Как поступить с жильцами при продаже квартиры?
ВопросыСобираемся продавать однушку. Сейчас у нас там живет молодая пара, снимают. Мы их конечно предупредим, но что делать с их проживанием? Просить съехать или наоборот пусть остаются пока не продадим, чтобы нам не терять деньги за съем? Но как тогда устроить показы? Насколько это будет удобно им и нам? Может скидку им сделать на это время? Какую?
Подскажите как граммотнее поступить?
Может у вас были такие ситуации и мнение местных агентов интересует.
Заранее спасибо 😙
Татьяна
Мы с мужем снимали квартиру, потом хозяин решил продавать.Мы жили пока она не продалась, потихоньку искали новую квартиру.Нашли уже после того, как у квартиры был новый владелец))Скидок нам не делали, но мы и так недорого снимали, с хозяином квартиры были в хороших отношениях, потому решили не дергаться.Показы были, когда мы на работе были в основном, но несколько раз и когда я дома была приходили).В общем, вы жильцов предупредите что квартира продается, а сьезжать им или нет решат пусть сами.
13.07.2016
Ответить
Катерина
У меня знакомые продавали с жильцами, у них покупали квартиру тоже под сдачу, вообщем жильцы остались снимать уже у новых владельцев)
05.07.2016
Ответить
Ольга
Когда я покупала квартиру, четвертая часть показов была показывали арендаторы. Но они люди незаинтересованные, поэтому показы были своеобразные) они могут так показать, что клиент сбежит, умчит просто.
30.06.2016
Ответить
Ольга
Одни нам рассксказали все все и мы сбежали, пара квартир с таким срачем, что мама не горюф, в одной квартире не дали смотреть кухню, типа они тут живут, а мы смотрим. В итоге мы купили эту квартиру, жильцов хозяйка с полицией выселяла , хотя за полгода предупредила, что квартиру продает, перед оформлением доков выселяла.
30.06.2016
Ответить
Ирина
В давние времена когда приходилось снимать квартиру, я запретила показ пока я там живу. И стала искать новую квартиру. Съехала. А хозяйка насколько знаю 5 месяцев продавала. Не всем удобно чтобы посторонние ходили по жилью за какое ты платишь. Лично мне было не удобно. Хотя хозяйка и скидку предлагала. Но вопрос был нет. Я съезжаю и обпаказывайтесь
29.06.2016
Ответить
анна
А я своих жильцов не предупреждала,за день до показа сказала(что придут смотреть ) ,но я быстро продала всего было 8 показов (2 дня),дольше потом оформление.Кстати жильцы выехали за день до того как я передавала ключи.
29.06.2016
Ответить
Анна
Жестко. Они у нас хорошие. Вообще я то наивная надеюсь что они у нас ее и купят )))
29.06.2016
Ответить
анна
Так вы с ними поговорите ,может все и сложится).Просто я бы не стала заранее пугать жильцов новостью о продаже,ведь не факт что квартира быстро продастся,я продавала две квартиры свои,одна ушла за 1 месяц(было 8 просмотров разбитых на 2 дня),вторая за 3 мес(было всего 2 просмотра),но ведь есть что и год продают(те что у меня купили они ровно год ее продавали.
29.06.2016
Ответить
НаталЬя
Когда я искала квартиру, то в одной была собака, небольшая, но она бесконечно меня облаивала и бегала кругами - это очень напрягало, захотелось побыстрее свалить, осматривать квартиру было некомфортно! Смотрела и жилье с арендаторами, проблем не было.
29.06.2016
Ответить
Евгения (торты на заказ "пироЖЕНЬКИ") СК
Можно предупредить о том что будете продавать и будут показы, готовы ли они показывать, может они и сами не захотят. Еще расскажу как человек который недавно покупал квартиру, часто, конда смотрели квартиры с жильцами, нам рассказывали, где что течет, где косяки квартиры, мне как покупателю это было очень удобно, но продавцу это наверно минус. Еще с настороженностью покупатели относятся к квартирам в которых жили животные.
29.06.2016
Ответить
Анна
Анют, мы сейчас тоже квартиру продаем. Когда начались просморты, арендаторов предупредили. Они были не против. Потом когда нашелся покупатель(кстати не через агента), мы договорились, что ребята там еще поживут до августа. Но сейчас покупатель попросил, что бы когда была передача денег, арендаторов там уже не было. Покупатели хотят сразу же заехать. Пришлось мужу звонить им и говорить. Ребята нормальные, все поняли. Деньги за последний месяц нам придется отдать им.
29.06.2016
Ответить
Анна
Почему не через агента а сами? Мы если без агента то на показы будем ездить с мужем поочереди. Жильцам точно не доверим продажу нашей квартиры )) как долго продавали?
29.06.2016
Ответить
Анна
Ну я и не говорю, чтоб жильцы показывали)))) У нас муж ездил. Агент был, но мы при этом и сами пытались. Где то месяц.
29.06.2016
Ответить
Анна
Нет. Ниче не платили . Агент был от знакомого. У него своя фирма. И вот договорились по факту , если квартира продается, то платим. Но мы сами нашли покупателя
29.06.2016
Ответить
Анна
Анюта, привет. Квартиру продали? У нас совсем все встало. Ни звонков, ни просмотров. Вот жильцы до конца августа живут, потом съезжают. Думаю может скинуть цену. Хочется побыстрее. Вы как сами нашли покупателя? Я на авито не могу разместить, там наша агент разместила. Может в контакте на стене? Что подскажешь?
25.08.2016
Ответить
Анна
Привет) да, уже давно. Вот когда я тебе писала, через неделю сделка была. Покупателя нашли сами. Муж объявление выставил на Литл ван. Мы цену занижали, тк нужно срочно было
25.08.2016
Ответить
Анна
Вот и нам нужно срочно. Тоже думаю занизить. А за сколько продали если не секрет? Моя агент и на литлване орудует )))
25.08.2016
Ответить
Анна
Ставили 3.200, продали за 3.175)) там девушка последнее наскребала) можно было ставить 3.400 и ждать, но времени не было у нас
25.08.2016
Ответить
Анна
Воооот. Мы тоже сначала выставили 3300. И когда я узнала, что через 2,5 недели не было ни одного просмотра и только один расплывчатый звонок, то я прифигела и решили скинуть. Сейчас 3200 стоит. Думаю придется еще скинуть. Эх. А вы продавали для того чтобы в дом вложиться или квартиру побольше?
25.08.2016
Ответить
Анна
А сколько кв у вас? Да, нам надо уже было быстрее продать, чтобы строиться. Сейчас вот дом уже стоит, окна двери вставили. Начинаем внутри все делать, и к нг планируем переезд
25.08.2016
Ответить
Анна
В смысле сколько кв? У нас однушка, 30,5 кв.м. хрущевка 2 этаж без балкона, но с хорошим ремонтом
25.08.2016
Ответить
Анна
Ну да, я эти пятиэтажки знаю....сама в детстве на Троицком поле жила) Сколько квадратов я спрашивала) Наша, которую продали по площади больше была, и балкон был.
25.08.2016
Ответить
Анна
Даааа. Точно надо занизить цену. У нас там кстати метро рядом и полностью развитая инфраструктура. Дом кстати рядом с род.домом 17 ))
25.08.2016
Ответить
Друг
мы продавали дом и там жили арендаторы, никаких проблем не было, реальных покупателей интересовал дом, его состояние, месторасположение, а все остальное, это пыль в глаза, при продаже предупредили, чтоб арендаторы были готовы съехать, продавали долго и показы были все время, когда уже сделка пошла, арендаторы съехали, а мы все в порядок привели.
29.06.2016
Ответить
Евангелина
мы тоже договорились с жильцами что будем показывать, но скидку не делали. квартиру долго не покупали, только изредка смотрели. в итоге жильцы решили подстраховаться и нашли другое жилье, а то тут в любой момент попросим
29.06.2016
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.