Риелтор предлагает убрать по документам дом с участка

Добрый день,

Продаем участок, на участке стоит старый дом и несколько таких же старых строений. Есть старый план, есть отметка в БТИ о всех строениях на участке, есть решение о вводе в эксплуатацию дома. Нет только документа о собственности на дом, а все перечисленные выше документы сделаны на человека давно умершего, а в наследство никто не вступал, оформлена только земля. Риелтор, которого хотим привлечь предлагает такой вариант - БТИ делает Акт осмотра участка и "не замечает" на нем дом и прочее, таким образом в БТИ не будет значится строений, тем самым избавив от судебных издержек по приведению документов на строение в надлежащий для сделки порядок, а так как дом не несем никакой ценности его новый собственник так и так будет убирать, то выглядит операция логично и привлекательно. Вопрос такой - насколько это хорошая или нехорошая операция и чем чревата, или же нормальная практика?