, пожалуйста, а как выглядеть будет декларация за 2016 год, если мы получали по нему за покупку, но не использовали всю сумму налога удержания? Я хочу остаток суммы налога удержания использовать за выплату % по ипотеке. Она будет новая с указание суммы остатка по покупке + часть (с переходом по % ипотеки)? И они бдут считать, что выплачено столько и столько осталось? Или это сразу надо указывать, что выплачен остаток по покупке и осталась часть невозвращенного налога
20.01.2018
Просто заново вносите всю информацию. В заявлении запрашиваете остаток. Номер корректировки меняете.
20.01.2018
А заявление это уже отдельно там где просим перевести такую-то сумму на карту?
20.01.2018
Да
20.01.2018
Спасибо Вам огромное!!! Здорово помогли.
20.01.2018
Добрый день.Если Вам не сложно подскажите, пожалуйста, не могу указать в 3 ндфл вычет на детей, у меня в 2ндфл 126 код - сумма 16800 и 127 код - сумма 16800. 2 детей. как это указать чтоб вывести?
21.01.2018
Во вкладке стандартные вычеты.
21.01.2018
Я там ввела. Но вышла сумма 30800 А у меня 2 ×16800
21.01.2018
Не могу подсказать, не видя в чем прлблема.
21.01.2018
Добрый день!Скажите пжл,квартиру мы купили в 2017 в августе месяце,в этом году я могу подать на имущественный вычет за три года или за один?заранее спасибо.
11.01.2018
За 1 год, за 2017. Все что было до покупки не учитывается, толтко если Вы не пенсионер)
11.01.2018
Спасибо)а я уже на 3 года раскатала))))
12.01.2018
Подскажите мне пожалуйста, заполняю декларацию на имущественный вычет за 2017 за ипотечную квартиру (именно на «тело» кредита), указывать ли сумму процентов, уплаченных за 2017 год (строка 130 декларации)?
10.01.2018
ЕСли размер дохода перекрывает полностью вычет и хватает еще и на проценты, то указывайте. ЕСли нет, то можете или указывать или нет. Можно указать сумму всех процентов за все годы потом, в последней декларации ,в которой будете заявлять остаток основного вычета
10.01.2018
Сейчас возмещаем только за квартиру, на проценты по кредиту пока не хватает. Значит не буду указывать, когда дойдет дело до процентов - тогда укажу суммарно за всё время!
10.01.2018
Спасибо за ответ !
10.01.2018
Я правильно поняла что если квартира приобретена в браке, стоит более 4 млн то и я и муж получает вычет по 260на покупку и ещё по 390тк это ипотека. Верно?
09.01.2018
На счет 260 тыс верно, но только при наличии дохода. На счет процентов - если у вас переплата по ипотеке будет 6млн, по 3млн каждому, то да можете вернуть по 390 тыс. Но редко бывает такая переплата.
09.01.2018
Комментарий удален
09.01.2018
Спасибо хотя бы 390.
09.01.2018
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.
Налоговый вычет НДФЛ при покупки квартиры по ипотеке Возврат по процентам