Консультация по жилью
Агенты, юристыЗдравствуйте! Нужна консультация специалистов! Ситуация - отец ребенка хочет взять ипотеку на себя и купить квартиру, нас с ребенком туда прописать, чтобы мы там жили, квартира будет якобы ребенка! Он в браке, и правильно я понимаю, что его жена тоже может претендовать на недвижимость, а мы там не будем иметь никаких прав? Как лучше поступить, чтобы квартира была только на ребенка и меня? Брать ипотеку на себя, а его взять поручителем? Расскажите плюсы и минусы нашей ситуации, пожалуйста!
Не уверена, что правильная категория, но нужна консультация юристов.
Оксана
еще вариант - муж оформляет брачный контракт. Так его жена не будет иметь прав на эту квартиру. Но, конечно, это не решает Вашего второго вопроса - чтобы квартира была в Вашей и ребенка собственности.
Если оформите ипотеку на себя, то надо просчитать все риски, когда муж не будет/перестанет оплачивать ипотеку.
25.04.2016
Ответить
Irish
Вариант нереальный. дорогая, давай заключим брачный договор, я решил кое что с тобой не делить пополам. Какие перспективы у мужчиныине поиметь сковородой по лицу?!
25.04.2016
Ответить
Оксана
такие же, как - "дорогая, я взял ипотеку, чтобы купить квартиру ребенку и бывшей жене. Они будут там жить, а платить буду я".
Сама ситуация не так часто встречающаяся. Мужчина поступает достойно, таких мало.
Надежде желаю, чтобы все у нее получилось. И они с ребенком получили таки квартиру.
25.04.2016
Ответить
Irish
Бывшая жена это явление известное. Достойное поведение завести ребенка вне брака? Ну ну
25.04.2016
Ответить
Надежда
Оксана, спасибо за поддержку!
Не понимаю, почему женщины лезут со своими выводами и комментариями, если их об этом не просят? Еще и плюнуть норовят, не зная всей ситуации! Злые женщины, злые!!!
25.04.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Квартира может быть на вас и ребенка только после погашения ипотечного кредита отцом ребенка и с письменного нотариального заявления его супруги о том,что она не против дарения(либо какого другого вида оформления)квартиры на вас и ребенка,так как квартиру,которую берет отец ребенка-считается совместно нажитым имуществом и его супруга имеет "скрытую" 1/2 доли в ней.Берите ипотеку на себя,гасите и будете полной хозяйкой в ней.
25.04.2016
Ответить
Надежда
Наталья, спасибо за ответ и поддержку! Нужна была консультация именно по СИТУАЦИИ с КВАРТИРОЙ, а не обсуждения и поливание грязью участников ситуации, тем более когда не знаешь ничего! Как-то противно и неприятно становится общение, когда каждая мадама пытается вставить свои 5 копеек и плюнуть ядовитой слюной!
Ребенок рожден задолго до второго брака, несложилось...Возможность купить жилье появилась только сейчас... И каждая женщина хочет чувствовать уверенность в своем будущем и будущем сына. Все остальное не вижу смысла обсуждать. Спасибо большое за поддержку!!
25.04.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Не обращайте внимания)У Вас все получится, а если будет сложно,то пишите,что-нибудь да вместе и решим)
28.04.2016
Ответить
Наталья
Согласна со всеми мнениями ниже, квартира будет ваша, если вы будете собственник и кредит возьмёте на себя, поручителем может быть любой, подходящий под требования банка
24.04.2016
Ответить
Irish
Квартира будет ребенка только в том случае, если он будет собственником, прописка не дает прав на квартиру. Его жена будет не "тоже" претендовать на недвижимость, это вообще то имущество, нажитое в браке, купленное из средств семейного бюджета. Так что ее там будет половина! А вот вы как раз будете "тоже" претендовать, но без каких либо прав. Кроме как доказательства отцовства, доли ребенка в наследстве, но не более
23.04.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если отец возьмет ипотеку на себя, то его жена (и ее дети) будет претендовать на квартиру в случае развода, а ваш ребенок - в случае наследства (в этом случае она тоже будет претендовать на него), если нет завещания.
Лучше оформить ипотеку на вас, а возьмут ли его поручителем, если вы не состоите с ним в оформленных отношениях, не скажу.
23.04.2016
Ответить
Надежда
я думаю, что даже если это будет дарственная с его стороны, то не факт, что она будет единственная...
23.04.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
В случае дарственной вы заплатите налог в размере 13% от суммы, сравнимой с рыночной ценой, если она будет на вас.
А дарственная на ребенка - собственность несовершеннолетнего - не лучший выход.
Тем более что купленное в браке - это совместно нажитое, и жена сможет оспорить дарение.
23.04.2016
Ответить
Надежда
спасибо! будем обсуждать значит дальше этот вопрос! Только вариантов немного получается)
23.04.2016
Ответить