Квартира в ипотеку с участком

Подскажите пожалуйста.У нас одобрена ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке.Нашли подходящий вариант. Рядом есть небольшой земельный участок.Тоже оформленный в собственность.В документах на квартиру он не заявлен.На квартиру и на участок оформлены отдельные свидетельства и в разное время и куплены у разных покупателей. Можем ли купить квартиру по ипотеке и потом через какое то время купить за наличные участок.Разные риэлторы нам говорят по разному,один что проблем не будет. другой утверждает что регпалата может отказать.Совсем уже запутались.