Панель или сталинка?

Доброго дня всем!

Недавно задавалась уже похожим вопросом, но сейчас размышления уже более конкретные, так как мы ходили смотреть квартиры! Однако, теперь вопросов и сомнений стало еще больше :) Итак, на текущий момент из того, что нам понравилось основных варианта 2. Под катом подробное описание - почитайте, прежде чем голосовать.

1) двушка 58 метров в панельном доме 1987 года постройки 2/17эт. С весьма приличным, хоть и не самым свежим ремонтом начала 2000х годов. Большой утепленный балкон, окна на 2 стороны (запад и восток). На площадке все 4 квартиры огорожены тамбуром с металлической дверью, значит, думаю, мы сможем не тащить наши велики, а также в будущем коляску в квартиру. Подробнее про ремонт - квартира очень светлая, ощущается просторной, в ней приятно находиться. Хозяева приятные люди, без животных и со взрослыми детьми, видимо поэтому ремонт так хорошо сохранился :) Также в квартире приличная кухня (10 метров) - у хозяев вдоль одной стены стоит гарнитур, у противоположной холодильник и диван, между ними у окна - стол, и при этом совершенно не тесно. Санузлы стандартные - малюсенький туалет и небольшая ванная, но машинка становится нормально. Подъезд обычный, без запахов, но и не слишком свежий (мы сейчас живем в более старом доме, но у нас недавно очень хорошо отремонтировали подъезд). Во дворе, правда, нас встретила компания нетрезвой и кажется не славянской молодежи... Также двор весь запаркован машинами. Еще от метро далековато. Пешком ходить можно, но не всегда - в плохих погодных условиях я бы все же не стала.

2) двушка 55 метров в сталинском доме 5/5 эт. линейка, все окна на восток. Балкона нет, лифта нет. Тут очень понравилось место - тишина кругом, как будто не в Москве :) Насколько мне известно, публика тут должна быть приличная - квартиры давались сотрудникам находящегося рядом НИИ, во дворе есть парковочные места. До метро тут поближе, пешком точно можно смело ходить. Подъезд классный - широкие лестницы, как в университете :) Никакой ауры тлена я не ощутила. На подоконниках цветы, на пролетах кое-где стоят стулья, очень просторно. О квартире - высокие потолки и окна, просторные санузлы. Естественно, требует ремонта. Мне не понравилась маленькая кухня (метров 7), реально ощущается тесной. Под окном в кухне есть "зимний холодильник" - это я люблю, у меня вечно фрукты-овощи гниют :( Хозяева говорят, что сначала планировали не съезжать, а делать ремонт и объединять санузел, а туалет присоединить к кухне. Колонки нет - горячая вода центральная. Несущих стен внутри нет, несущими являются ригели (или как это называется правильно), то есть в принципе можно все переделывать при желании. Вот только не знаю, стоит ли все ломать. Так как, напомню, в идеальном случае это жилье не рассматривается как окончательный вариант, и надо, чтобы через несколько лет его было не сложно продать в случае необходимости.

И самое главное - сталинка на 700 тыр дешевле панельки, то есть вроде как будет запас на ремонт. Я, правда, даже не представляю, сколько он может стоить. В панельке можно, в принципе, и так жить, однако мебель все же будем покупать, а под новую свою мебель захочется и своего ремонта :) Правда, в панельке, я думаю, можно будет обойтись косметикой.

В общем, буду рада послушать ваши советы и рассуждения по поводу наших вариантов!