Возможно ли? Поменять квартиру в Лобне на дом?
Дача и земельные участкиПодскажите пожалуйста! Имеем квартиру в Лобне, идёт как евро-3, площадь 65 кВ.м. Ипотеку погасили, но дом ещё не сдан пока, сдача летом 2016 года. Соответственно пока нет документов на собственность. Хотим домик небольшой, но пригодный для жилья, желательно круглогодичного. В этом вопрос и состоит, как надо делать, ждать сдачи дома, потом продавать квартиру и покупать дом или как вообще такие вещи делаются? Спасибо!
Юлия риэлтор Москва и МО +79645261812
Вам надо пойти к застройщику и уточнить разрешает ли он сейчас уступки по вашему корпусу и если да то до какого числа. До этого времени стараться продать, т.к. Когда дом будут вводить, то закроют все уступки и продажи и не сможете месяца 2 ничего сделать, а потом уже надо будет оформлять собственность... А после сдачи дома как правило у застройщика остается определенный объем квартир и он может сильно вас демпинговать в цене со своими акциями и т.д. А дом сейчас выгодней брать чем весной и летом. Продавцы хорошо скидывают(в последнее время сделки с домами что-то пошли..) но надо все доки проверять, мы продавали до нг участок с домом который перешел по наследству в лохматом году-а в наследство вступить забыли) пришлось срочно вступать)))
26.01.2016
Ответить
Юлия риэлтор Москва и МО +79645261812
Незачто!) еще забыла написать спросите у застройщика-переуступкой занимаются они или можно самой-у вас в ДДУ должно быть это прописано и узнайте размер их комиссии за уступку. Вот наши например кроме нас никто не может их продавать и комиссия за услуги 3%. Это прописано в договоре. Если будут вопросы обращайтесь.
27.01.2016
Ответить
Юля
Юль, спасибо огромное! Муж говорит, может подождать, оформить собственность а там и продажей заняться.. Не знаю вообще как лучше..
27.01.2016
Ответить
Юлия риэлтор Москва и МО +79645261812
я бы на вашем месте лучше осталась в квартире со всеми благами чем в доме. Дом хороший для круглогодичного проживания и с землей тоже стоит денег.
27.01.2016
Ответить
Оксана
Юлия добрый вечер,
Все зависит от вашего желания,,,, если квартиру продать сейчас ,то это одна цена,,если потом, то естественно будет больше денег ( но незначительно),
Если вы прям сейчас очень бы желали ДОМ, то так как не сезон и вообще, что творится с недвижимостью,,,, ДОМ выгодно брать сейчас,, это дешевле намного и есть очень много хороших вариантов,, когда собственники по миллиону скидывают, чтоб продать свои дома.
24.01.2016
Ответить
Юля
Оксана, добрый вечер! Спасибо большое за ответ! Я тоже так думаю. Дом хочу прямо сейчас, но даже не знаю с чего начинать... Толи квартиру продавать, толи дом искать! Я даже не представляю какие сейчас цены на дома!
24.01.2016
Ответить
Оксана
Я вам пишу свой номер , звоните подсказать могу что угодно,, уж очень ЯЯЯ люблю эти новостройки
8-925-925-17-19
24.01.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Можно продать и до сдачи дома, по договору уступки. Продаете, получаете деньги, потом покупаете дом. Если удастся, можно и объединить сделки, но необходимости в этом нет.
24.01.2016
Ответить
Юля
Маш, добрый вечер! Спасибо! Но когда дом сдастся, цена на Квартиры больше будет, так? И не подскажете, может что то знаете, нужен домик по Рогачевскому шоссе, не дальше 40 км. От МКАД, в сторону круглого озера и за него, Каменка, Ивлево... Домик нужен небольшой, земли много не надо, но чтобы жить там можно было круглогодично!
24.01.2016
Ответить
Оксана
Если интересно ВАМ сейчас можно подобрать вообще без проблем....
Пишите если что
24.01.2016
Ответить
Юля
Оксан, вы занимаетесь недвижимостью? А с квартирами, как дела обстоят, они продаются сейчас вообще? Я очень заинтересована, интересует дом направление Рогачевское шоссе, привязка к городу Лобня, мы с мужем работаем в Шереметьево, а живём в южном Бутово! Эти поездки уже с ума свели нас. Ну выше я написала, что хочу от дома, не далее 45 км. От МКАД, около 100 кВ.м, земли немного, пригодный для круглогодичного проживания! Можете подсказать что то? Спасибо большое!
24.01.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Выше-то должны, но цены сейчас падают, плюс регистрация - это тоже затратно и по деньгам, и по времени. Так что от оформления не выиграете. А дома зимой продаются дешевле. Какой бюджет вас интересует?
24.01.2016
Ответить
Юля
Бюджет ровно столько, сколько стоит моя квартира в Лобня-Сити! А сколько она стоит сейчас я не знаю!
24.01.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если я правильно понимаю Лобню Сити, то реальная цена продажи 3300, если срочно - то 3 млн. В эту цену есть дома по Рогачевке. Я бы рассчитывала на 3-3100 и дом в эту сумму. Лучше продать до сдачи, чем оформлять. Это либо напряжно, либо лишние расходы.
24.01.2016
Ответить
Юля
Мария, спасибо огромное за ответ! Щас буду с мужем советоваться! Конечно надо иметь представления, что за дома по Рогачевке, может помоешные за такую цену... Для меня всё очень актуально, надо шевелиться. Спасибо большое))))
24.01.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Дома , прямо скажем, не очень. Есть пара нормального вида (2 этажа, верхний надстроен, или подальше от Москвы кирпич). Деревянную развалюшку я не имела в виду)) я вам рекомендую на циане посмотреть, что за дома за 3,2-3,3 млн. А после уже советоваться)
24.01.2016
Ответить