Можно ли взять ипотеку

Муж иностранец, я безработная. Доход 40000 р. Хотим взять ипотеку в Питере или Подмосковье. Не в отдаленных регионах нашей Родины, но хоть , чтобы хоть какое жилье было. Первоначального взноса нет. На последнем месте муж еще не работает полгода, но мы можем подождать. Главное реально ли это? Каким образом? Завышать у риелтора стоимость, а банку что приносить в подтверждение? Только первичку или вторичку можно? Мы бы первое время вторичку сдавали бы, чтобы гасить ипотеку. Просьба ответить кто реально брал ипотеку и кому одобрили и кто платит таким образом. И на какую сумму можно рассчитывать при таком доходе?