Дду
Долевое строительство, плюсы, минусы, законы.Знающие, подскажите, пожалуйста. Вчера поехали подписывать дду к застройщику и в договоре прочитали, что застройщик и балконы, и лоджии считает по коэффициенту 0,5. На наши возмущения, что по закону балконы 0,3 , они ответили, что у них во такие условия. А значит после бти нам придётся доплатить 60000! Мы взяли паузу, ничего не подписали. Как теперь нам поступить? Спасибо
Мария II (недвижимость)
Какой застройщик, не подскажете?
Почему не хочет в договоре указать балкон как балкон?
27.09.2015
Ответить
Мария II (недвижимость)
Посмотрите комментарий ниже - построили балкон, а пишут в дду лоджию. Я про это и спрашиваю, почему застройщик не хочет указать все как есть. Но автор темы, видимо, потеряла интерес
02.10.2015
Ответить
мама двух мальчиков
Они построили балкон и пишут балкон, но коэффициент как у лоджии. Вчера были у них, менять ничего не будут в договоре, намекают не нравится-не покупайте. Будем судиться
03.10.2015
Ответить
Мария II (недвижимость)
Мелкий застройщик, обычные проблемы. Иначе решить не получится - только суд. Удачи вам!
06.10.2015
Ответить
Ирина
У вас есть рыба договора? Сходите в прокуратуру, там подскажут правомерно ли это и ваши действия. может после подписания договора самостоятельно заказать обмер в бти и через суд с застройщиком доказать неправомерность данного пункта договора ДДД. Но это качели....обычно застройщики диктуют свои условия и если кто не принимает их, то следующий клиент обязательно купит....
26.09.2015
Ответить
мама двух мальчиков
Спасибо. Вот и мы думаем что скажут нам "не хотите вы, найдём других дураков" но 60000 внесли в договор бронирования... Вернут ли их...
26.09.2015
Ответить
мама двух мальчиков
То есть суды не помогли? А вы сначала подписали договор? Просто мы если подпишем,о потом ничего не сможем доказать, а пока не подписываем. Но боюсь застройщик скажет не хотите и не надо. Тогда мы потеряем 60000 которые отдавали за бронь
26.09.2015
Ответить
Елена
Договор я подписала сразу, потому что я купила квартиру. А как можно купить квартиру и не подписать договор? Все верно, застройщик так и скажет, подпишет и продаст другому покупателю
26.09.2015
Ответить
Саша
Насколько я понимаю, ждать получения собственности и не платить доп метры. В наших новостройках доп метры оказались просто поборами со стороны застройщика. Этих доп метров даже и не было по факту. Многие, конечно, заплатили. А те, кто не захотел, ждали выдачи собственности и после получения просто ничего не платили, делали ремонт и заезжали.
26.09.2015
Ответить
Елена
А как собственность без документов выдавали? Например, я бы не заплатила - документы на собственность от застройщика не получила бы. И все, ни ключей, ни собственности.
26.09.2015
Ответить
Саша
Так собственность же не застройщик выдаёт, а администрация. У меня есть знакомые с нашёл новостройки доп метры не платили, даже коммуналку ни разу не заплатили, живут. Ругаются с упр компанией и застройщиком, что до получения собственности ничего платить не будут. Они же ведь не согласятся на независимые обмеры бти. А часто получается, что доп метров и в помине нет. А выдача ключей- чистая формальность. У нас вон вообще не было замков в дверях в новостройке. Меняете дверь, делаете ремонт и живёте. Говорите, что платить ничего не будете пока не получите собственность на квартиру, и если в документах будет указана площадь больше, чем в дду вы оплатите. У нас так все делают)
27.09.2015
Ответить
Елена
Для получения собственности нужны документы от застройщика, например, паспорт бти и другие. А если он их не даст, то и не получить собственность.
27.09.2015
Ответить
Саша
Да, они будут сопротивляться. Здесь только судиться. Поэтому мы сами заплатили доп метры. Тем более нам продавать квартиру, на такие заморочки время нужно и куча нервов. 60000 это ещё ничего, мы 200 заплатили, наши соседи 350000. Вот тут может и стоило разбираться.
27.09.2015
Ответить
Елена
Я два года судилась, до Верховного суда дошла. Увы. Но у меня было увеличение метража балкона на 3 метра. Но увеличение произошло потому что они сознательно изменили проект. В договоре был один метраж, а на деле трудной. То есть, балкон должен был быть 3,5 метра, а стал 7
27.09.2015
Ответить
Ирина
Проект сознательно изменить застройщик не может,там на стройке ,как всегда, даю 100% что то пошло не так или стали продавать ,а проект еще корректировался . Большинство строек строят с "листа". В итоге такая хрень и получается.
02.10.2015
Ответить
Елена
Мне, как покупателю, какая разница, в процессе стройки пошло не так или проект корректировался? Я вижу результат - проект изменён без согласования со мной. В договоре один метраж, на деле другой. Причины этого меня мало волнуют
02.10.2015
Ответить
мама двух мальчиков
Без доплаты не подписывают акт передачи квартиры ине выдают ключей
26.09.2015
Ответить
мама двух мальчиков
У балконов и лоджий разные понижающие коэффициенты. Балкон 0,3, у лоджий 0,5. Застройщик когда строит уже знает что будет, балкон или нет. И указывает площадь согласно коэффициенту. В нашем случае построили балкон, посчитали за балкон, а в договоре выдают как лолжию. Но после стройки приходит бти, делает замеры и заключения. Получается, что у нас прибавляется 0,8 метров! И их надо оплатить в течение 10 дней. Коряво объяснила) почитайте в интернете. Сама недавно случайно узнала. А так бы тоже пришли и подписали без слов.
26.09.2015
Ответить