Можно ли сразу использовать мат капитал?
Материнский капитал на недвижимостьВсем доброго дня!
Подскажите, пожалуйста, есть ипотека, договор долевого участия, дом сдан будет в ближайший месяц и только что получила сертификат на материнский капитал.
Я могу его сразу использовать в частично-досрочном погашении? Или надо сколько-то времени ждать, про 3 года кто-то пишет? Или надо ждать пока собственность будет?
Всем большое спасибо! 
Очень много инфо по самой процедуре внесения МСК есть здесь http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434
Татьяна Специалист по недвижимости
Три года ждать не нужно, а вот собственности скорее всего да
18.08.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
нас в свое время заставили ждать, это было в 2011 году, возможно что-то изменилось
18.08.2015
Ответить
Мама Я
Видимо да. Наш дом сдается только на нг, а мат капитал перевели год назад без проблем.
18.08.2015
Ответить
Яна
Может я вас до конца помучаю своими вопросами :)
Я звонила в СБ - мне сказали, что у них ничего делать не надо, нужно на прямую в ПФР обращаться и там уже всё скажут.
18.08.2015
Ответить
Мама Я
На самом деле к ним нужно будет еще идти, но сначала в пенсионный, там вам нужно будет взять список документов, среди них будет справка об остатке долга из сб, от нотариуса обязательство предоставить равные доли всем членам семьи, дает член семьи на которого дду, копии договоров с застройщиком и банком, я вроде тоже что-то писала у нотариуса (не помню, может это не для этих целей было). Посмотрите, может на сайте пфр есть список, чтоб несколько раз не гонять. У нас ушло на сборы около дней 4-х, скорее меньше даже, включая исправления ошибки нотариуса (проверяйте), но это в маленьком провинциальном городе, в Москве, думаю, подольше будет это все. Дальше отдаёте на проверку документы в пфр, если все в порядке, вам пришлют уведомление, что отдали их на рассмотрение, если что-то не так, вероятно, позвонят или как-то оповестят. Рассматривать заявление обещают месяца 2-3 (точно не помню сроки), но реально нам перевели деньги втечение месяца, на день-два только опоздали к следующему платежу, а вот за ним платеж у нас был уже меньше, в банке получите новый график.
18.08.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
один нюанс, в обязательстве не прописывается размер долей и уж точно в равных делать не стоит. МСК в Москве это 2-3 м2, не стоит загонять себя в угол и давать детям 1/4 потом аукнется очень неприятной ситуацией
18.08.2015
Ответить
Мама Я
ну, вот так оно читается "письменное обязательство оформить помещение в общую собственность родителей и детей после снятия кредитного обременения". да, нету размера долей, но у нотариуса стандартная форма вроде бы, поэтому лишнего не сделали бы. Не совсем поняла про разделение...
18.08.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
так вот о чем и речь, что не обязательно в равных долях
я тоже не поняла про разделение
18.08.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
при продаже недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется разрешение опеки и покупка другой недвижимости не ущемляющие условий жизни несовершеннолетних. Если доля будет достаточно большая, то сооветственно в новой квартире/доме доля должна быть не меньше, а в идеале большей, соответственно если доля будет большая, то родители могут вообще остаться без доли.
2-3 метра это стоимость жилья в московском регионе за 430 тыс мск
18.08.2015
Ответить
Яна
Татьяна, вот это не поняла что значит - "МСК в Москве это 2-3 м2"
Так в итоге в обязательстве прописывается размер долей или нет?
18.08.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Яна, сколько в москве стоит квадратный метр? государство вам дает 430 тыс, сколько метров вы можете на эти деньги купить?
18.08.2015
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
вообще ипотеку можно гасить сразу,но в вашем случае не подскажу,мы гасили,когда уже были собственниками
18.08.2015
Ответить
Яна
Спасибо, а то кто-то говорит, что 3 года надо ждать пока ребенку исполнится за которого мат капитал дали.
18.08.2015
Ответить
Мама Я
Можно сразу. Мы во второй месяц перевели, платеж сразу на 5 тыс. уменьшился
18.08.2015
Ответить